自带商业的成熟刚需社区
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乐得花园小区由广州乐得房产开发有限公司开发，于1994-2000年建成。户型多样，涵盖建面27-217㎡1-4房和复式5房。内部配套较好，有临街商铺、泳池、网球场配套。
基础信息
- 建成年代：1998-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州乐得房产开发有限公司
- 物业公司：广州市江信物业管理有限公司
小区区位
小区位于黄边商圈内，临近广州设计之都；周边有多个大型宜居社区，片区居家气息浓厚。大事记
1994
批地动工。
1994
批地动工。
1996
一期建成入住。
1996
一期建成入住。
1998
二期开始动工。
1998
二期开始动工。
2000
二期建成入住。
2000
二期建成入住。
2010
地铁2号线通车，黄边站距离小区北门约1.3公里。 2018年11月 距离小区475米地铁14号线二期鹤南站开始动工 。
2010
地铁2号线通车，黄边站距离小区北门约1.3公里。 2018年11月 距离小区475米地铁14号线二期鹤南站开始动工 。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、交通便利，小区紧邻公交站。 2、小区内部配套完善，生活便利。 3、小区内有花园，绿化好 |
|
小区
缺点 | 1、楼龄老且为步梯房，住户上下楼不便。 2、小区内只有露天停车位，车位比不足1:1。 3、部分户型设计不合理且信号弱。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模不大，整体品质较为一般，但内部配套好，环境舒适宜人。小区分为一、二期，建有步梯楼和电梯楼。小区有临街商铺，可满足居民日常生活消费所需；小区内有网球场、园林泳池等配套，可满足住户日常休闲锻炼所需。小区的物业管理工作认真负责，小区环境及绿化打理的很好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
41
总户数
1857
绿化率
42%
容积率
3%
占地面积
68632㎡
建筑面积
93478㎡
居住特征
小区住户多为有家庭的自住业主，大部分是在天河区或白云区上班的职工。社区氛围和谐融洽。小区物业
小区虽是开放式的，但门口设有24小时安保值班，为住户提供安全保障。物业保洁每天定时打扫，让小区保持一个干净整洁的卫生环境。物业工作认真负责，能够及时响应居民的需求，让居民日常生活有保障。社区氛围
小区花园内的凉亭和儿童游乐设施，能够满足住户日常休闲娱乐、玩耍的生活需求。小区环境热闹和谐，居家生活氛围浓厚。建筑及规划
小区建筑相对黄边片区的小区，没有什么特色。马赛克外墙的一期，楼龄老，相对有些旧。二期建筑风格比较现代化，整体相对较新，外墙是粉红色的瓷砖。二期是电梯楼，方便住户上下楼。花园与景观
小区内绿化好，坏境宜人。中央园林配有石桌石凳、凉亭等设施，被绿植和草坪环绕的二期园林，舒适宜居。整体能够满足住户日常休闲娱乐、散步等生活需求。公共空间
小区门口有很显眼的标识和指引牌，内部花园道路较为宽敞。小区分为一、二期，其中公共空间设计较好的是一期区域；楼梯间宽敞明亮且舒适。二期电梯区域设计相对就不好，采光与通风性较一般，且走廊信号差。整体来说，小区公共空间设计较为一般。内部配套
小区内有网球场、游泳池等设施配套，是居民日常休闲运动的场所。小区有商业配套丰富，有餐饮店、便利店、超市、药店等商家，让住户不出小区就可满足日常基础生活所需。小区停车
小区内停车位紧张，虽建有露天停车场，但车位仅有80个。下班高峰期车位尤为紧张，小区停车费每月300元。小区内实行人车分流，提高住户安全等级。.在售户型分布
共34套
在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-10套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
周边环境
小区周边配套基本完善齐全，生活还算便利。交通方面，小区周边约1.3公里范围内有4个公交站和地铁2号线黄边站，其中乐得花园公交车站就在小区门口；搭乘公共交通工具较为方便。商业配套方面，小区周边约1.5公里范围内有YH城、黄边村农贸综合市场、永福购物广场等商场，可满足居民日常生活所需。医疗配套方面，小区周边约3公里范围内有广东省工伤康复中心、博济医院、广州市疾病预防控制中心、以及广州市第八人民医院等医院，整体医疗条件较好，居民看病方便。
周边配套
商业
小区周边约1公里范围内商业配套一般，可满足居民日常生活消费。具体有嘉禾新时代广场、黄边村农贸综合市场等商场。距离小区约2.5公里范围内有多家大型购物广场，可满足居民较高层次的消费需求。分别有云门NEWpark、YH商场、永福购物广场等购物广场。
小区周边约250米范围内有早市、宏旺超市、家之福超市、黄边村农贸综合市场等商店，在周边还有众多餐馆，如人在他湘、年丰客家王、喜相逢酒家、顺丰美食等餐厅。
小区位于黄边商圈内。
交通
小区周边交通便捷，出行方便。小区周边约1公里范围内有乐得花园公交车站、黄边南街站、空港大道中站 、黄边站等公交站点，其中乐得花园公交车站就在小区门口，该站点有6条公交线路经过。地铁上，距离小区相对有点远。需电动车或自行车进行接驳，方可到达地铁2号线黄边站 ，该站点距离小区约1.3公里。整体来说，搭乘公共交通还是比较便捷的。小区紧邻空港大道、京广线路，均为交通主干道。华南快速干线永泰彭边收费站距离小区约3.2公里（车行距离），小区居民自驾出行尤为便捷。
医疗
小区周边约2.3公里范围内有多家医院，可满足居民不同方面的看病需求。分别有白云区嘉禾街社区卫生服务中心、嘉禾益民医院、惠爱门诊、广州第八人民医院嘉禾院区等医院；其中白云区社区医院就可以满足居民日常基础看病需求，如需大型医院，可到广州第八人民医院嘉禾院区就诊，该院是一所以传染病防治及肝病综合治疗为特色的市级医院。整体来说，小区周边医疗条件还可以，看病方便；周边还有众多药店。教育
小区周边教育资源丰富，分布着幼儿园、中小学以及高校。距离小区约2公里范围内有黄边幼儿园、博雅幼儿园、黄边小学、嘉禾中学、广播电视大学(司法分校)、广州市司法职业学校等，可满足不同年龄段孩子就学需求。（入学条件请以实际情况为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区附近有2所幼儿园，分别为黄边幼儿园和博雅幼儿园。白云区黄边幼儿园是广州市一级幼儿园，园内设有奥尔夫音乐班、蒙台梭利班、全脑开发班、双语班、亲子班等特色教育。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近有1所小学为黄边小学 ，该小学是嘉禾地区第一家省一级小学，于1994年9月成立。校园建设布局合理，动静分明，环境优雅。学校现有教学班28个，教职工60余人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近有1所中学为白云区嘉禾中学 ，该学校位于白云区嘉禾街，于1998年创建。学校内设备完善，有36间标准课室、7间多媒体电教室以及4间生、化、理的实验室。学校注重学生的全面发展，德育上结合实际，创新进取；在素质教育上让学生各展其长，百花齐放。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 教辅机构小区附近有教育教辅机构，如亲子琴行、千路琴行、爱尔贝早教中心等。
公共生活
小区周边约2公里范围内有黄边文体康乐馆和广东省公安厅交通管理局，能满足居民日常阅读学习、处理车辆信息等需求。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边商业气息浓厚，以创意园和工业园为主。流动人群较多，无明显社群氛围。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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