人车分流的宜居品质社区

花园社区
人车分流
绿化好

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翰林苑是由广东东荣正明投资有限公司开发，于2008年建造，在长兴片区里是楼龄相对较新的小区。

基础信息

建成年代：

2007-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

广东东荣正明房地产开发有限公司
物业公司：

广州市睦邻物业管理有限公司

小区区位

小区坐落于天河区长兴路，周边各种生活配套丰富齐全，业主生活便利。

大事记

2008

小区建成。

2008

小区建成。

小区评分

7.13

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8.8分

交通便利

5.5分

教育水平

5.5分

生活购物

7.5分

花园环境

7.8分

物业质量

6.8分

小区优点	1、小区内的环境优美，景观维护管理到位，安静宜居。 2、小区附近的公交线路发达，可通往地铁站和中心城区。 3、小区内实行人车分流，在长兴片区内是比较少见的。
小区缺点	小区没有距离较近的地铁站。

内部环境

内部环境综述

小区的楼龄不长，内部居住环境舒适度高，各方面品质都不错；小区内的亮点之一是实行人车分流，是长兴路上唯一的人车分流小区；小区的物业管理水平较高，实行封闭式管理，把小区维护的比较到位；小区内有部分业主是来自有色金属院员工和华农华工教师，整体素质较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1116

固定车位数

地上200个,地下200个

绿化率

30%

容积率

3.7%

占地面积

25630㎡

建筑面积

120750.4㎡

居住特征

小区内有不少业主从事的是教师和科研工作的相关职业，其中教师主要来自附近的华南理工大学和华南农业大学，科研工作者主要来自附近的有色金属研究所，另外小区内也有很多老少同堂家庭。

小区物业

小区的物业是由广州市睦邻物业管理有限公司在进行管理的；小区实行封闭式管理，会安排保安人员进行24小时值守，对有损坏的公共设施会进行及时维修；保洁人员也会对小区内的垃圾进行及时清理，随时保持小区卫生的干净整洁；小区的物业整体管理服务水平较高，让业主的生活更加有保障。

社区氛围

小区内的业主大都是从事教师及科研工作的群体，整体居民素质较高，社区氛围平和安稳。

建筑及规划

小区的建筑风格较简约，外立面以浅色为主色调，外墙以瓷砖铺设；小区内的大部分楼栋都是靠着有色金属研究院的花园呈弧形排布，只有少部分是临路，整体环境安静宜居。小区的楼龄不长所以外观看起来较新，建筑品质也是在长兴片区内较高的。

花园与景观

小区的花园设计的比较精美，还设有长廊、凉亭和小鱼塘；另外还设置有小道将小区环绕，小道两旁种植有较多绿植，可供业主茶余饭后来休闲散步。小区对花园的后期维护比较用心，所以花园的品质一直保持的较好。

公共空间

小区内的A1-A7栋的1楼设置成为架空层，另外还配有公共运动器材、乒乓球桌、儿童娱乐沙池等设施，是业主们日常社交休闲的好去处；小区楼梯间设计的采光通风性能较好，提高了业主居住舒适度；小区的公共空间设计的较合理而且比较有品质。

内部配套

小区内除了有老年人活动中心、儿童沙池、运动器材等设施以外，还有一所可供业主子女优先就读的配套幼儿园。

小区停车

小区内设有地下车库，实行人车分流，保证了业主在小区内的出行安全，但停车位不够宽裕；对停车条件要求较高的人需谨慎考虑本小区。

在售户型分布

共43套在售房源

1房1厅0厨1卫-11套

2房1厅0厨1卫-6套

2房2厅0厨1卫-6套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-2套

4房1厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-6套

周边环境

小区附近有便利店、超市、银行、菜市场、综合购物中心等商业配套，其中华润万家便利超市就在小区门口，业主日常购物便捷，另外长兴路上有各色餐饮店，业主外出饮食方面选择性很多；小区与地铁口相距约1.7公里左右（距离均来源于百度地图），可以在门口乘坐公交车直达；小区附近除没有了地铁站以外，各种配套都比较齐全，基本上300米范围以内业主的日常购物需求都能够得到解决。

周边配套

商业

小区门口就有一个华润万家便利超市，业主日常购物便捷，另外，小区所在的长兴路上有各色餐饮店，业主外出饮食方面选择性很多。小区与长湴市场相距约700米左右（距离均来源于百度地图），方便业主日常生鲜蔬菜的采买；优托邦、奥特莱斯与小区相距约1.5公里左右（距离均来源于百度地图），里面有麦当劳、迪卡侬、卜蜂莲花、电影院和KTV等各种购物、娱乐、休闲设施；另外，小区西侧还有长兴里文化创意园，与小区相距约800米左右（距离均来源于百度地图），里面有餐厅和健身房等；小区的整体商业配套十分丰富，不管是购物、餐饮还是娱乐、休闲都能够就近得到满足。

华润万家便利超市、长湴市场、优托邦、奥特莱斯、长兴里文化创意园等。

交通

小区与天河客运站地铁站C口相距约1.7公里左右（距离均来源于百度地图），可乘坐小区门口的长兴路东公交站直达，同时乘此路公车也可直达地铁五山站；小区与广州环城高速和华南快速相距约2公里左右（距离均来源于百度地图），自驾出行便利。

医疗

小区与综合性医院天河区长兴人民医院相距约500米左右（距离均来源于百度地图），业主的日常基础病情和检查都可以在此就诊，除此之外，小区车距3公里之内再无其他大型医疗资源；身为三级甲等综合医院的武警部队广东省总队医院与小区相距约4.6公里左右（距离均来源于百度地图）的车程。

教育

小区内部有自己的配套幼儿园-东荣幼儿园，以供业主子女优先使用；小区的划片小学是长兴小学，与小区相距约1.2公里左右（距离均来源于百度地图），划片中学是长兴中学，与小区相距约500米左右（距离均来源于百度地图）；两个划片学校的质量较一般，在其片区内不算突出。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

东荣幼儿园创办于2010年12月，是小区的配套幼儿园。
小学

长兴小学于2000年9月创办，占地总面积约5759平方米左右，建筑面积约3607平方米左右；学校硬件按现在教育需要，音乐室、美术室、舞蹈室、图书室、电脑网络室等专用室配备比较齐全；入学条件：本小区及其他小区符合条件的业主子女即可申请报名就读。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

长兴中学于1999年创办，是一所实施三年制初中教育的全日制教育机构，开设19个班级，学生835人，教师75人，其中高级教师15人，中级教师32人；入学条件：天河区户籍的公办对口小学毕业生及符合天河区初中招生政策的其它类小学毕业生。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与长湴公园相距约1.1公里左右（距离均来源于百度地图），与华南植物园相距约2公里左右（距离均来源于百度地图）的车距，其中华南植物园为国家4A级旅游景区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区处于长兴路西侧的末端位置，继续往西就只有大片的田地以及驾校；优托邦在小区的东侧，晚上会吸引很多老人和孩子在广场上跳舞、玩耍，社区氛围和谐轻松；但小区附近的长湴村和岑村内聚集着不少村屋，人口流动性较大，可能会带来一些潜在的不稳定因素。

片区特色文化

该小区所在的片区没有较突出的文化特色。