近万达广场的老社区，1-3房适合刚需
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云东花园位于白云区景泰片区，周边配套成熟，生活方便。小区建成于1998年，共12栋，都是楼梯房，户型为35-100平1-3房，适合刚需。
基础信息
- 建成年代：1996-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市三九国裕房地产开发有限公司
- 物业公司：穗卫房地产开发有限公司
小区区位
小区位于白云区景泰景从路云东中街11号，近白云大道南主干道，距离万达广场约860米，距离地铁2号线飞翔公园站约970米。大事记
1995
小区批地动工。
1995
小区批地动工。
1998
小区入住。
1998
小区入住。
2010
地铁2号线飞翔公园站通车，距离小区约970米。
2010
地铁2号线飞翔公园站通车，距离小区约970米。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
5.5分
户型设计
7.5分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
9.5分
花园环境
3分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、近地铁。 2、小区有临街商铺。 |
|
小区
缺点 | 1、近主干道，部分楼栋户型有灰尘、噪音。 2、楼龄较老，都是楼梯房。 3、人车不分流，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于1998年，楼龄较老，共12栋，都是楼梯房，容积率约1.7。小区内有个小花园，种植了少量的灌木，绿化环境一般。小区自带商业，内有云东百货，临街商铺有便利店、美发店、快递店等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
12
总户数
803
绿化率
30%
容积率
1.7%
占地面积
33579㎡
建筑面积
33579㎡
居住特征
小区以业主自住为主，租客较少。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住气息浓厚。业主大多在附近上班。小区物业
小区物业为穗卫房地产开发有限公司。小区配有岗亭，物业安保人员24小时值班。小区有多个出入口，在外来人员进入这方面的管理比较松懈。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
中老年人会聚在一起跳广场舞。节假日的时候，社区会组织业主活动，居住气息浓厚，邻里相处融洽。建筑及规划
小区建成于1998年，楼龄较老，共12栋，都是楼梯房，容积率约1.7。小区楼栋外立面为米白色和天蓝色，外观显旧。小区主推刚需户型，为35-100平1-3房，户户有阳台，阳台为弧形，设计比较老旧。花园与景观
小区内有个小花园，绿化率约30%，种植了少量的灌木，绿化环境一般。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差，楼梯间的采光通风条件一般。小区楼栋入口设有门禁，安全性高。内部配套
小区自带商业，内有云东百货，临街商铺有便利店、美发店、快递店等。小区停车
小区人车不分流，停车位紧张。小区门口有个停车场，可以缓解小区停车难的问题。在售户型分布
共21套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-14套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于白云区景泰片区，近白云大道南主干道，500米内有5个公交站，距离地铁2号线飞翔公园站约970米，交通方便。小区自带商业，距离云苑农贸市场约440米，距离万达广场约860米，生活方便。小区周边1公里内有广州市第十二人民医院（广园分院）、三泰公园、白云山、景泰小学、广园中学。
周边配套
商业
小区自带商业，内有云东百货，临街商铺有便利店、美发店、快递店等。小区距离云苑农贸市场约440米，距离万达广场约860米。小区周边2公里内有凯德广场、5号停机坪购物广场。
云东百货、云苑农贸市场、万达广场。
凯德广场、5号停机坪购物广场。
交通
小区周边500米内有云龙路站、盈翠华庭站、景云路站等5个公交站，有多条公交线路经过；小区距离地铁2号线飞翔公园站约970米，公共交通出行便利。小区近白云大道南主干道，距离白云大道南与金钟横路交叉路口约160米，自驾方便。
医疗
社区医院：景泰社区卫生服务中心，距离小区约750米。 大型医院：广州市第十二人民医院（广园分院），距离小区约790米。教育
小区内有广州市白云区竹园幼儿园，附近有景泰小学、广园中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园广州市白云区竹园幼儿园，位于小区内部。
- 小学景泰小学，距离小区约150米。该学校创办于1997年，占地约7033平方米，建面约7940平方米，现有39个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中广园中学，距离小区约600米。该学校创办于1985年，现有30个教学班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近有早教、艺术培训班、课程培训班等。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，1公里内有三泰公园、白云山、足球场，都是片区居民休闲娱乐的好场所。小区距离白云区教育局约180米，500米内有招行、工行、农行等，办理相关业务比较方便。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。周边社群氛围
片区多是住宅，也有商业，比较热闹，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
2房，适合重视交通配套的年轻夫妻；3房，适合购房资金有限的刚需家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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