科学城板块内的高层品质新社区

基础信息

• 建成年代：
  2016-2019
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州萝城房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市保利物业管理有限公司

小区区位

保利罗兰国际二期小区坐落在广州黄埔区的科学城板块，科学城是一个现代化的科学园区，是广州发展高新技术产业的示范基地。小区距离地铁香雪站约750米，距离开创大道约150米，距离石桥邻里汇市场约550米，距离香雪城购物中心约850米，距离宝能国际体育演艺中心约800米，距离广州市广谱区少年宫（萝岗宫）约500米，距离黄埔区图书馆（香雪馆）约950米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近地铁站，居民的出行较为便利。 2、小区建成年代较近，全为电梯房。 3、小区周边各类配套设施较为齐全。
小区 缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋可能受到噪音及粉尘干扰。 2、小区距离大型三甲医院较远，居民的就医不太便利。

内部环境综述

保利罗兰国际二期小区是一个建成年代较近、内部配套齐全的小区，小区内建有多栋高层电梯洋房，各楼栋外观简明时尚，整体感官不错。小区内各类配套完善，建设有花园、老年康乐、儿童游玩、休闲步道、运动场所、泳池等设施，丰富了居民的日常娱乐活动。小区的物业服务也较为不错，及时保证小区的干净卫生，及时回应业主的需求。总得来说，小区的内部环境较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

保利罗兰国际二期小区内的居民大多为在附近工作的白领人群，家里都有老人小孩，整体人员流动性较少，有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

保利罗兰国际二期小区的物业公司为广州市保利物业管理有限公司。小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，居民进出小区都需要门禁卡，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活。整体来说，小区的物业服务较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

社区氛围

保利罗兰国际二期小区内建设有面积较大的花园，给居民提供了休闲娱乐活动场所，但目前小区入住率不算很高，没有较为浓厚的生活氛围，建议对此方面较为注重的购买者谨慎选择。

建筑及规划

保利罗兰国际二期小区内建有多栋高层电梯洋房，各楼栋外观设计简明时尚，外侧采用米黄色的外墙砖，加上目前小区建成年代较近，整体看起来感官不错。综合来说，小区的建筑规划还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

花园与景观

保利罗兰国际二期小区内建有较大面积的花园，并配有步道及休息区，四周围绕着各类不同的绿植，给居民营造一个较为舒适的居住环境。整体来说，小区的花园景观较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

保利罗兰国际二期小区内的公共空间设计较为不错，小区各楼栋的大堂、楼梯间、电梯间和其它公共空间都有较为不错的通风采光条件。此外，小区在各楼栋都设有较为明显的标识，方便居民区分。整体来说，小区的公共空间设计还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

保利罗兰国际二期小区的内部配套较为齐全，小区内建有花园、老年康乐、儿童游玩等设施，给居民提供活动空间，丰富居民的娱乐生活。总得来说，小区的内部配套还算不错，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。

小区停车

保利罗兰国际二期小区内建设有地下车库，整体车位还算充足，能基本满足居民的停车需求。小区内实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。整体来说，小区的停车条件较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

商业

交通

医疗

保利罗兰国际二期小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院，可基本满足居民的日常就医需求。小区距离萝岗社区卫生服务站约2.6公里，该医院为社区医院。小区距离中山大学附属第三医院岭南医院约1.7公里，该医院为三甲综合医院。总得来说，小区距离医院较为有点距离，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

教育

• 幼儿园
  人才工作集团第一幼儿园距离本小区约550米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  广州开发区第二小学占地面积约21100平方米，建筑面积约7680平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  玉岩中学创办于2006年，学校占地面积约15万平方米，运动区域面积约4万平方米，校园内建有3栋教学楼、1栋综合楼、1栋行政楼、1栋图书馆、1栋艺术楼等功能楼栋，并配有田径场、足球场、网球场、篮球场、游泳池等设施。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区距离广州市黄埔区少年宫（萝岗宫）约500米，内有多家兴趣培养班，居民可以根据自身需求进行选择。

公共生活

保利罗兰国际二期小区周边约1公里范围内覆盖有黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔南岗河文教园区湿地公园、宝能国际体育演艺中心。其中黄埔区（图书馆）于2015年开放，总修建面积约15690平方米，内部各类配套设施齐全，设有阅读座位约1200个，满足读者基本需求。总得来说，建议对小区周边的公共生活配套设施注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

保利罗兰国际二期小区周边约1公里范围内的人员流动性较少，总体治安较为不错。

推荐人群

适合人群：家里有小孩的家庭；适合户型：2房约75平方米。 适合人群：准备生二胎的家庭；适合户型：3房约100平方米。