周边配套成熟的楼梯房小区

永辉超市
东江市场
东风中学

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东沙小区位于番禺区东沙路67号，靠近东风中学和东城小学。小区建造时间早，楼龄老，是一个大规模楼梯房小区。小区周边配套齐全，距离学校和医院近。小区以两房和三房户型为主。小区的大多数户型设计方正，采光通风好，实用性高。小区户型面积从70平方米到121平方米不等。

基础信息

建成年代：

1994-1995
物业用途：

住宅
开发企业：

东沙小区开发商
物业公司：

广州玮盛物业管理有限公司

小区区位

东沙小区位于番禺区东沙路67号，靠近东风中学和东城小学。

小区评分

5.86

综合评分

建筑品质

3分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	1、小区靠近学校和医院，周边配套好。
小区缺点	1、小区楼龄老。 2、小区缺乏内部配套。

内部环境

内部环境综述

小区以业主自住为主，生活氛围好。小区缺乏内部配套，内部活动场地少。小区楼栋密度较大，影响采光通风。小区内部无花园，绿化少，仅有少量的灌木丛。小区无人车分流，无地下停车场，车位比较充足。小区的内部环境较差，对此有较高要求者，还请慎重考虑购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

封闭管理

楼栋总数

137

总户数

758

绿化率

30%

容积率

3.2%

占地面积

50000㎡

建筑面积

24321㎡

居住特征

小区以业主自住为主，还有一些老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航，但进出管理不算严格，陌生人可以混进来。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。

社区氛围

小区无人车分流，没有地下停车场，车子一般停放在小区的路边车位，停车位比较充足。在小区内行走需要注意过往车辆。

建筑及规划

小区楼栋多，整体呈格状分布，楼栋间距较小，一定程度上影响采光通风。小区建造时间早，楼栋维护也一般，建筑存在老化现象。对建筑品质有一定要求者，还请慎重考虑购入。

花园与景观

小区没有配套花园，仅楼下有一些小型绿化带，内部绿化较少。注重绿化品质者还请慎重考虑购入。

公共空间

小区建造时间早，公共空间条件较差。楼梯间采光通风一般。但小区的卫生服务比较好，楼道保持干净整洁。小区中的道路各类标识也比较明显，不易迷路。

内部配套

小区的内部配套比较少，公共活动场地小。小区的底商有一些店铺，可以满足日常基础生活需求。小区带有一个小广场，还有一些儿童游乐设施和康乐设施，比较适合老人和小孩子。

小区停车

小区无人车分流，没有地下停车场，车子一般停放在小区的路边车位，停车位比较充足。在小区内行走需要注意过往车辆。对停车条件要求较高者，还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共11套在售房源

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-2套

4房2厅0厨2卫-2套

5房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周围商业配套条件好。小区附近有市场和多个大超市，靠近汇珑新天地和百德商业中心。小区附近有多个公交站，公交出行快捷便利。小区对面就是卫生服务站，1公里内有多个医院，就医条件好。小区距离学校很近，孩子上学很方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周边店铺众多，商铺种类齐全，涵盖餐饮、服装、生鲜、医药、娱乐各方面。小区1公里范围内有永辉超市，东江市场。小区1公里范围内的大型商业中心有汇珑新天地、百德商业中心。小区的商业配套条件好，对此有较高要求者，可以重点关注本小区。

永辉超市，东江市场、汇珑新天地

交通

小区500米范围内有环城东路南公交站、东郊村公交站、中保人寿公交站，有多条公交线路经过，公交出行便利。小区距离番禺广场地铁站约1.2公里。小区靠近清河东路和工业路，自驾出行方便。

医疗

东城社区卫生服务站在小区对面，这里可以解决普通的就医需求，是附近居民日常看病就医的首选地。小区1公里范围内有何贤纪念医院、番禺区中医院。小区的医疗配套条件好。

教育

小区周围有多所学校，学校距离近，孩子上学很方便。东城幼儿园距离小区约200米，东城小学距离小区有200米，东风中学距离小区约300米。

幼儿园

东城幼儿园建于1991年，1995年被评为首批“广东省一级幼儿园”，是“广东省绿色幼儿园”、“广州市示范性幼儿园”。园内环境优越，活动空间宽阔，硬件设施完善，总占地面积6500平方米，各项设施齐全，为孩子生活提供了便利的条件。功能房配备齐全，设施一流。有大型原木玩具、戏水池、沙池、迷宫、传声筒、攀岩墙，有培养兴趣和能力的多媒体电教室、科学探索宫、图书阅览室、美工创意室、音乐舞蹈室、种植观赏园等，让孩子们流连忘返、快乐的生活。实现了安全、绿化、净化、儿童化、教育化，为幼儿营造了一个安全、温暖、自然、舒适的物质环境，一个平等、宽容及鼓励幼儿探索、创造、合作的精神环境。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

广州市番禺区市桥东城小学创办于1990年，校园占地面积10245平方米，校舍建筑面积11175平方米。市桥东城小学全面贯彻党的教育方针，秉承“创办特色学校，培养一流人才”的办学理念，确立“以质量求生存，以科研促发展”的科研发展思路。教师明德厚学，求实创新；学生守纪勤奋，活泼有礼。我们借助现代教育技术实现“绩效”管理，构建少年军校校本课程体系。近三年学校共获城区级以上奖励1927项。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

番禺区市桥东风中学是广东省一级学校，创办于1976年，学校位于市桥城区中心，交通方便，多路公交车可到达学校，校园占地面积18556.4平方米，校舍建筑面积16488.82平方米。有200米塑胶跑道运动场，足球场和体育馆。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区附近有多个教育辅导机构，家长和孩子可根据个人需求选择。

公共生活

德兴公园距离小区约800米，公园内空气清新，环境优美，很适合日常出去散心。市桥水道距离小区约200米，平时有很多居民去跑步。小区周围还有番禺区政府，行政办事便利。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。