农科院公房，高校环绕的宜居大社区
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小区1985年建成，是一个有32栋的公有住房大社区；小区户型设计较好，主要以两房和三房为主，建筑面积在45㎡-106㎡之间。
基础信息
- 建成年代：2000-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：无开发商
- 物业公司：深圳市新东升物业管理有限公司广州分公司
小区评分
6.21
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
5.5分
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小区
优点 | 1、小区户型设计较好，南北通透，比较实用。 |
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小区
缺点 | 1、部分户型靠近主干道，比较嘈杂。 2、小区没有固定车位，停车较为不便。 3、小区是房改房，建成年代较久，部分楼梯房上下较为不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区为1985年建成公有住房大社区，内部栽种了许多植物，绿化率较高。小区建筑一共32栋，户型主要以两房和三房为主，建筑面积在45㎡-106㎡之间。物业对小区进行开放式管理，做事认真负责，居民评价较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
94
总户数
2613
固定车位数
地上500个
绿化率
30%
容积率
1.32%
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为农科院职工，生活氛围非常浓厚。小区物业
东升物业对小区进行开放式管理，在重点为位置物业安排安保人员全天进行值守，定时巡逻检查。保洁人员工作细致认真，使小区内时刻保持干净整洁；物业工作人员办事认真负责，居民对物业评价较好。社区氛围
小区楼龄较老，内部没有花园，居民很少在小区内活动。建筑及规划
小区外立面为水泥或者涂料铺设，部分位置墙砖露出来了。花园与景观
小区内没有花园，但是栽种了许多大树，郁郁葱葱，绿化率较高。公共空间
小区公共空间品质一般，电梯房的电梯是由楼梯房后期加装的，公共空间设计不太合理，楼梯间和电梯间比较沉闷。内部配套
暂无数据小区停车
小区没有车库，业主一般把车停在路边，停车比较困难。在售户型分布
共21套
在售房源
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-10套
4房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边有多所高校，来来往往的大学生非常多，周边生活氛围和学习氛围都比较浓厚。小区交通较为便利，其他配套较为齐全。
周边配套
商业
小区附近有超市、便利店、早市等能满足居民日常生活购物需求；小区周边1公里范围内有五山商业广场中心、曜一城等商业，居民无论是购物还是休闲都较为便利。
五山商业广场中心、曜一城。
交通
小区公交出行较为便利，距离地铁3号线五山站约630米，小区周边500米范围内有多个公交站，步行约255米可到达农科院公交站。小区距离近广园快速路约300米距离，自驾出行十分便捷。
医疗
五山社区医院距离小区约1.2公里，可以满足居民基本的就医需求；小区2公里范围内有中山大学附属第三医院，该院始建于1971年，是国家卫健委直管的综合性三级甲等医院。教育
小区目前划片是：五山小学(东校区)、广州中学(五山校区)。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园距离小区约100米有广东省农业科学院幼儿园，家长接送很方便。该园是广州市一级幼儿园。
- 小学广州市天河区五山小学创办于1989年，位于高等院校、科研院所林立的五山地域，拥有得天独厚的人文环境和社区资源。学校有东西两个校区，教学班29个，学生1092名，教师54名。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中广州中学是广东省首批国家级示范性高中，广东省一级学校，广东省普通高中教学水平优秀学校，广州市普通高中特色学校，广州市绿色学校，全国科技创新实验基地和广州市科技教育特色学校。截至2019年，广州中学涵盖凤凰校区、五山校区、名雅校区、天润校区，共有117个教学班、学生4836名。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
华工东区体育馆距离小区约500米，体育馆位于广州大学城，比赛区长50米，宽28米，木地板，观众席位约1500个，比赛功能室齐全。闲暇之余，有很多居民回来这里锻炼、观看比赛。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。周边社群氛围
小区被华南农业大学、华南理工大学和华南师范大学包围，住宅较少，周边居民多为老师和科研人员。片区特色文化
片区没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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