近公园的大花园品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2004-2005
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  保利房地产(集团)股份有限公司
• 物业公司：
  广州市保利物业管理有限公司

小区区位

保利花园小区的原址为广纸厂，小区所在的片区以前为广州的工业区，现在已转型为住宅区，内部覆盖多家楼盘和职工宿舍，已成为海珠区二手房交易的重点板块。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近公交站、地铁站和交通主干道，交通较为便利。
小区 缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋会遭受噪音干扰。 2、小区部分户型设计较差，且部分楼栋为楼梯房，老人上下不太方便。

内部环境综述

保利花园小区的内部设计及配套还算不错，小区的建筑由高层楼群和部分的点式、拼联式小高层组成，采用高低结合的方式，保证良好的采光。小区的花园面积也较大，环境优美，给居民营造了一个较为舒适的居住环境。小区内建设有商店、泳池、幼儿园、老年康乐等设施，丰富居民的日常生活。

小区设施

信息总览

居住特征

保利花园小区的居民大多为家里有老人小孩的家庭，业主都在附近工作，有良好的居家生活氛围。

小区物业

保利花园小区的物业公司为广州市保利物业管理有限公司，小区物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，且安装有摄像头，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活。

社区氛围

保利花园小区内建有老年康乐、儿童游乐、会所等设施，经常有居民在休闲时间相聚在这里进行各种娱乐活动，此外，小区还经常在节假日举办各种活动邀请居民参加，有较为浓厚的社区氛围，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

建筑及规划

保利花园小区的各建筑布局精巧，道路采用环形设计，一环扣一环，保证居民的行动通畅。此外，小区各楼栋外观以白色为主，底部采用大理石的设计，整体给人较新的感觉。

花园与景观

保利花园小区内建设有较大面积的花园，花园内的道路结构简单，采用圆环的体系，一环扣一环，保证居民的行动。此外，小区内还建设有凉亭，凉亭依水而建，周边种植着各类绿植，给居民提供了一个优美、舒适的环境。

公共空间

保利花园小区的公共空间设计较为不错，小区在大门处设有专门的轮椅通道，为行动不便人士提供便利。此外，小区各楼栋的电梯间、楼梯间及大堂等公共区域定时有物业保洁人员清理，保证其干净整洁，同时，这些区域也有较好的通风采光条件。

内部配套

保利花园小区的内部配套还算齐全，小区建设有商场、会所、花园、泳池等设施，丰富居民的日常生活，给居民提供了不少娱乐活动。

小区停车

保利花园小区建设有地下停车场，但是车位较紧张，居民点车也可以停放在小区路边。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

保利花园小区周边的医疗资源较为丰富，可以满足居民的日常就医需求。小区距离海珠区南石头街石岗社区卫生服务站约570米，该医院为社区卫生服务站。小区周边约1公里范围内还覆盖有广州医学院第二附属医院（西院区）、海珠区石溪中医院等医院。

教育

• 幼儿园
  海珠区保利红棉幼儿园是一所由保利房地产开办于1997年的民办幼儿园，目前学校已扩大了园舍，又名保利第二幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  海珠区培红小学始建于1963年，前身为广州培红职工子弟学校，在1998年由海珠区政府接管，正式变更为公立学校，目前为止全日制公办小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

保利花园小区距离庄头公园约600米，该公园坐落在广州市海珠区工业大道中片区西部，占地面积约89240平方米，绿化率率约为57%，公园全天免费开放，经常有居民相约在这里散步放松心情。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

保利花园小区周边大多为成熟社区，附近居民大多为中老年人和多人口家庭，也有少部分租客，没有表现出明显的社群特征。

推荐人群

适合人群：对住房需求强烈的人群。 适合人群：需要改善居住环境的人群。