近地铁站，商业配套好的住宅

卜峰莲花
长湴市场
近地铁站

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东荣文华轩位于长兴路35号，靠近广州环城高速和长兴购物中心。东荣文华轩是于2009年建成的电梯楼小区。小区周边商业配套好，日常生活便利。小区靠近公交站和客运站，出行方便。小区户型多样，从一房户型到三房户型都有，户型设计方正，实用性高。小区中一房户型占比约20%，两房户型占比约45%，三房户型占比约35%，适合作为刚需住房。可以满足不同人群的需求。

基础信息

建成年代：

2008-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

广东东荣正明房地产开发有限公司
物业公司：

广州市睦邻物业管理有限公司

小区区位

东荣文华轩位于长兴路35号，靠近广州环城高速和长兴购物中心。

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近长兴购物中心，商业配套好。 2、小区靠近公交站和客运站，公共交通出行便利。
小区缺点	1、小区靠近马路，存在一定噪音。 2、小区面积小，缺乏内部配套。

内部环境

内部环境综述

小区以业主自住为主，业主经济条件相对好，小区的生活氛围较好。小区的安保和卫生服务做得比较到位。小区由三栋楼组成，内部公共活动区域面积较小，比较适合年轻人。小区的花园面积不大，树木种类丰富，有层次感景观。小区内带有篮球场，在小区内打球很方便。小区实施人车分流，建有地下停车场，存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

374

绿化率

37%

容积率

2.9%

占地面积

11073㎡

建筑面积

31238㎡

居住特征

小区以业主自住为主，业主都为附近的上班族，收入相对较高。

小区物业

小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区的社区氛围较好，邻居之间相处和谐。小区的年轻人经常在小区的篮球场打球，老人经常聚在一起聊天。

建筑及规划

小区由三栋楼组成，建筑风格比较现代化，外墙使用了咖啡色，楼龄较新，建筑品质高。小区的建筑风格比较适合年轻人。

花园与景观

小区花园面积不大，但五脏俱全，绿植种类丰富，具有层次感景观。花园中有篮球场和康乐设施，在里面运动格外舒适。

公共空间

小区的电梯间和楼梯间采光通风好，进入其中心旷神怡。小区的公共活动场所不多，面积较小，对居住品质有一定的影响。对居住品质要求较高者还挺慎重考虑购入。

内部配套

小区的底商有许多店铺，有餐饮店和便利店，可以满足日常生活需求。小区内还有快递柜、篮球场、儿童游乐设施。小区的内部配套也比较适合年轻人。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，存在停车位不足问题。在停车高峰期，住户的车子会停到小区外面。对停车条件要求较高者，还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共23套在售房源

1房1厅0厨1卫-5套

2房1厅0厨1卫-17套

3房1厅0厨2卫-1套

周边环境

小学周边商业配套好，附近有菜市场和多个大超市，靠近长兴购物中心和天河新天地。小区门外就有公交站，距离地铁站约600米，公共交通出行便利。小区周围有多家大医院，就医方便。小区周围学校众多，上学方便，但学校条件一般。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区东北角就是长兴购物中心，里面有多家连锁店铺，如麦当劳、迪卡侬，店铺种类齐全。小区500米范围内有百隆生活超市、卜峰莲花、长湴综合市场。小区1公里内的大型商业配套还有天河新天地。注重商业配套者，可重点关注本小区。

长兴购物中心、长湴综合市场

交通

小区门外有天鹅花园公交站，天河客运站地铁站距离小区约600米，公共交通出行方便。小区靠近天河客运站，长途出行很便捷。小区距离华南快速路和广州环城高速路近，自驾出行方便。

医疗

长兴人民医院距离小区约800米，广州市中医院距离小区约1.6公里，武警广东省总队医院距离小区约1.8公里。小区周边医疗配套条件好。

教育

小区附近学校众多。天河区长兴小学在小区北侧，仅一路之隔。长兴中学距离小区约900米。小学的划片学校条件相对一般。

小学

天河区长兴小学创办于2000年8月，校园占地6550 平方米，校舍建筑面积3750平方米，校园绿化覆盖率100%。学校建有楼高三层的多功能教学楼、一地多用的操场(标准塑胶篮球场、羽毛球场各一个) 60米塑胶跑道。全校课室配有多媒体教学平台,完善的设备设施为全体师生提供了良好的教学与体验的条件。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

长兴中学是一所全民义务教育中学阶段教育的公办学校，是一所实施三年制初中教育的全日制教育机构。占地面积11050平方米，有着良好的文化氛围和雄厚的教育资源。配备有现代化的理化生实验室、多功能电教室、师生网络室、图书馆、音乐室等。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

长湴公园距离小区约800米，可步行到达。公园内环境优美，空气清新，很适合日常出去散步。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。