近地铁的次新盘，周边配套成熟

基础信息

• 建成年代：
  2005-2006
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市加益有限公司
• 物业公司：
  广州韦特物业管理服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、近地铁。
小区 缺点	1、停车位紧张。 2、近马路，部分楼栋户型有噪音。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等。花园绿化环境好，呈现出一个热带风情景观园林。小区内有幼儿园、便利超市、水果店。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，租客较少。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。业主大多是附近学校的教职工。

小区物业

小区物业为广州韦特物业管理服务有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。小区内有广场、活动中心，老年人喜欢在聚在一起跳舞、活动等。小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。

建筑及规划

小区建筑风格以欧式为主，楼栋首层是裙楼，搭配拱形门。楼栋外立面的颜色与希腊的帕特农神庙类似。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约38%。小区内有景观泳池、广场、草坪、走道等，种植有灌木、棕榈树等，呈现出一个热带风情景观园林。

公共空间

小区楼龄较新，公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂设计风格偏欧式，摆有装饰品、画像等，颇具艺术感。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。花园、健身设施维护得当。

内部配套

小区内有花园、游泳池、会所、篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有行知云山熹景实验幼儿园。小区内有便利超市、水果店，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区设有地上停车位和地下停车位，停车位紧张，停车费400-600元/月。找不到车位的话，可以去附近的广场停车。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大型医院：广州华兴康复医院，距离小区约680米；南方医院，距离小区约1.5公里。

教育

• 幼儿园
  行知云山熹景实验幼儿园，位于小区内部。
• 小学
  京溪小学，距离小区约680米。该学校创办于1952年，共有36个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  同和中学，距离小区约2.1公里。该学校创办于1996年，共有38个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 教辅机构
  小区周边有新东方等教辅机构。

公共生活

小区周边公共生活配套一般，距离白云山山脚约890米。小区周边500米内有建设银行、中国银行、农业银行、兴业银行、邮政银行等，居民办理相关金融业务比较方便。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区距离京溪派出所约1公里，片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区除了住宅区，还有商业、医院、学校等，比较热闹。很多住户都在附近上学。