生活配套一应俱全的电梯小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  无开发商
• 物业公司：
  小区业委自管

小区区位

小区位于番禺区番禺广场板块，板块内各项配套齐全。交通方面，距地铁3号线番禺广场站步行约850米。距番禺大道北约700米，距清河东路800米。商业方面，距东江市场约650米，距沃尔玛约500米，距基盛万科里约600米，距永旺梦乐城约1000米。休闲配套方面，距市桥水道约350米，距番禺广场约500米，距德兴公园约300米，距中央公园约50米。医疗条件方面，距番禺区何贤纪念医院约1300米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区距离番禺广场站步行约850米，地铁出行便捷。 2、小区临近江边，可就近观赏江景。 3、小区周边商场、医院、市场、公园配套齐全，生活便捷。
小区 缺点	1、小区规模比较小，有一个小花园，但是绿化面积较小。 2、小区内部配套不足，公共活动空间有限。 3、小区车位比较小，停车困难，停车条件一般。

内部环境综述

东翠园由多栋建筑组成，均为电梯房。建筑外立面主要是红褐色外墙砖，风格朴实。物管认真负责，保安24小时值班。小区内部配套不足，花园面积小，娱乐活动空间有限。内部居住品质比较一般。

小区设施

信息总览

居住特征

1、业主自住：小区住户基本是业主自住。 2、老人小孩多：内部有不少家庭住户，有比较多家庭是老人带小孩居住。 3、上班族：小区内也有少部分上班族，大多在天河上班。

小区物业

1、小区大门有保安岗，有专人24小时值班，但不算很严格。 3、小区内保洁清理垃圾及时，整体比较整洁。内部植物维护较好，被修剪得整整齐齐。 4、小区物业认真负责，响应及时。物业不是购房者关注本小区的重点。

社区氛围

1、小区花园及空地是主要活动场所，但活动空间有限。 2、小区内不太热闹，但邻里之间相处比较和谐。 3、小区社区生活氛围一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

建筑及规划

1、小区由多栋钢混结构建筑组成，建筑保养较好，部分墙面有雨水冲刷痕迹，但墙体没有明显外露。 2、小区建筑设计简单朴实，外立面主要是红褐色外墙砖。 3、小区建筑在片区内一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

花园与景观

1、小区花园面积小，植物少，绿化环境一般。 2、小区内基本没有景观，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

公共空间

1、小区大门为铁皮搭建，标识不太明显。 2、小区公共空间通风不错，但室内通道采光一般靠开灯。 3、公共空间整体比较干净，整洁度较高。 4、小区公共设施比较一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

内部配套

1、小区有个小花园和少量健身器械，可供居民进行休闲娱乐活动。 2、小区内部配套欠缺，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

小区停车

1、小区没有地下停车位，车辆主要停放在一层架空层、道路两旁或楼栋空地，车位紧张，停车条件一般。 2、小区没有人车分流，有一定安全隐患。 3、小区整体停车条件一般。对停车条件比较看重的购房者建议慎重考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

1、小区距离社区医院市桥街东城社区卫生服务站约1.2公里左右，可满足居民日常就医需求。 2、小区距离三甲医院广州市番禺区何贤纪念医院约1300米。该医院是南方医科大学非直属附属医院，又名番禺区妇幼保健院。医院始建于1965年，1986年为纪念何贤先生爱国爱乡善举，将其增加命名为何贤纪念医院，医院医疗设施先进，技术力量突出。 3、小区周边还有正康大药房、济和堂等药店，日常买药需求比较方便。 4、小区周边医疗条件整体比较好，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

教育

• 幼儿园
  小区距离阳阳实验幼儿园约400米左右。学校创办于1998年，占地面积约6000多平方米，建筑面积约7000多平方米。学校内除标准活动室外，还设有儿童寝室、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等，整体设施齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小区距离东兴小学约250米。小区创办于2004年，总建筑面积约12910平方米，占地面积约14897平方米。学校拥有6条标准200M环形塑胶跑道，以及足球场、露天和室内篮球场、羽毛球馆、室内泳池等，体育设备一应俱全。另外学校还设有综合实践实验室、科学探究实验室、计算机室、电子阅览室、软件制作室、舞蹈、古筝、心理辅导室等多个功能室。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  小区距离东风中学约1000米。学校创办于1976年，占地面积约18556.4平方米，校舍建筑面积约16488.82平方米。该学校有教学楼、艺术楼、办公楼，还有现代化信息中心、图书馆等建筑设施，设施齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

1、小区距离番禺广场约500米，广场上有大型音乐喷泉、露天演出舞台、雕塑及园林绿化。另外小区距离德兴公园约300米，距离中央公园约50米。居民进行休闲娱乐活动场所比较多。 2、小区距离市桥水道约350米，江边有绿道可供居民散步、休闲、垂钓。 3、小区公共生活配套还不错，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

根据业主反馈，周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

小区周边暂未体现出明显社群特征，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。

片区特色文化

小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。

推荐人群

建议三口之家可考虑86平方米套二户型，改善型二胎家庭可选择125平方米套三户型。