近地铁站，周边配套成熟的老小区
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东明园位于番禺区市桥街道兴泰路3号，靠近清河东路和番禺广场。小区建造时间早，楼龄老，楼栋间距较大，采光通风好。小区户型设计比较方正，实用性高。小区以3房户型为主，还有少量的两房户型。
基础信息
- 建成年代：1997-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：金地(集团)股份有限公司
- 物业公司：龙湖物业
小区区位
东明园位于番禺区市桥街道兴泰路3号，靠近清河东路和番禺广场。小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区靠近地铁站，地铁出行便利。 2、小区周边商业配套好，生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼顶老，都是楼梯房。 2、小区存在停车位不足问题。 |
内部环境
内部环境综述
小区以业主自住为主，还有一些老人和小孩，生活氛围较好。小区的安保和卫生服务做得比较到位。小区虽然建造时间早，但建筑维护好，不显老旧。小区的花园品质好，有层次感。小区无人车分流，没有地下停车场，存在停车位不足问题。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
192
绿化率
30%
容积率
5%
占地面积
175000㎡
建筑面积
25000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，业主多为附近上班族，还有一些老人和小孩，生活氛围好。小区物业
小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。社区氛围
小区的社区氛围好，内部活动多。老人们经常聚在一起聊天、下棋、跳广场舞。小区内有一个花园，很适合作为日常活动场所。建筑及规划
小区虽然建造时间早，但楼栋维护较好，不显得老旧。小区楼栋布局合理，楼栋间距较大，采光通风好。花园与景观
小区的花园绿植种类丰富，树木高大茂盛，平时绿植维护到位，有层次感景观。花园中还带有休息用的凳子，平时有很多老人在树下休息。公共空间
小区虽然建造时间早，但公共空间条件较好。小区的楼梯间采光通风好，但楼道空间相对较小。小区的大门辨识度高，有金色的小区标识。内部配套
小区带有一个环境优美的花园。小区中还有儿童游乐设施和康乐设施，很适合老人和小孩子。小区带有一些健身器材，平时可以在小区内做一些简单的运动。小区停车
小区无人车分流，在小区内行走需注意来往车辆。小区总车位数110个，没有地下停车场，存在停车位不足问题。在租户型分布
共1套
在租房源
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周围商业配套好，附近有市场和多个大超市，还有东江商贸城、汇珑新天地等多个大型购物中心。小区靠近地铁站和公交站，公共交通条件好。小区1公里范围内有多家医院，就医条件好。小区周围学校多，学校距离近，孩子上学方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周边店铺数量多，店铺种类齐全。小区周边有东晖商场、信和超级商场、菜市场、东江商贸城，可以满足日常需求。小区周边大型商业配套多，1公里范围内有汇珑新天地、永旺梦乐城、基盛万科里广场。
汇珑新天地、永旺梦乐城、基盛万科里广场
交通
番禺广场地铁站距离小区约800米，地铁出行便利。小区附近还有东方花园公交站，有多条公交线路经过，公交出行方便。小区靠近清河东路和番禺大道南，平时开车出行也比较便捷。
医疗
市桥街东城社区卫生服务站距离小区约400米，这里可以解决普通的就医需求，也是附近居民日常看病的首选地。小区周边大型医院较多，番禺区妇幼保健院距离小区约300米，何贤纪念医院距离小区约900米，番禺区中医医院距离小区约1.4公里。教育
小区周围有多所学校，学校距离近，孩子上学方便。阳阳实验幼儿园距离小区约200米，德兴小学距离小区约300米，桥兴中学距离小区约800米。
- 幼儿园阳阳实验幼儿园是一所广州市一级民办幼儿园。创办于1998年9月,全园占地6000多平方米,园内设施齐全,除17间标准活动室外,设有儿童寝室7大间、教工卫生间９个、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等。各班钢琴或电子钢琴、电视机、影碟机、录音机、饮水机等教学、生活设备齐全，全园共有大、中、小体育游戏器具50类2000余件，是一个与时代俱进的“五化”（绿化、美化、儿童化、教育化、现代化）儿童乐园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
- 小学德兴小学占地11998平方米，建筑面积14010平方米，环境优美，设施完善，具有一流的办学条件。学校建成了以千兆为主干的校园电脑网络系统、有线电视系统、广播系统，拥有先进的计算机房、综合电教室、多媒体控制中心、电子阅览室、语音室、美术宫、演播室、心理健康咨询室等43个专用场室。所有课室和大部分专用室均配置有先进的多媒体电教平台34个，有328个终端，电化教学延伸到校园的每个角落。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 初中市桥桥兴中学占地面积约32000平方米。桥兴中学设施设备均按省一级的标准进行建设和配备。学校环境优美，郁郁葱葱，为学子们营造了一个良好的学习环境。学校有软件制作室、语音室、图书馆、教师阅览室、学生阅览室、电子阅览室、历史室、演播室、心理咨询室、还有地理园、生物园。学校配有光纤校园网，标准篮球场3个，三百米运动场1个，体育场1座。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 教辅机构小区周围有多个教辅机构，家长和孩子可根据个人需求选择。
公共生活
小区1公里范围内有平康公园和德兴公园，很适合日常出去运动、散步。番禺广场距离小区约400米。未来规划
小区周边目前无重大规划项目。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，极少出现治安事件。周边社群氛围
小区周边无明显的社群氛围。片区特色文化
小区所属片区没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
1.小区适合二胎家庭作为刚需住房，推荐92平方米3房户型。立即查看完整小区手册
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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