周边配套成熟的老小区

番禺广场
东江市场
德兴小学

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小区总面积较小，是一个小规模社区。小区周边交通发达，附近有公交站，靠近清河东路和市桥大桥。小区户型设计方正，采光通风好，视野开阔。小区部分楼栋靠近马路，存在一定噪音。小区以3房户型为主，还有一些4房以上户型，户型面积从90平方米到246平方米不等，可以满足不同人群需求。

基础信息

建成年代：

1998-2000
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市番禺加富房地产有限公司
物业公司：

广州番禺美安物业管理有限公司

小区区位

东逸豪园位于德兴路396-400号，靠近东江商贸城和德兴小学，距离番禺广场约800米。

小区评分

6.71

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近东江商贸城，日常购物方便。 2、小区附近有多个公交站，公交出行便利。
小区缺点	1、小区面积较小，内部活动空间小。

内部环境

内部环境综述

小区以业主自住为主，生活氛围较好。小区的安保和卫生服务做得比较到位。小区的楼栋间距大，采光通风好。小区带有一个平台，花园中有游泳池和，儿童游乐设施。小区的底商有多家店铺，可以满足日常基础生活需求。小区实施人车分流，一二楼是停车场，停车位充足。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

楼栋总数

总户数

234

固定车位数

地上170个

绿化率

10%

容积率

2.65%

建筑面积

10000㎡

居住特征

小区以业主自住为主，住户中比较多年轻人，主要是附近的上班族，还有一些小孩子，生活气息浓郁。

小区物业

小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区带有游泳池、花园和一些儿童游乐设施，老人经常带着小孩子在小区花园中游玩。

建筑及规划

小区由两栋电梯楼组成，楼栋间距大，采光通风好。小区的电梯为1梯8户设计。小区建造时间较早，楼龄老，但建筑维护较好，整体不显老旧。

花园与景观

小区的花园处于两栋楼之间，是处于3楼的一个平台花园。花园中绿化不多，带有草坪、儿童游乐设施和游泳池，平时可以在平台上活动。小区的花园面积不大，绿化较少，对此有较高要求者，还请慎重考虑购入。

公共空间

小区面积较小，公共活动区域少。小区3楼的平台花园是租户们平时活动的场所。小区的电梯间和走道都比较宽阔，日常进出很方便。

内部配套

小区底商有多家店铺，有宠物店、便利店、连锁超市，可以满足日常基础生活需求，小区还带有一个平台花园，里面有游泳池和儿童游乐设施。

小区停车

小区实施人才分流，一二楼是作为停车场使用，停车位较充足，对停车条件要求较高者，可重点关注本小区。

在租户型分布

共2套在租房源

3房2厅0厨1卫-2套

周边环境

小区周边商业配套好，附近有菜市场和多个大超市，靠近汇陇新天地。小区周围有多个公交站，靠近番禺大道南，交通便利。小区距离卫生服务站约400米，2公里内有多所大医院，就医条件好。小区距离学校近，划片小学条件较好，教育配套品质较高。小区周边有多个大型公共生活配套，附近有番禺广场、德兴公园和基盛万科里中央公园。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周围基本是居民楼，店铺众多，店铺种类齐全，有超市、市场，购物中心。小区1公里范围内有东江市场、东江商贸城、同享生活超市、蔚然锦和超市、永辉超市。小区周边较大的商业配套有汇珑新天地、百德商业中心、大润发、永旺梦乐城。

东江市场、东江商贸城、汇珑新天地

交通

小区距离番禺广场地铁站约1.4公里，可乘坐一站公交车前往。小区附近有多个公交站，公共交通出行方便。小区靠近清河东路和番禺大道南，自驾出行便利。

医疗

市桥街东城社区卫生服务站距离小区约400米，这里可以解决日常的基础就医需求。小区两公里内有何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺区妇幼保健院。

教育

小区周围有多所学校，学校距离近，划片学校比较好，孩子上学方便。东城幼儿园距离小区约800米，德兴小学距离小学300米，侨兴中学距离小区约800米。

幼儿园

番禺区市桥城区东城幼儿园位于广东省广州市。属于广东省一级幼儿园。园内环境优越，活动空间宽阔，硬件设施完善，总占地面积6500平方米，各项设施齐全，为孩子生活提供了便利的条件。功能房配备齐全，设施一流。有大型原木玩具、戏水池、沙池、迷宫、传声筒、攀岩墙，有培养兴趣和能力的多媒体电教室、科学探索宫、图书阅览室、美工创意室、音乐舞蹈室、种植观赏园等，让孩子们流连忘返、快乐的生活。实现了安全、绿化、净化、儿童化、教育化，为幼儿营造了一个安全、温暖、自然、舒适的物质环境，一个平等、宽容及鼓励幼儿探索、创造、合作的精神环境。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

番禺区市桥德兴小学位于广东省广州市，是一所广东省一级公办小学。学校现有教学班27个，标准教室27间、专用功能室37间。教学设备设施比较完善，特别是现代教育技术设备，计算机等多机一幕已进课堂，配备含有288个终端，带互联网IP专线的校园网络，34个电教平台，平均每5.9个学生一台电脑。运动区有体育馆一座、田径场一个。体育馆建筑面积达2800平方米，层为配套水循环系统的游泳馆，二层为塑胶地面的篮球场、羽毛球场。田径场含200米塑胶环形跑道附100米直跑道。培训中心建筑新颖，装修别致，是一个绿化、美化、净化，环境幽雅、读书宜人的好地方。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

番禺区市桥东风中学是广东省一级学校，创办于1976年，学校位于市桥城区中心，交通方便，多路公交车可到达学校，校园占地面积18556.4平方米，校舍建筑面积16488.82平方米。有200米塑胶跑道运动场，足球场和体育馆。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

番禺广场距离小区约1.3公里，里面有许多活动设施。基盛万科里中央公园距离小区约900米，内部有健身器材和儿童游乐设施，平时可以出去运动或者带小孩子游玩。德兴公园距离小区约500米。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，很少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。