亚运城板块环境优美的大型社区

傍水校区
花园小区
环境优美

关注

1分钟看小区

亚运城运动员村三区位于广州市番禺亚运城，由广州利合房地产开发有限公司建成，总占地面积110000平方米，共计房屋1123户，小区物业公司为广州利合物业管理有限公司。

基础信息

建成年代：

2000-2017
物业用途：

住宅
开发企业：

广州利合房地产开发有限公司
物业公司：

广州利合物业管理有限公司

小区区位

小区位于番禺区亚运城板块，有居住、生活、训练、休闲和娱乐的场所和完善的生活配套设施，有四通八达的地铁海傍站、京珠高速与平南高速出入口与亚运城相衔接，交通便捷。

大事记

2009

小区动工建设。

2009

小区动工建设。

2010

地铁4号线通车，地铁海傍站距离小区南门约1.5公里。

2010

地铁4号线通车，地铁海傍站距离小区南门约1.5公里。

2012

小区入住。

2012

小区入住。

2015

位于小区1.5公里的亚运城广场正式开业。

2015

位于小区1.5公里的亚运城广场正式开业。

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

6分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

5分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	小区周边配套完善，居民生活便利
小区缺点	1.小区距离天河较远 2.小区停车位紧张，停车困难

内部环境

内部环境综述

小区建筑简洁大方，外立面以白色为主，外观没有明显的褪色和脱落现象，小区花园绿化率较高，植被丰富，小区物业设备齐全，安保严格，内部配套完善，小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1037

绿化率

54.2%

容积率

1.66%

占地面积

407497㎡

建筑面积

317332㎡

居住特征

小区老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区里老人闲暇时间比较多，互动也比较多，相处比较融洽，整体素质还不错，邻里关系比较和睦。

小区物业

小区物业服务较好，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题。对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况。物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

社区氛围

小区周边有大型广场，晚上会有很多居民到这里跳广场舞，也有许多居民在小区内下象棋、打牌等，小区社区氛围较好，在周边片区来看位于中等水平。

建筑及规划

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的涂料构成，整体设计较为美观;并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。

花园与景观

小区绿化率为35%，环境较好，树木高大葱郁，植被丰富茂密，环境优美。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

公共空间

小区内公共空间较多，园区内设置了许多的长椅和凉亭，方便居民休息，小区大堂明亮，电梯间、楼梯间通风较好，小区大门、名牌清晰，路口处设置楼栋标识牌，指示清晰。建议对居住品质要求比较高的购房者购买。

内部配套

小区内部配套适中，建有儿童活动区和老年健身场地等，规划塑胶跑道，方便小区居民平时锻炼身体，园区内设置丰巢快递柜，方便小区居民平时收发快递。

小区停车

小区内部人车分流，车辆直接驶入地下停车场，对行人安全有一定的保障，小区车位比约为1：2，小区停车位能够满足业主的需求，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

共57套在售房源

2房2厅0厨1卫-21套

2房2厅0厨2卫-1套

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-14套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅0厨2卫-14套

周边环境

小区周边交通便捷，有多条公交线路，距离地铁站约1.5km，居民出行方便，小区距离亚运城广场约750米，能够满足小区居民吃、喝、娱乐的多种需求，小区附近有多所学校，教育资源较好，距离医院约700米，居民就医方便。小区周边环境在片区内来看位于中等水平。

周边配套

商业

小区距离亚运城广场约750米，广场内有美食餐饮店、服装店、万达影城等，能够满足小区居民吃、喝、娱的多种需求，小区周边商业配套适中。

小区1000米范围内有一个大型综合商场亚运城购物广场，内有万达影院、人人乐大型超市、KFC等餐饮，楼下有生活超市信和连锁超市，钱大妈等，生活购物方便。

周边2公里内有南浦服装市场、百越商场、石碁城市广场、宜家兴超级商场等。

交通

距小区约1.5km是海傍地铁站，该站途经地铁4号线居民乘坐地铁出行较为便捷:距小区约147m还有运动员一三区公交站，该站停靠番148B路短线、番160路和番162B路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷:距小区约100m是兴亚二路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。

医疗

距小区约500m是广州医科大学附属第二医院(番禺院区)，该医院为医保定点三级甲等综合医院;距小区约 1.7km是温秋华诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所;

教育

幼儿园：小区距离亚运城运动员村幼儿园约200米，小区距离亚运城加拿达幼儿园约250米，小区距离广钢亚运城第二幼儿园约790米。小学：小区距离天成小学约550米，小区距离番禺区亚运城小学约500米，小区距离广州市番禺区天誉小学约450米。中学：小区距离广铁一中天成中学约650米，小区距离广州市铁一中学(番禺校区)约450米。

幼儿园

亚运城加拿达幼儿园开办于2017年9月，是加拿大国际教育机构属下的一所全日制普惠性民办幼儿园，幼儿园占地面积6666平方米，总建筑面积5120平方米，户外活动面积4508平方米。
小学

番禺区亚运城小学位于风景独特的莲花山风景区南麓、莲花水道西岸的亚运城社区内，终极规模为24个班，生源均为亚运城业主子女，于2012年9月如期开学。学校现有学生1146人，58位教师（含临聘教师13人），均为大专或以上学历，学历达标率100%。学校占地18000多平方米，建筑面积8882平方米。
初中

广铁一中天成中学是由广州市铁一中学倾力打造、进行全面管理的番禺区属公办初中，坐落在自然风景独特的莲花山风景区南麓，地处繁华的亚运城核心区，毗邻地铁四号线海傍站，处于地铁三、四号线交汇处，生活交通便利。

公共生活

小区周边公共资源较为丰富，距小区933m左右有体育公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处;距小区约1.7km还有赤岗公园，公园绿化较高经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，未发生过治安事件

周边社群氛围

小区周边居住人群以中年人口为主，大多工作在附近工作。

片区特色文化

片区居民平时喜欢到公园散步。