花园式宜居社区享成熟配套
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九洲海誉居小区由广东九洲房地产有限公司开发建设，始建于2016年。住宅电梯楼小区，户型为建面83-192㎡的2-4房户型。小区整体是由四栋34层高的住宅、8000平方米的艺术园林及商铺三部分组成。
基础信息
- 建成年代：2011-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东九洲房地产有限公司
- 物业公司：广州珠江实业集团有限公司
小区区位
华南理工大学（五山校区）和暨南大学（华文校区）距离九洲海誉居小区约1公里，小区位于天河区东莞庄路，距离粤垦路约700米。大事记
2014
小区批地动工。
2014
小区批地动工。
2016
小区建成入住。
2016
小区建成入住。
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8.5分
交通便利
4分
教育水平
4分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区楼栋比较新，且每栋楼都配有电梯。 2、艺术园林，绿化好。 3、部分户型带有入户花园。 |
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小区
缺点 | 1、面积大，总价高。 2、没有小户型，选择性不大。 3、小区门口无地铁站。 |
内部环境
内部环境综述
九洲海誉居是电梯住宅和商业相结合的小区，配套完善，宜居好品质。小区建筑外观以脏橘色的颜色为主，整体看起来亮丽时尚。内部有游泳池、康体器材、会所等设施，小区内还建有艺术花园，面积有8000平方米；为业主带来舒适便利的生活。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
526
固定车位数
地下433个
绿化率
30%
容积率
10%
占地面积
8767㎡
建筑面积
87941㎡
居住特征
小区以周边学校的教师为主要住户，大部分是居家自住的业主。小区整体居民素质高，邻里间和谐相处，居家氛围浓厚。小区物业
小区物业管理严格有秩序，为保证业主们的安全，24小时保安值班，并进行不定时的巡逻。在小区重要的位置安装了监控设备，对外来人员进行登记。物业保洁认真敬业，每天定时打扫公共区域卫生，让小区保持干净整洁的卫生环境。物业能够及时响应业主的需求，物业认真负责的工作态度，让业主日常生活有保障。社区氛围
业主们在清晨、傍晚时间会聚集在小区的花园、广场、会所等活动场所，进行休闲娱乐和锻炼。小区氛围热闹和谐，居家生活气氛浓厚。建筑及规划
九洲海誉居小区分两部分建设，分别为4栋34层高的电梯住宅和商铺。楼栋外观以时尚的脏橘色为主要颜色，整体看起来干净温暖。花园与景观
小区内建有艺术园林，面积约8000平方米。园林内种植的花草树木会定期修剪打理，让艺术园林保持整洁美观。公共空间
为保障业主的安全，小区在大门处配置了闸机和保安亭岗。采用玻璃材质的大堂门，加上内部挑高设计，使得整个大堂明亮不压抑。内部配套
小区内部配套齐全，临街商铺能满足业主日常家门口的购物。内部的康体器材、小广场、花园、会所及儿童游乐场等设施，能满足业主日常休闲娱乐活动；小区整体可以丰富业主的生活。小区停车
小区总户数为512户，停车位上下两层共433个停车位，车位比1：0.85。整体来看停车位基本够用。小区停车费每月800-1200元。在售户型分布
共20套
在售房源
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-11套
4房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨3卫-2套
周边环境
小区居民出行无论是自驾还是搭乘公共交通都很方便，粤垦路/广园快速路辅路(路口)距离小区约700米，3号线地铁和6号线地铁的换乘站燕塘站距离小区约1.2公里。距离小区约1.4公里范围内有肉菜市场、东方宝泰购物广场。该购物广场内有吉之岛、吉野家、肯德基、必胜客等；能满足业主不同层次购物所需。小区居民就医可以到中山大学附属第三医院，距离小区约2.3公里。
周边配套
商业
小区周边商业业态丰富，有宠物店、水果店及多家便利店，农广贸市场距离小区约800米，可以满足业主日常的基本所需。如需要较高的消费需求，可以到距离约1.4公里的东方宝泰购物广场，能满足小区居民逛街或购买大件物品的需求。
距离小区1公里范围内（步行距离）有多家商业场所，分别有药房、花店、健身房、电影院、餐饮店、必胜客、蛋糕店及超市等。
从小区出发搭乘公交车可以到达东方宝泰广场商圈，距离小区约1.4公里。该购物广场内有吉之岛、喜茶、吉野家、必胜客、电影院、肯德基等多家商业。
交通
小区居民自驾出行可通往约700米处的粤垦路/广园快速路辅路，公共交通可在燕塘站乘坐地铁，该站是3号线和6号线的换乘站，距离小区约1.2公里。
医疗
距离小区约2公里范围内有五山街东莞庄社区卫生服务站和中山大学附属第三医院。教育
距离小区3公里范围内有天一幼儿园、广州市天河区五一小学和广州四十七中汇景实验学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园小区附近有1所幼儿园为天一幼儿园，该幼儿园多功能室有阅读室、美术室和音乐室；并配有体育器材、图书和电教器材。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近有广州市河区五一小学，该小学校名是在1985年更名的，前身是广州市鲤鱼岗职工子弟小学，成立于1957年。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近有1所初中为广州市天河区广州四十七中汇景实验学校，隶属于天河区教育局，建校时间为2004年9月。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边1公里范围内有燕岭公园，是小区及周边居民日常休闲娱乐和锻炼的地方。交易价值
推荐人群
1、适合人群：有一定经济实力的家庭，注重小区内部配套。适合户型：建面113㎡的3居室。 2、适合人群：三代同堂，有经济实力的置业者。适合户型：建面147㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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