珠江CBD板块内的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  保利发展控股集团股份有限公司
• 物业公司：
  保利物业发展股份有限公司广州百合花园物业服务中心

小区区位

保利香槟花园小区坐落在天河区的华利路46至62号，位于珠江新城CBD，周边临近地铁珠江新城站，附近还临近天河第一小学、美国领事馆等标示性建筑，周边有较为浓厚的生活气息。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区坐落在珠江新城CBD，周边各类配套完善。 2、小区近地铁，交通便利。 3、小区建有较大的花园，配有泳池，整体环境不错。
小区 缺点	1、小区临近接到，部分楼栋可能遭受噪音干扰。

内部环境综述

保利香槟花园小区内部配套还算完善，建有花园、泳池、社区活动中心等设施，丰富居民的日常生活。小区居民大多为附近工作的白领。小区的物业服务也较为不错，对于业主的需求能够及时响应，并保持小区内的干净卫生。

小区设施

信息总览

居住特征

保利香槟花园小区内的居民大多为在附近工作的白领，家里大多都有老人和小孩，有较为良好的居家生活氛围。

小区物业

保利香槟花园小区的物业公司为小区自住物业，在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班。物业保洁也较为认真负责，定时对小区进行清理，保证小区的干净卫生。

社区氛围

保利香槟花园小区建有凉亭等设施，方便居民在休闲时间相约在这里进行各种休闲娱乐活动。此外，小区还定期组织为老年人做体检的活动。

建筑及规划

保利香槟花园小区共建设有9栋楼，由高层和小高层之分，整体采用欧式风格的外观，整体看来较为现代化，外侧以白色砖为主，整体感观不显老旧。

花园与景观

保利香槟花园小区建设有中心花园，花园内配有长廊等设施，周边围绕着各类绿植，给居民营造了一个较为舒适的居住环境。

公共空间

保利香槟花园小区的大门、电梯、楼栋都设有较为明显的标识，方便外来人第一次到达小区进行区分。此外，小区的楼梯间和电梯间都有较为不错的采光通风条件，整体的公共空间设计较为不错。

内部配套

保利香槟花园小区内的各类配套还算不错，建设有花园、会所、泳池、活动中心等设施，丰富居民的日常休闲娱乐活动。

小区停车

保利香槟花园小区内建设有地下停车场，共有约600个车位，车位费约为每月1200元，整体车位还算充足。小区内实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

保利香槟花园小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离天河区冼村街杨箕东社区卫生服务站约900米，该医院为社区医院。小区距离广州市妇女儿童医疗中心约1.2公里，该医院为三甲专科医院。小区距离中山大学中山眼科中心约1.2公里。小区距离南部战区空军医院约1.9公里，该医院为三甲综合医院。

教育

• 小学
  广州市天河第一小学共分为两个校区，总占地面积约1.8万平方米，其中华穗校区占地面积约1.2万平方米，建筑面积约6050平方米，预计开设约24个班。 入学条件 ：供符合条件的该区域适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  广州市天河中学是一所始建于1988年的中学，曾获得广东省高中教学水平优秀学校、广州市普通高中特色学校、广州市天河区英语特色学校等荣誉称号。 入学条件：供符合条件的该区域小学毕业生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区周边约500米范围内覆盖有学而思教育、新东方等教辅机构，供居民根据自身情况选择。

公共生活

保利香槟花园小区周边约1公里范围内覆盖有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院、广州市少年宫等标志设施，这些设施都建立在花城广场，小区距离花城广场约600米，这里作为广州著名的打卡地，是观赏珠江夜景的好地方，丰富了附近居民的夜晚娱乐生活。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

保利香槟花园小区坐落在广州珠江新城商圈，周边临近多栋高档写字楼、高档住宅区等，居民大多为白领，有较高的文化素质。

推荐人群

适合人群：需要改善居住环境的家庭；适合户型：3房约120平方米。