近天平架地铁站老社区，适合刚需和改善

基础信息

• 建成年代：
  1996-2005
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市建筑集团有限公司
• 物业公司：
  广州建筑集团物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、近地铁、公交站，交通方便。 2、户型多样，适合刚需和改善。
小区 缺点	1、附近没有大型购物中心。

内部环境综述

小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安全性高。小区内部配套一般，仅有花园、康乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，家庭住户较多，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业为广州建筑集团物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

老人小孩会在康乐设施处休闲活动。

建筑及规划

小区共7栋，其中6栋电梯房、1栋楼梯房，楼间距宽，容积率约2.7，居住舒适。小区楼栋外立面为条形砖，耐旧。

花园与景观

小区内有花园，树木高低错落有致，绿化率约30%，园林设计比较普通，

公共空间

小区楼龄较老，公共空间设计较差。楼梯间的采光通风条件较差。小区大门比较普通。

内部配套

小区内部配套一般，仅有花园、康乐设施等。

小区停车

小区设有地上停车位和地下停车位，停车位不紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院： 天河区沙东街社区卫生服务中心，距离小区约680米。 大型医院：武警广东省总队医院，距离小区约3公里。该医院为三甲医院。

教育

• 幼儿园
  侨乐新村幼儿园，距离小区约530米。
• 小学
  广州市天河区侨乐小学，距离小区约350米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  广州市第七十五中学，距离小区约350米。该学校于1956年9月创办，是广州市一级学校、广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离燕岭公园约1.6公里，距离广州基督教会沙河教堂约2.1公里。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

推荐人群

1房，适合单身白领；2房，适合刚需家庭；3房、4房，适合改善家庭。