近亚运城购物广场的新社区
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亚运城天荟位于番禺区亚运城片区，周边配套成熟，生活方便。小区建成于2018年，楼龄新，共5栋电梯房，户型多样，有2房、3房、4房，户型设计合理，方正实用，采光通风都好。
基础信息
- 建成年代：2016-2018
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州利合房地产开发有限公司
- 物业公司：广州利合物业管理有限公司
小区区位
小区距离地铁4号线海傍站约200米，周边1公里内有亚运城购物广场、广州亚运城综合体育馆、广铁一中天成中学、广州医科大学附属第二医院（番禺院区）等。大事记
2007
地铁4号线二期通车，海傍站距离小区南门约200米。
2007
地铁4号线二期通车，海傍站距离小区南门约200米。
2012
亚运城小学和广铁一中成立。
2012
亚运城小学和广铁一中成立。
2015
小区动工。
2015
小区动工。
2017
距离小区约50米亚运城购物广场开业。
2017
距离小区约50米亚运城购物广场开业。
2018
小区收楼入住。
2018
小区收楼入住。
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、近地铁。 2、周边配套成熟，有商场、学校、医院、体育馆等，生活方便。 |
|
小区
缺点 | 1、花园比较小。 2、近地铁，部分楼栋户型有噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2018年，楼龄新，共5栋电梯房，布局合理，容积率约2.33。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、儿童乐园等，花园内有广场、长廊、亭子，绿植茂密，环境优美，居住舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1472
固定车位数
地下200个
绿化率
30%
容积率
1.66%
占地面积
99548.91㎡
建筑面积
122282.46㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居住氛围浓厚。小区楼龄新，住户多是高学历的年轻人，业主部分在广汽上班。小区物业
小区物业为广州利合物业管理有限公司，实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
小区内有广场，老年人喜欢在广场上跳舞。小区内有花园、长廊、亭子等，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。小区居住氛围浓厚。建筑及规划
小区建成于2018年，楼龄新，共5栋电梯房，布局合理，容积率约2.33。小区楼栋外立面为白色涂料和浅灰色瓷砖，外观品质很好。花园与景观
小区内有花园，花园内有广场、长廊、亭子，绿植茂密，园林景观层次丰富，环境优美，绿化率约33%。居民会在广场上跳舞、打牌、组织社区活动等。公共空间
小区楼龄新，公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区有两个出入门，标志清晰。内部配套
小区内有花园、游泳池、老年活动中心、儿童乐园等，自带幼儿园，接送小孩上下学方便。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，停车位约1200个，停车位充足，停车费270元/月。在售户型分布
共96套
在售房源
2房2厅0厨1卫-28套
2房2厅0厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-26套
3房2厅0厨2卫-30套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于番禺区亚运城片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离亚运城购物广场约50米，距离广州亚运城综合体育馆约50米，距离地铁4号线海傍站约200米，距离广铁一中天成中学约600米，距离广州医科大学附属第二医院（番禺院区）约1公里。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离亚运城购物广场约50米，广场内有万达影院、人人乐大型超市、KFC等。小区附近有金佳商业街、永德菜市场等。小区附近有石碁商圈，2公里内有南浦服装市场、百越商场、石碁城市广场、宜家兴超级商场等。
亚运城购物广场、金佳商业街、永德菜市场。
石碁商圈。
交通
小区距离地铁4号线海傍站约200米，距离海傍公交站约200米，有多条公交线路经过。
医疗
社区医院：石碁镇海涌社区卫生服务站，距离小区约1公里。 大型医院：广州医科大学附属第二医院（番禺院区），距离小区约1公里。该医院为三甲医院。教育
小区附近有亚运城加拿达幼儿园、番禺区亚运城小学、广铁一中天成中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园亚运城加拿达幼儿园，距离小区约650米。该幼儿园是一所全日制普惠性民办幼儿园。
- 小学番禺区亚运城小学，距离小区约1公里。该学校创办于2012年，办学规模为24个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中广铁一中天成中学，距离小区约600米。该学校位于地铁3、4号线交汇处，是一所区属公办初中。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区周边1公里内有艺术培训班、课程辅导班。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离广州亚运城综合体育馆约50米，体育馆内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、跑道等。小区距离海傍水乡风景区约1公里，是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是中年人和上班族，部分是租客，社群关系比较普通。片区特色文化
片区生活节奏缓慢，生活气息浓厚。片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合重视交通配套的刚需家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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