市桥大型生活社区，购物出行样样便捷

基础信息

• 建成年代：
  1986-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市开元房地产发展有限公司
• 物业公司：
  广州东华物业管理有限公司

小区区位

丹桂园位于番禺区市桥板块。小区距离地铁3号线市桥站步行约550米。距离华润万家约450米。距离番禺区市桥医院约500米。各项配套都比较齐全。市桥不仅是番禺区中心地带，也是番禺民间艺术发源地之一和美食集中地。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区周边交通条件成熟，不管是公交、地铁还是自驾都比较方便。距离地铁市桥站步行约550米。 2、小区周围商业类型多，小便利店和大型商超均有，可满足日常生活所需。 3、距离英东体育场约450米，可满足日常居民运动健身需求。 4、小区整体生活便捷，除了交通和商业，医疗和教育条件也比较成熟。
小区 缺点	1、小区没有地下停车库，车位紧张，停车条件一般。 2、小区楼龄较老，外观比较显旧。 3、小区人车不分流，有一定安全隐患。

内部环境综述

丹桂园是一个规模较大、以楼梯房为主的小区。小区由100多栋钢混结构建筑组成，建筑风格简单，外观稍显旧。内部配套缺乏、也没有花园景观，整体居住环境一般。不过小区内有小商店，可为日常生活提供便利。

小区设施

信息总览

居住特征

1、自住为主：小区大部分是业主自住，整体居家气息浓厚。 2、老人小孩居多：小区有比较多老人带小孩的家庭，多口之家多。 3、上班族：小区内有比较多通过地铁上下班的上班族。

小区物业

1、小区有保安值班，但是管理不严格。 2、小区内部有商店和肉菜摊，部分区域有积水和垃圾堆积，影响整洁度。 3、物管整体一般，建议对这方面要求高的购房者慎重考虑。

社区氛围

1、小区内部公共空间有限，社区活动偏少。居民相处和谐，氛围还不错。 2、对社区活动和氛围要求不太高的购房者可考虑本小区。

建筑及规划

1、小区由100多栋楼梯房组成，建筑设计简单朴实。 2、外观保养一般，有雨水冲刷痕迹。外立面大部分为石米外墙、少部分铺设马赛克外墙砖。 3、小区建筑设计在片区内整体一般，对建筑要求高的购房者建议慎重考虑。

花园与景观

1、小区内部没有花园，景观也较少，有少量绿植分布在楼栋间。 2、小区整体绿化一般，建议对景观特别看重的购房者慎重考虑。

公共空间

1、小区内公共空间比较整洁，楼梯间的采光和通风都比较一般。 2、小区公共空间在片区内都比较一般，对这方面看重的购房者建议慎重考虑。

内部配套

1、小区内部配套设施缺乏，居民活动空间也比较有限。但部分楼栋一层有底商，小区内生活购物便捷。 2、小区内部配套在片区内都属于一般，建议对这方面有需求的购房者慎重考虑。

小区停车

1、小区没有地下车库，车辆主要停在地上楼栋之间空地，不过车位也比较紧张。 2、小区没有人车分流，有一定的安全隐患。 3、小区停车条件整体一般，对这方面要求高的购房者建议慎重考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

1、小区周围有正康大药房、赓和大药房等药店。距离社区医院市桥街西片社区卫生服务站步行约200米左右，该医院可提供全科医疗服务。 2、小区距离三甲医院番禺区中医院约1600米，距离一级医院番禺区市桥医院约300米左右。 3、小区周边日常就医方便，距离三甲医院有一定距离，但整体还算便捷。

教育

• 幼儿园
  小区周围幼儿园是市桥街金色童年幼儿园，距离小区约150米左右。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小区周围小学是市桥北城小学，距离小区约200米左右。该学校创办于1993年，以珠心算及足球为特色项目。学校占地面积约13561.8平方米，建筑面积约13569平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  小区距离番禺实验中学约300米左右。该学校成立于2010年，校园占地面积约545080平方米，校舍建筑面积约50223平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区周边有部分兴趣班和辅导班，以小型托管、兴趣培训机构为主，整体品质一般。家长可根据小孩情况选择。

公共生活

1、小区周边公共设施不多，但有一个距小区约450米左右的英东体育场，一年365天对外开放。该体育场占地面积约3.85万平方米，建筑面积约2.3万平方米。体育场中央为足球场，环绕足球场设有800米标准田径场。 2、建议对公共配套要求高的购房者，慎重考虑本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

小区周边暂未体现出明显社群氛围，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。

片区特色文化

小区所在的市桥是番禺区中心地带，以珠宝加工业和商业闻名，拥有悠久历史。既是番禺民间艺术发源地之一，也是美食集中地。片区的市桥白卖、桥城腊味、市桥米粉等备受各类人士青睐。

推荐人群

建议刚需三口之家可选择75平方米套二户型，建议改善多口之家可选择139平方米套三户型。