近地铁临公园的刚需社区
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东港花园分成2个区域开发，共11栋电梯房，是一个拥有优质地段、楼龄较新的社区。小区内部环境不错，花园大、品质好，停车也比较方便。周边生活氛围浓，配套齐全，靠近地铁站，通勤方便，很适合刚需上班族。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市东润房地产开发有限公司
- 物业公司：广东省粤安物业管理有限公司
小区区位
东港花园地处老黄埔临港经济区，靠近双岗地铁站，到文冲商圈距离约1km，附近还有牛山炮台公园，区域内生活资源很丰富，区位优势非常明显。大事记
2001
小区批地。
2001
小区批地。
2008
小区动工建设。
2008
小区动工建设。
2009
小区一期开盘。
2009
小区一期开盘。
2010
小区一期建成入住。
2010
小区一期建成入住。
2012
小区二期开盘。
2012
小区二期开盘。
2015
小区二期建成入住。
2015
小区二期建成入住。
2017
地铁13号线一期开通，小区距离双岗站约250米。
2017
地铁13号线一期开通，小区距离双岗站约250米。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、近地铁，距离地铁13号线双岗站约250米。 2、周边配套齐全，买菜购物休闲都很方便。 3、内部封闭式管理，楼龄新，居住体验好。 |
|
小区
缺点 | 1、靠近主路，部分房源会比较嘈杂，尤其是低层。 2、内部规模不大，活动空间不多。 3、批地较早，产权缩水严重。 |
内部环境
内部环境综述
东港花园是一个楼龄较新的小区，共11栋电梯楼，层高6-24层不等。外立面是欧式风格，内部花园大，绿化好、环境干净，配套有泳池、幼儿园和一些康乐设施，品质还不错。物业服务水平不错，响应及时。住户以年轻人居多，居住氛围好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
665
固定车位数
地下830个
绿化率
30%
容积率
3.1%
占地面积
20212.38㎡
建筑面积
72800㎡
居住特征
小区多自住业主，工作地点一般是珠江新城、周边事业单位，大部分家庭有老人小孩，居住氛围浓厚。小区物业
小区物管是粤安物业，采用封闭式管理，大门口24小时安保执勤，进出管理严格。保洁清扫及时，卫生做得比较干净，小区环境维护良好。物业响应及时、认真负责，服务不错。社区氛围
小区的居住氛围浓厚，邻里关系和谐。花园里时常会有老人聊天散步、休闲，还有小孩玩耍嬉戏，空地上经常有人跳广场舞，夏天泳池很热闹，充满生活气息。建筑及规划
小区建筑品质和规划不错，采用塔楼设计，围合式布局，偏欧式风格，外立面是砖红色外墙搭配黄色边框、绿色窗户，颜色靓丽、充满活力，维护保养还不错，不显旧。花园与景观
小区为围合式布局，正中是花园，花园绿植繁茂，中间有泳池。园内还有凉亭、康乐设施，适合老人休闲下棋，小孩也喜欢在这些区域玩耍。公共空间
东瀚园楼龄较新，公共空间条件不错。大门有欧式镂空雕花装饰，彰显出品质的不凡。楼栋标识明显，方便查找。楼道和其他公共空间卫生维护较好，大堂和电梯间空间开阔、通透性好。内部配套
小区内部配套条件还不错，有花园、儿童游乐设施、康体设施，还有室外泳池和幼儿园，临街商铺有肉菜市场、 便利店、餐饮店、美容店等，给业主提供了较多的生活便利。小区停车
小区内部实行人车分流，减少了人车交互带来的安全隐患。有地面和地下车位，车位比1:1.4，车位资源充足，地下停车费400元/月，很适合依赖自驾、停车需求突出的群体。在售户型分布
共9套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-3套
周边环境
东港花园周边生活配套完善，居家比较方便。小区交通条件不错，靠近黄埔东路，开车自驾很方便；距离13号线双岗地铁站约250米，可以享受地铁出行的便捷。附近有双沙综合市场，双沙购物中心距离约515米，生活购物很方便。小区靠近红山街社区卫生服务中心 （距离约170米），中山大学附属第一医院(东院)距离约2.2公里，就医距离不远。
周边配套
商业
小区周边的商业条件很好，有基础服务类商铺，也有中高档的商业，能够满足不同的消费需求。附近距离约430米有双沙综合市场，分成早晚市，物美价廉；餐饮店铺有张记汕头牛肉店、洪记火锅城、仙庙烧鸡（黄埔文冲店）、潮汕海鲜等，适合用餐聚会；大型商超有双沙购物中心（距离约515米）、惠润广场、天鸿百货（双沙店）、沃尔玛（黄埔店）等，逛街购物也完全可以满足。周边较近的小型商圈是大沙地商圈，距离约2km，步行稍远，可以搭乘地铁。
双沙综合市场、张记汕头牛肉店、洪记火锅城、仙庙烧鸡（黄埔文冲店）、双沙购物中心、惠润广场、天鸿百货（双沙店）、沃尔玛（黄埔店）
周边较近的小型商圈是大沙地商圈，距离约2km，步行稍远，可以搭乘地铁。
交通
小区交通条件不错，出行很方便。小区东南门靠近黄埔东路，开车到广深沿江高速黄埔收费站约3.5km。小区距离BRT黄埔客运站约400米，该站点公交线路很多，1km内还有红山、文船生活区东区等站点，搭乘公交出行很方便。小区距离地铁13号线双岗站约250米，换乘5号线仅需2站，可以充分享受地铁出行的便捷。
距离广深沿江高速黄埔收费站约3.5km、距离BRT黄埔客运站约400米、距离地铁13号线双岗站约250米
医疗
小区附近医疗资源条件不错，距离社区医院和三甲医院都不远。住户平时一般去黄埔区红山街社区卫生服务中心，距离小区约170米，是一个非常方便的社区医院。中山大学附属第一医院东院是一个三甲医院，距离约2.2km。教育
小区教育资源不缺，且距离不远，主要有 黄埔职业技术学校附属东港幼儿园（内部）、文船幼儿园、蓝天实验幼儿园、文船小学（距离约450米）、石化中学（距离约1km），还有广州文冲船厂技工学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园黄埔职业技术学校附属东港幼儿园是一所全日制国有企（事）业单位办幼儿园，办学规模为6个教学班180人，招收3-6周岁学龄前儿童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学文船小学是黄埔区公办区重点小学，现为黄埔区一级学校、黄埔区文明学校。学校占地面积5487平方米，校舍面积4851平方米，拥有3栋教学楼； 学校生源稳定，现有24个教学班，在校学生1100多人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中石化中学位于黄埔区石化小区内，是一所省一级学校。它创建于1976年，于2004年9月31日由中国石化集团广州石油化工总厂移交给广州黄埔区人民政府黄埔区教育局管理。2005年11月，港湾中学高中部并入石化中学，2006年7月，文冲中学并入石化中学，从此学校进入健康发展的快车道。学校高考曾连续多年被评为广州市一等奖，曾与广州市开发区中学、86中学三足鼎立，被誉为广州市“厂校明珠”。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边公共生活配套齐全，能给居民提供较好的生活服务。 小区距离牛山炮台公园约300米，距离文园山公园约600米，都是休闲活动的好去处。附近约850米有广州航海学院（黄埔校区），里面有丰富的运动设施，适合跑步打球及锻炼。黄埔汽车客运站距离小区约550米，方便附近住户差旅出行。嫌恶设施
小区周边没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边住着很多中老年人，住户有文船厂的员工，还有一些附近的上班族租住在这里，居住氛围成熟，不过社群特征不明显。片区特色文化
小区地处黄埔片区，暂无特别的片区文化特色。交易价值
推荐人群
71-76平两房户型适合附近的年轻上班族，总价大概在253-300万。93-117平三房户型适合改善型家庭，总价大概在350-430万。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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