环境安静的花园式社区

环境舒适
蕉门地铁口
周边配套成熟

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小区位于南沙区南沙区府片区，建于2012-2018年间，楼龄较新，居住环境适宜。小区一共16栋，1949户。小区户型以二房、三房为主，方正实用，大部分户型厅出阳台，采光和通透性较好，卧室有飘窗设计。小区邻近蕉门河，部分户型可以观赏到河景。小区约250米有蕉门地铁站，交通方便。

基础信息

建成年代：

2012-2018
物业用途：

住宅、公寓
开发企业：

广州市粤锐恒星房地产有限公司
物业公司：

广州彩生活物业管理公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

8.5分

物业质量

6分

小区优点	1、交通方便，小区约250米有蕉门地铁站。 2、小区周边公共生活配套丰富，距离万达广场约650米，附近有蕉门河及凤凰湖公园。
小区缺点	1、小区位置较偏，距离广州市区较远。 2、小区近地铁，有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套有花园、游泳池、老人健身设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区由住宅、高层公寓、商务办公写字楼等组成，住宅为26到31层高。小区物业安保严格，安保24小时值守，安全性高。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2188

固定车位数

地下1462个

绿化率

49%

容积率

4.1%

占地面积

35603.75㎡

建筑面积

50557㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩，生活气息较浓。业主大多是在南沙区政府工作的公务员。

小区物业

小区物业安保严格，安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。小区花园护理到位，工作人员定期修剪花草，保持园林景观优美。物业服务意识到位，业主遇到困难也会积极帮忙。物业服务广受业主好评。

社区氛围

小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在小区附近的广场上和花园里聊天和散步。大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。邻里关系相处融洽，气氛和谐。

建筑及规划

小区由住宅、高层公寓、商务办公写字楼等组成，住宅为26到31层高。小区楼栋外立面用的是瓷砖，楼栋排列呈半圆形布局。小区建筑线条简洁，稳重大气。

花园与景观

小区内有花园，园林景观丰富，绿化率约35%。小区园林采用立体化设计，将蕉门河及河边绿化融入进园林观赏范畴内，在花园内、家里，可观蕉门河景观。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适，卫生干净整洁。楼栋之间的标识清晰明了。

内部配套

小区配有花园、游泳池、老人健身设施、儿童游乐设施等，居住环境适宜。环境舒适，绿化优美，内部配套足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。

小区停车

小区设有少量地上停车位和地下停车位。小区停车位紧张。

在售户型分布

共45套在售房源

2房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-14套

3房2厅0厨2卫-19套

4房2厅0厨2卫-3套

5房2厅0厨2卫-7套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区距离蕉门地铁站约250米，距离蕉门公交总站约200米，公共交通便利；距离凤凰大道约200米，距离进港大道约200米，自驾方便。商业方面，小区距离万达广场约650米，距离永辉超市约700米，距离龙光肉菜市场约850米，满足业主日常生活购物需求。公共生活方面，距离蕉门河约200米，距离蕉门公园约400米，距离凤凰湖公园约700米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离永辉超市约700米，距离龙光肉菜市场约850米，满足业主日常生活购物需求。小区附近有顺裕便利店、光大银行、美宜佳等。小区距离南沙万达商圈约650米，商圈内有万达广场、南沙越秀喜来登酒店等商业设施。

万达广场、永辉超市、龙光肉菜市场。

南沙万达商圈。

交通

小区距离蕉门地铁站约250米，距离蕉门公交总站约200米，公共交通便利；距离凤凰大道约200米，距离进港大道约200米，自驾方便。

医疗

大型医院：广州市第一人民医院南沙医院，距离小区约1500米，该医院为三级甲等综合医院。社区医院：黄阁镇东湾村卫生站，距离小区约1000米。

教育

小区附近有大成启蒙幼儿园、南沙区东湾小学、南沙黄阁中学。（请以官方信息为准）

幼儿园

大成启蒙幼儿园，距离小区约100米。（请以官方信息为准）
小学

南沙区东湾小学，距离小区约750米，创办于1951年，学校占地面积约7000平方米，建筑面积约6500平方米。（请以官方信息为准）
初中

南沙黄阁中学，距离小区约3500米，占地面积约52000平方米，建筑面积约14000平方米，绿化面积约22500平方米。（请以官方信息为准）

公共生活

小区距离蕉门河约200米，距离蕉门公园约400米，距离凤凰湖公园约700米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。小区距离南沙区政府约400米，附近居民办事方便。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。附近1公里内流动人口少。