东环路旁的刚需小区
关注
1分钟看小区
侨基花园小区由广州侨基房地产开发有限公司建成，物业公司为侨基花园物业管理，小区占地面积约为60000平方米，小区共计房屋960户。
基础信息
- 建成年代：1998-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州侨基房产开发有限公司
- 物业公司：广州侨基房地产开发有限公司
小区区位
小区位于番禺市桥片区，片区内有地铁3号线穿过，大型商业广场较多，有多个省一级学校，教学条件较好。大事记
1998
星海中学创办。
1998
星海中学创办。
1998
楼盘建成。
1998
楼盘建成。
2001
小区开盘。
2001
小区开盘。
2003
统一精装交房。
2003
统一精装交房。
2006
地铁市桥站投入使用。
2006
地铁市桥站投入使用。
小区评分
4.71
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
5分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
3分
|
小区
优点 | 小区周边交通便捷，教育资源丰富。 |
|
小区
缺点 | 小区临近东环路可能会产生噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区内建筑设计一般，小区外立面有明显的的脱落和褪色的现象，小区花园品质较低，绿化较少，小区物业服务态度好，保洁人员能够认真负责，小区内部环境在周边片区来看位于较低水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
992
固定车位数
地上50个,地下100个
绿化率
50%
容积率
1.5%
占地面积
60000㎡
建筑面积
90000㎡
居住特征
小区居民以中老年为主，有一少部分为在附近上班的租客小区物业
小区物业每天会对小区进行一次清理打扫，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，晚上居民喜欢聚在楼下跳广场舞，社区也会经常举办系列活动，如端午节包粽子等活动。建筑及规划
小区外立面主要采用的材质是涂料，为灰白色外立面，风格简约大方，建筑设计具有时代感。小区房龄较老，外立面维护一般，有明显的脱落、褪色现象。建筑及规划不是购买本小区的关注点花园与景观
小区内花园及景观一般，园区内绿化较少，缺少植被、树木，小区花园及景观在周边片区来看位于较低水平。公共空间
小区内公共空间一般，小区电梯间、楼梯间通风和采光情况较差，小区内没有楼栋标识牌，小区公共空间不是购买本小区的关注点。内部配套
小区内部配套适中，设有儿童游乐区、老年健身区等，小区内有会所，包含超市、便利店、银行、餐饮等，一应俱全。建议对内部配套需求比较高的购房者考虑本小区。小区停车
小区建设停车位约133个，小区车位紧张，地面上人车分流，充分保障了行人安全，建议对小区停车条件要求较高的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共38套
在售房源
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-21套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-11套
4房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边商业氛围浓厚，有雅居乐邻里时光和骏和广场，能够满足小区居民逛街、购物、餐饮的多种需求。小区临近地铁3号线市桥站，公交线路较多，交通便捷，附近有多个医院，医疗条件好。500米范围内有一所小学一所中学，孩子上学方便，教育配套好。小区周边环境在片区内来看位于较高水平。
周边配套
商业
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。雅居乐邻里时光距离小区约420米，骏和广场距离小区约550米，商场内有肯德基、永辉超市、中影影城等配套，商业氛围浓厚。
小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。中国邮政银行距离小区约200米，可以为居民提供柜台服务和24小时金融自助服务。白沙堡肉菜市场距离小区约600米，果蔬齐全，肉质新鲜，可满足居民购买菜蔬的需求。
小区位于市桥商圈内，旁边万博商圈，是广州第四商圈，涵盖了番禺欧莱斯折扣店、吉盛伟邦、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、万达广场等商业配套。
交通
轨交:800米可去到3号地铁线市桥站，1站可到番禺广场，7站可到广州塔。公交:距江南新站公交站台仅100米左右，番15路可到锦绣生态园，丹山村公交站300米左右，交通非常便捷。自驾:门口就是东环路可接驳东新高速，华南快速，自驾出行十分便利。
医疗
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。1.广州梅奥医院距小区600米左右，地址为侨兴大道308号，是一家以技术和服务见长的高品质综合性医院。2番禺区市桥医院距小区900米左右，该院集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院。教育
幼儿园：
广州市番禺区光明北路283号距离小区约200米，雅居乐汀沙幼儿园距离小区约400米，育蕾幼儿园(白沙路)距离小区约250米。
小学：市桥富都小学距离小区约400米，云星小学距离小区约550米，市桥北城小学距离小区约800米。
中学：星海中学距离小区约150米，番禺实验中学距离小区约1000米。
- 小学番禺区市桥富都小学始建与1997年，位于繁华的市桥富都城内，是一所新型的小区配套公办小学。学校先后被评为番禺区达标学校、番禺区一级学校、广州市绿色学校、广州市一级学校等。 市桥北城小学是一所广东省一级学校，是广东省珠心算实验学校及广州市珠心算实验基地。
- 初中星海中学创办于1998年，是番禺区较具规模的初级中学之一。2004年元月学校就被评为广东省一级学校。
公共生活
小区周围公共资源较为完善，满足人们日常生活需求。丹山公园位于扶风大街与青云一街交叉口东北100米，距离小区约400米，风景秀丽，拥有凉亭、湖泊等景观，适合日常外出游玩。石桥公园位于番禺区地铁市桥站旁，距小区约700米，公园内常年绿树成荫，鸟语花香，景色优美，适合休闲游玩。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安一般，周边有一些治安事件发生，但是小区内安保严格，安全性较高。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，以中老年人群为主，有一少部分为在附近上班的租客。片区特色文化
小区周边生活节奏缓慢，没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
小区多为小户型适合刚需类购房者购买。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
