双园林低密度临水社区
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保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，占地11万平米，总建筑面积约40万平米，规划总户数约2500套。
基础信息
- 建成年代：2012-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：保利房地产(集团)股份有限公司
- 物业公司：广州市保利物业管理有限公司
小区区位
荔湾区，位于广东省广州市西部，东与越秀区相连，北部、西北部与白云区水陆相通，西部与佛山市南海区接壤。区域面积59.1平方千米，是广州老三区之一大事记
2010
小区批地动工。
2010
小区批地动工。
2010
广佛线一期首段通车，小区距离龙溪站约1500米。
2010
广佛线一期首段通车，小区距离龙溪站约1500米。
2014
小区建成入住。
2014
小区建成入住。
2018
教科院荔湾实验学校正式开学，距离小区约400米。
2018
教科院荔湾实验学校正式开学，距离小区约400米。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
9分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区物业管理严格，安全性较好 小区内部配套完善，景色有优美 |
|
小区
缺点 | 小区距离地铁站较远，交通不便 |
内部环境
内部环境综述
小区采用art deco建筑风格，外观简约、雅致，富有格调，小区花园较大，树木葱郁，花草繁盛，环境优美，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度较好，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。小区环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
2428
固定车位数
地上100个,地下2600个
绿化率
45%
容积率
3.64%
占地面积
54218㎡
建筑面积
400000㎡
居住特征
小区居民大多为在附近企业和广州市区工作的白领，邻里间相处融洽小区物业
小区物业工作效率高，服务质量较好，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。社区氛围
小区居民平时喜欢在楼下聊天，到附近公园跑步、散步。建筑及规划
小区建筑采用art deco建筑风格，小区外观以米黄色和褐色为主，外观简约、雅致，小区楼间距较宽，每栋楼的通风及采光情况较好，小区建筑品质较好，外观没有脱落和褪色的现象。花园与景观
小区采用双园林设计，小区将园区划分为D、E两个区域，分别设计独立的花园景观，小区内绿化率较大，树木高大茂密，植被丰富多样，林间小路，曲径通幽，有凉亭、石凳，园区内景色优美，在周边片区来看位于较高水平。公共空间
小区中部位置设置花园，园区内重要路口设置有指路标，指示清晰、明确，楼梯间、电梯间空间较小，小区大门、名牌清晰可见。内部配套
小区内部设有游泳池、双会所、健身娱乐器材和儿童游乐场，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区停车
小区内设置停车位2700个，小区内部实施人车分流，对行人安全有一定保障，小区内有车业主较多，目前停车适中，建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共163套
在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
1房2厅0厨0卫-1套
1房2厅0厨1卫-9套
2房0厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-25套
3房0厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨0卫-1套
3房2厅0厨1卫-29套
3房2厅0厨2卫-60套
4房2厅0厨0卫-1套
4房2厅0厨2卫-19套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-2套
周边环境
小区周边交通配套一般，距离地铁站约1.5km，周边公交线路较少。小区距离商场约300米，能够满足小区居民逛街、购物的需求，小区附近生活配套齐全。附近有多所小学、中学，教育资源优渥，小区附近有社区医院、大型医院，居民就医方便快捷。小区周边配套在片区内来看位于中等水平。
周边配套
商业
距离小区约300米有邦华星际广场，广场内有美食餐饮、服装店、篮球馆等相关配套，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的需求，小区附近还有银行、超市、菜市场等，下去欧周边商业配套在周边片区来看位于中等水平。
小区周边步行1公里范围内有钱大妈、全家便利店、麦当劳、邦华星际广场、增滘市场等商业场所。 小区车行3公里没有大型商圈。
交通
公交：966路 ; 996路 ; 夜113路
地铁：广佛线菊树站距离小区约1.5km
小区周边交通配套较为一般，公交线路较少。
医疗
小区距离海龙街社区卫生服务中心约300米，距离海龙街增滘社区卫生服务站约500米，小区距离广州中医药大学第三附属医院约1.2km，小区周边医疗条件适中，居民就医方便。教育
幼儿园：玩无界幼儿园位于小区内部，红黄蓝幼儿园距离小区约350米，凤溪幼儿园距离小区约800米。
小学：增滘小学距离小区约800米，金兰苑小学距离小区约1.2km，中国教育科学研究院荔湾实验学校距离小区约100米。
中学：东漖中学距离小区约1000米，中国教育科学研究院荔湾实验学校距离小区约100米。
- 幼儿园玩无界幼儿园，位于小区内，有A、B两栋四层建筑，户外则有小沙池、游泳池、游乐园、攀岩区、小型足球场、橄榄球场等，活动空间充足。
- 小学中国教育科学研究院荔湾实验学校，距离小区400米，于2018年9月正式开学，这所学校由中国教育科学研究院与荔湾区人民政府共同打造，是双方合作建立的第一所公办九年一贯制学校。小学部的校园叫“禾园”，占地约22000平方米，中学部的校园叫“斗园”，占地约26000平方米。
- 初中中国教育科学研究院荔湾实验学校，距离小区400米，于2018年9月正式开学，这所学校由中国教育科学研究院与荔湾区人民政府共同打造，是双方合作建立的第一所公办九年一贯制学校。小学部的校园叫“禾园”，占地约22000平方米，中学部的校园叫“斗园”，占地约26000平方米。
公共生活
小区北侧就是花地河，建设有沿河绿道和小公园，小区居民平时喜欢到河岸散步、跑步，距离小区约900米有芳村体育中心，有体育馆、羽毛球馆、网球中心等，小区周边公共配套较好，建议有需求的购房者可以考虑本小区。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安时间发生周边社群氛围
小区周边居民平时喜欢到体育馆运动、锻炼，到河岸踏青、散步。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
推荐人群
小区81平方米2房户型适合刚需类购房者 小区143平方米4房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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