生活氛围良好的封闭式小区

基础信息

• 建成年代：
  1992-1996
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  华侨城物业管理
• 物业公司：
  侨宫苑物业管理处

小区区位

市桥片区位于番禺的中部偏北，距离广州市区约17公里。该片区是全国城市体育先进社区，片区内有群园1处市级文物保护单位和陈光汉家族墓、番禺人民英雄纪念碑等10处区级文物保护单位，市桥水色、三堂凤舞、市桥珠坑龙狮为番禺十大民间艺术，谢地大街为番禺十大古街名巷之一。整体来说是传统文化气息较为浓厚的片区，喜欢这类文化氛围的用户可以重点考虑本小区。

大事记

小区评分

小区 优点	1、户型设计合理：小区户型在老小区中算还不错的，通风采光条件良好。 2、规模大：小区由39栋楼组成，生活氛围浓厚。
小区 缺点	1、楼龄较老：小区建成于1996年，外观较为老旧。 2、停车不便：老小区没有地下车库，路面人车不分流。 3、楼梯房：不适合家里有老人的业主。

内部环境综述

小区内部的环境一般，由于楼龄较老，所以社区环境看上去比较陈旧。而且社区内没有花园景观，配套也几乎没有，所居民日常休闲生活比较匮乏。小区大多数都是中老年住户，社区的居住氛围比较安逸，整体来说小区的品质一般，对于居住环境有较高要求的业主请谨慎考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

中老年住户：小区内的住户大多年龄较大，素质较好，大多退休或准备退休，有稳定的收入。 租户较少：小区内大多数业主为自住，仅有少量单位是对外出租的。

小区物业

小区采用封闭式管理，门口有保安24小时值班，小区内和小区大门口都有摄像头，安全指数较高。小区内的保洁和绿化保养工作有定期进行，物业管理质量一般，没有特别突出的服务。

社区氛围

小区内的退休老人较为热爱生活，会在社区内自发组织下棋、打羽毛球等活动。小区内白天比较安静，晚餐后人流较大，整体生活氛围良好。

建筑及规划

建筑规划：小区内建筑楼栋是坐北朝南分布的，规划整齐合理。 建筑外观：小区的外观较老，外立面是黄白马赛克瓷砖贴片，没有特别明显建筑风格。

花园与景观

小区没有花园环境，绿化一般，不过有行道树，简单规划了但不路线。业主日常可使用的配套较少。

公共空间

小区内的楼栋标识不是很清晰，也没有路线指示标，第一次来小区的人容易迷路。小区楼梯间规划的还算合理，通风采光不错。

内部配套

小区内配套了侨宫苑幼儿园，优先业主的孩子上学，无其他优势配套。

小区停车

小区内和众多老小区一样有停车困难的问题，而且小区路面没有人车分流，并不是很安全。在意此项配套的业主请慎重考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近的医疗配套在番禺区还算不错，距离约500米处是番禺区市桥街社区卫生服务中心。稍远约2.0公里范围内有广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区中医院，其中广州市番禺区中医院是三甲医院。如果有慢性疾病或者基础病可以前往就医。

教育

• 幼儿园
  侨宫苑幼儿园在侨宫苑的七街一座，是小区内配套的幼儿园。幼儿园的总面积约2500平方米，是一所民办幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  市桥西丽小学创办于1995年，就在侨宫苑幼儿园附近，是一所公立市一级学校。学校占地面积约10666平方米，建筑面积约7000多平方米，现有教学班24个，学生1098人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  广东仲元中学是一所公立全日制普通高级中学，同时也是省一级学校，成立于1934年，学校占地面积约70050平方米，拥有60个教学班，在校学生约3080人，教师共252人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区附近有各类兴趣培训机构，需要家长根据孩子自身的状况进行选择。

公共生活

小区附近1公里范围内有西丽公园、西园、番禺图书馆等。适合喜欢散步、阅读等休闲方式的业主。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

该小区附近治安良好。

周边社群氛围

小区附近的住户大多为中老年人，少量青年租客，没有很明显的社群特征。

片区特色文化

小区附近没有明显的文化特色，居民生活较为自由悠闲。

推荐人群

适合手头并不宽裕的刚需家庭上车。