居住舒适大园林社区，近地铁

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云景花园云桦苑位于广州市白云同和，由广州百润置业有限公司建成，总建筑面积753500，总占地面积315272，共计房屋1054户，小区物业公司为广州市百润物业管理有限公司。小区户型为建面60-210平2-4房，户型多样可选。小区内部带花园，自带幼儿园、菜市场、篮球场等配套。

基础信息

建成年代：

2003-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

广州百润置业有限公司
物业公司：

广州市百润物业管理有限公司

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区距离地铁口比较近，距离京溪南方医院地铁站约600米。 2、小区花园环境比较好，内部配套比较齐全。 3、小区周边商业、医疗配套比较多，生活方便。
小区缺点	1、小区距离京溪南方医院太近，部分购房者会比较介意。

内部环境

内部环境综述

云景花园云桦苑共有14栋，楼栋之间分布合理，采光比较好。小区带有人工湖、幼儿园、肉菜市场、篮球场、网球场、环花园跑道、儿童游乐场等配套，配套非常齐全。小区园林品质比较不错，对园林有要求的购房者可以重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1062

固定车位数

地下900个

绿化率

35%

容积率

2.4%

占地面积

315272㎡

建筑面积

753500㎡

居住特征

小区居民多为在南方医院、医科大学上班的医护职工、教职工，以业主自住居多，小区内也有老人带小孩子的家庭。小区居民多数为收入高的人群，整体素质比较高。

小区物业

小区为封闭式管理，物业为百润物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班，访客需要登记才能进入。小区出入口以及社区内道路都有摄像头监控，安全度较高。清洁方面也做得比较不错，小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。

社区氛围

小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，晚上有老人在广场跳广场舞，小区的社区氛围比较好。

建筑及规划

小区外立面墙体以淡黄色为主色调，搭配乳白色线条，阳台为弧形，整体为欧式洋房风格，外立面比较新，看起来比较美观大方。

花园与景观

云景花园带有3万平方米超大型中心园林、七个园区多层次主题绿化、千米榕树林荫大道，小区景观非常好，居住比较舒适。

公共空间

小区园林比较大，打扫维护得比较好，整体的公共空间都比较明亮、干净、整洁。

内部配套

小区带有临街商铺，社区内有各种小店，包含便利超市、烟酒行、美容馆等等。小区花园比较大，有人工湖、幼儿园、肉菜市场、篮球场、网球场、环花园跑道、儿童游乐场等配套，配套非常齐全。

小区停车

小区带有地下车库，但是车位不足，停车情况比较紧张。对停车要求比较多的购房者需谨慎考虑本小区。小区停车费不算贵，约300元/月。

在售户型分布

共93套在售房源

1房0厅0厨0卫-1套

2房1厅0厨1卫-12套

2房2厅0厨1卫-30套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-35套

3房2厅0厨2卫-7套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全。商业方面，小区带有临街商铺，社区内还有肉菜市场、便利店、烟酒行、美容院等商业，能满足日常的购物消费需求。小区1公里内还有有嘉裕太阳城广场、圣地购物广场、沃尔玛以及商业步行街等商业配套，购物非常方便。医疗方面，小区周边有南方医科大学南方医院、广州军区广州总医院附属一五七医院、广东三九脑科医院等，医院比较多。交通方面，小区距离京溪南方医院地铁站约600米，去往珠江新城、体育西都非常方便。

周边配套

商业

小区带有临街商铺，社区内还有肉菜市场、便利店、烟酒行、美容院等商业，能满足日常的购物消费需求。小区1公里内还有有嘉裕太阳城广场、圣地购物广场、沃尔玛以及商业步行街等商业配套，购物非常方便。

有肉菜市场、便利店、烟酒行、美容院、沃尔玛

嘉裕太阳城广场、圣地购物广场

交通

距离小区500米范围内有3个公交站，距离京溪南方医院地铁站约600米去，可以快速便捷去往天河体育西、珠江新城、白云机场等地。自驾方面，小区开车400米到达沙太中路路口，网路四通八达。

医疗

小区内部就有云景花园门诊部，居民就医非常方便。小区1公里内还有南方医科大学南方医院、广州军区广州总医院附属一五七医院、广东三九脑科医院，医疗配套非常齐全。

教育

小区内部带有行知实验幼儿园，小学为广州培英实验小学，距离小区约200米，中学为广州培英中学实验学校，距离小区约300米。（入学条件请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

广州市白云区行知实验幼儿园位于广州市白云区云景路云景花园,是一所私立的幼儿园。幼儿园拥有阅览室、美术室、音乐室、户外活动场地等设备。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
小学

广州市培英实验中小学是经广州市白云区教育局批准,由广州市培英中学承办的民办性质学校,属云景花园住宅小区配套学校。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
初中

培英中学白云区实验学校是经广州市白云区教育局批准，由广州市培英中学承办的民办性质学校，属云景花园住宅小区配套学校，学校以广东省一级学校为标准，基本实现：一流的环境、一流的设备、一流的师资，一流的管理、一流的服务。最终的办学目标是：秉承培英的传统，发扬培英的“白绿精神”，以“做具有白绿精神的现代人”为办学理念，迈向现代化、国际化的优质示范性民办学校行列。 2011年被评为首批广东省德育示范学校。先后获得全国优秀科研先进单位、全国贯彻《学校体育工作条例》优秀学校等国家级荣誉称号，获得广东省普教系统先进集体、广东省绿色学校、广东省安全文明校园、首批广东省教师培训实践基地、广东省中小学校校本培训优秀示范校等省级荣誉称号；获得广州市德育示范学校、广州市花园单位、广州市安全文明校园、广州市中小学教师继续教育实践基地、广州市优秀家长学校、广州市中小学心理健康教育示范学校，广州市白云区中学校长培训基地、广州市生活垃圾分类处理教育示范基地等市级荣誉称号。（入学条件请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

距离小区约250米处有京溪云景文化园，距离小区约500米有白云区图书馆，居民闲暇时候去文化园散步、锻炼，或者去图书馆看书遨游在知识的海洋里，都非常惬意。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区500米范围有派出所和警务处，周边治安情况良好，少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边汇集了住宅、医院、学校、商业等业态，很多居民都是医院员工或者是学校教职工，整体文化水平、素质多比较高，周边社群氛围比较好。