居家氛围浓厚、广州东站地铁口小社区

基础信息

• 建成年代：
  2002-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  无开发商
• 物业公司：
  广州华禺兴物业有限公司

小区区位

小区位于天河区禺东西路54号，约700米有广州东站地铁站。小区西面有沙河服装批发市场，北面是天平水果批发市场。

小区评分

小区 优点	1、小区约700米有广州东站地铁站，交通方便。
小区 缺点	1、小区临近广州东站铁路，有噪音。

内部环境综述

小区内部配套较少，仅有花园、康乐设施等。闲暇时，老人带着孩子在花园的石凳上休息聊天，生活气息较浓。小区的康乐设施方便了业主锻炼健身。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是沙河服装档口老板及附近上班的白领。

小区物业

小区实行封闭式管理。安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，外来人员进出登记。安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。小区物业费1.25元/平/月。

社区氛围

小区大多数是业主自住，闲暇时，老人带着小孩在花园里玩乐，居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区一共有2栋，434户。户型主要以两室和三室为主。有33层高，底下2层为商铺。小区楼栋外立面是浅色，经典耐旧。

花园与景观

小区内有花园，绿化比较单一。花园里有石凳和健身设施，可供住户休闲运动、闲坐观景。

公共空间

小区楼梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。公共空间设计较差。

内部配套

小区内部配套较少，仅有花园、康乐设施等。

小区停车

小区实行部分人车分流，设有地下停车位，停车位约300个，停车费400元/月。小区停车位紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大型医院：中山大学附属第六医院（北院区），距离小区约700米，该医院为三级甲等综合医院。广州市白云区人民医院 ，距离小区约950米，该医院为二级甲等综合医院。武警部队广东省总队医院，距离小区约1.7公里，该医院为三级甲等综合医院。

教育

• 小学
  沙河小学，距离小区约850米。该学校创办于1948年，是天河区区一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  广州市第七十五中学，距离小区约1.9公里。该学校建于1956年9月，现为一所完全中学，1996年被评为广州市一级学校，2002年晋升为广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区约2公里有白云山风景区 ，是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。小区近广州东站，人群流动大。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是上班族，部分是租客，居住氛围浓厚。

推荐人群

建议刚需家庭自住。