花园式社区、配套齐全
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小区位于天河区林和片区，建于2000-2005年间。小区由1栋公寓及5栋普通住宅组成，电梯房，有1206户，楼栋高30-33层。小区户型多样，较小面积约35㎡一房，较大面积约150㎡三房，能满足不同人群需求。
基础信息
- 建成年代：2002-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市戎丰置业有限公司
- 物业公司：广州市万科物业服务有限公司
小区评分
7.64
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
6.5分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区近天河北路主干道、广园快速路，距离林和东站约100米，距离林和西地铁站约500米，交通方便。 2、小区内部配套完善，有花园、凉亭、会所、游泳池、篮球场、网球场、健身设施、儿童游乐设施等，还有幼儿园。 3、小区户型多样，有一房、两房、三房，能满足不同人群需求。 |
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小区
缺点 | 1、小区租客较多，物业管理松懈，服务一般。 2、小区A栋近马路，有噪音。 3、小区部分户型设计一般，没有阳台，采光不好。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，有花园、凉亭、会所、游泳池、篮球场、网球场、健身设施、儿童游乐设施等，平时很多业主都去锻炼，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带幼儿园，方便接送小孩。小区自带底商，有小型便利超市、药店、银行、商场等，方便日常生活。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1209
绿化率
38%
容积率
5.84%
占地面积
22261㎡
建筑面积
130000㎡
居住特征
小区内有幼儿园，适合有小孩的家庭居住。小区有公寓，适合在附近上班的单身人士及刚结婚的家庭自住。小区物业
小区物业管理松懈，服务水平有待提高。小区内保安定期巡逻，电梯会定时保养。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。小区花园护理到位，工作人员定期修剪花草，保持园林景观优美。社区氛围
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。晚饭后大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。周末的时候住户喜欢去游泳池、网球场、篮球场，运动健身。老年人喜欢在小区的花园里聊天及锻炼健身。建筑及规划
小区建筑风格以简约为主，板楼，楼栋为钢筋混凝土结构。小区楼栋外立面是蓝色线条点缀的白色外墙，建筑线条鲜明。花园与景观
小区花园由澳洲丝拉比精心设计，绿化面积多，园林景观层次丰富，绿化率约45%。花园内有凉亭和座椅，供业主闲坐观景。花园内有石子小径，供业主做有氧运动。花园内还有体育健身器材供业主锻炼身体。公共空间
小区楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区公共空间区域卫生干净。内部配套
小区内部配套完善，有花园、凉亭、会所、游泳池、篮球场、网球场、健身设施、儿童游乐设施等，足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。小区停车
小区设有约400个地下停车位。小区停车位紧张。在售户型分布
共94套
在售房源
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-22套
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-16套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨2卫-35套
3房3厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨3卫-1套
6房1厅0厨2卫-1套
7房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于天河北林和路，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，约500米有林和西地铁站，约50米是林和东路主干道、林乐路主干道，交通便利。医疗方面，小区附近有林和街社区卫生服务中心、天河区妇幼保健院、中山大学附属第三医院、广州军体医院，住户若有就医需求比较便利。小区自带底商，有多家小型便利超市、药店、银行、商场等，可以满足业主日常生活购物需求。小区附近有中天购物城、东方宝泰广场、宜家家居和时代广场等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，自带底商，有多家小型便利超市、药店、银行、商场等，满足业主日常生活购物需求。小区附近约300米有中天购物城，约400米有宜家家居，约550米有东方宝泰购物广场。 小区附近有远晖肉菜市场、时代广场等。
中天购物城、宜家家居、东方宝泰购物广场等。
交通
小区周边1公里内有4个地铁站，包括林和西站、广州东站、体育中心站、天河东站，附近有林和东路公交站、林和中路公交站，公共交通便利。小区约50米有林和东路主干道、林乐路主干道，自驾方便。
医疗
大型医院：天河区妇幼保健院，距离小区约100米，该医院为三级甲等综合医院。中山大学附属第三医院，该医院为三级甲等综合医院。广州军体医院。 社区医院：林和街社区卫生服务中心。教育
小区内有中怡幼儿园，附近500米内有荟雅苑幼儿园、嘉怡英文实验幼儿园和华阳小学。（请以官方信息为准）
- 幼儿园中怡幼儿园位于小区内，是一家私立双语幼儿园。
- 小学华阳小学创办于1992年9月。（请以官方信息为准）
嫌恶设施
本小区周边无嫌弃设施。交易价值
推荐人群
建议刚需家庭自住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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