近金洲地铁站的小面积小区
关注
1分钟看小区
中大城位于广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁），直驳地铁4号线金洲总站，占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。
基础信息
- 建成年代：2012-2015
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：广州市万业房地产开发有限公司
- 物业公司：广东和丰物业服务有限公司广州分公司
大事记
2010
开发商拿地。
2010
开发商拿地。
2011
动工建设。
2011
动工建设。
2014
小区开盘预售。
2014
小区开盘预售。
2015
小区毛胚交楼。
2015
小区毛胚交楼。
2015
距离小区约570米的万达广场开业。
2015
距离小区约570米的万达广场开业。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区近地铁金洲站，交通便捷。入住率较大 |
|
小区
缺点 | 小区占地面积较小，楼间距小，绿化面积少 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，楼龄较新，小区内部景色优美，楼栋布局合理，无遮挡。小区采用封闭式管理，安保人员24小时值班，物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等。保洁人员认真负责，园区内干净整洁，居住人群素质较高，内部配套适中，生活氛围浓厚，建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1191
绿化率
30%
容积率
3.1%
占地面积
32263㎡
建筑面积
124740㎡
居住特征
小区以业主自住为主，生活氛围较好，有很多一家老小居住在一起，居民多在市区上班。小区物业
小区物业设备齐全，园区出入口设置岗亭门禁，进出小区需要刷卡，有安保人员执勤，保护居民安全，重要出入口设置摄像头。小区物业服务态度好，认真负责，保洁人员垃圾清理及时、干净，定期修剪园林。建议对小区物业要求比较高的购房者购买本小区。社区氛围
小区生活氛围较好，晚上有居民带孩子来小区楼下玩耍，有也有居民聚在一起聊天，周末大家喜欢去公园散步、去商场逛街、去图书馆看书学习。建筑及规划
项目占地32263㎡，外立面主要有褐色构成，设计风格为现代化风格，整体布局呈现流线型，户户带有入户花园。花园与景观
小区内花园观好，在小区中部有景观林荫路，小区的南、北区的走道两边也有很多绿化。 小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看，都是不错的选择。公共空间
小区内公共空间较多，园区内设置了许多的长椅和凉亭，方便居民休息，小区大堂明亮，电梯间、楼梯间通风较好，小区大门、名牌清晰，路口处设置楼栋标识牌，指示清晰。建议对居住品质要求比较高的购房者购买。内部配套
小区内部配套适中，建有游泳池、儿童活动区和老年健身场地等，方便小区居民平时锻炼身体，园区内设置丰巢快递柜，方便小区居民平时收发快递。小区停车
小区设置停车位约890个，车位充沛，建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共27套
在售房源
2房2厅0厨1卫-18套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边环境配套较好，周边有万达广场、越秀滨海隽城商业广场，商业氛围浓厚，小区居民购逛街、吃饭、娱乐比较方便，小区楼下就是地铁站金洲站，出行便利，距离广州市第一人民医院南沙院区约800米，就医方便，距离小学、中学也比较近，建议对内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区距离越秀滨海隽城商业广场约50米，距离万达广场约150米，集擦餐饮、购物、娱乐于一体，周边商业配套完善，距离金洲新天地约900米。建议对商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
有万达影城、星巴克、优衣库、nike等等品牌
交通
公交：南53路;南63A路;南18路;南27路;南2路;南32路;南33路;南34路;南4路;南54路;南5路;南61路;南8路
地铁：广州地铁4号线金洲站距离小区约100米
医疗
小区距离广州市第一人民医院南沙医院约800米，该医院是目前是南沙区内唯一一所三级综合性医院，为广州市第一人民医院直接管理，医院开设内科、外科、妇科科等17个专业科室。教育
幼儿园：小区距离南沙区第一幼儿园(丰庭分园)约400米，小区距离维柯厚永幼儿园约650米，距离广州市南沙区南沙街第三幼儿园(滨海御城园区)约750米
小学：小区距离广州市南沙区金隆小学约1100米，小区距离金洲小学约1100米
中学：小区距离广州市南沙第一中学约900米
- 幼儿园南沙区第一幼儿园，全日制，2012年9月开设了丰庭分园，设置了体育活动室、美工室、科学启蒙室、多媒体电教室、音乐室、阅览室、电子读物室等功能室。
- 小学广州市南沙区金隆小学，创办于2006年9月，现有教学班24个，被评为“广州市特色学校”。 金洲小学坐落在广州市南沙区商业发展中心的金洲村，学校占地面积33145.5平方米，总建筑面积16005.8平方米。2007年被评为南沙区一级学校，2008年通过南沙区规范化学校验收，2010年被评为广州市优秀家长学校和广州市绿色学校。
- 初中广州市南沙区南沙第一中学（南沙一中）由原南沙中学和南沙二中合并成立。2002年成为区一级学校，2004年成为广州市一级学校，2006年成为广东省一级学校，是南沙区唯一的一所省一级中学，2009年以优秀成绩通过高中教学水平评估。
公共生活
小区距离蕉门河公园约800米，设有绿色跑道，园区种植了大量樱花，是人们观光、健身、休闲的好去处。小区距离南沙区图书馆约900米，新图书馆占地面积约1.1 万平米，总建筑面积约2.5万平方米。阅读座位1000个，设计藏书量90万册，藏量已达58万册。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近居民人口素质较高，治安情况良好。周边社群氛围
小区周边社群氛围较好，居民平时喜欢到蕉门河公园散步、休息，喜欢到南沙区图书馆看书学习。片区特色文化
片区文化氛围较好，图书馆、公园经常会举办中国文化主题的活动和相关展览。交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者自住立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
