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东方花园2区是一个规模不大、楼龄较老，但内外配套皆不错的小区。内部带花园，景观层次丰富，户型设计温馨，采光通风都不错。小区周边配套成熟，商业、学校、医院、公园等配套一应俱全。整体生活便捷。

基础信息

建成年代：

2002-2002
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市番禺区禺城建设综合开发公司
物业公司：

广州市泰诚物业管理有限公司

小区区位

东方花园2区位于番禺区番禺广场商圈，距离距离番禺广场铁站约700米左右，周边有德兴公园、汇珑新天地等各类配套。

大事记

2002

小区建成。

2002

小区建成。

小区评分

6.71

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

6.5分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、小区距离番禺广场铁站约700米左右，周边还有公交站，交通便利。 2、小区楼龄20年左右，但是保养较好，外观不显旧。 3、小区周边各类配套完善，商业、医疗、学校等配套都有，生活便捷。
小区缺点	1、小区停车位有限，停车紧张，停车条件一般。 2、部分楼栋隔音效果不太好。

内部环境

内部环境综述

东方花园二区规模不大，但内部品质还不错。小区密度低，内部有花园，景观层次丰富，绿化环境较好。内部有儿童跟老年人运动设施，可供老人小孩日常休闲玩耍。户型设计温馨，采光通风较好，物业管理严格，服务负责。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

266

固定车位数

地下430个

绿化率

10%

容积率

0.2%

占地面积

11111㎡

建筑面积

1512㎡

居住特征

1、业主自住：小区住户基本是业主自住，生活气息浓厚。 2、老人小孩多：内部有不少家庭住户，有比较多有老人带小孩居住。 3、上班族：小区内也有少部分上班族，大多在市区或是附近。

小区物业

1、小区物业是泰诚物业管理公司，整体比较负责。 2、小区是封闭式管理，大门与路口都有安保人员24小时值班。 3、小区内保洁清理垃圾及时，整体比较整洁。 4、小区物业不是购房者关注本小区的重点。

社区氛围

1、小区内有花园，时常会聚集许多老年人在休息区内聊天、下棋、打牌等。 2、小区生活氛围浓厚，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

建筑及规划

1、小区是钢筋水泥结构，楼龄老但没有漏水现象，质量较好。 2、小区楼栋布局合理，采光通风比较好。 3、外立面为红白色瓷砖，没有脱落现象，保养比较好。 4、小区建筑品质还不错，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

花园与景观

1、小区有儿童跟老年人运动设施，可供老人小孩日常休闲玩耍。 2、小区有花园，树木茂盛，景观层次丰富。花园有凳子，可供老人在此聊天、打牌使用。 3、小区景观在片区内还不错，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

公共空间

1、小区大门大，比较气派。标志比较醒目，抬头可见金色字体的小区名字。 2、楼栋通风和采光都还不错，楼梯有一定高度，比较开阔。 3、小区公共空间不是购房者购买本小区主要关注点。

内部配套

1、小区内有花园、休憩区、儿童乐园，可为各年龄段业主提供休闲休息玩耍场所。。 2、小区内部配套在片区内比较一般，对这方面比较看重的购房者建议慎重。

小区停车

1、小区有地下停车场，车位比1:0.77，车位比较紧张。 2、小区实行人车分流，避免了相关安全隐患。 3、小区停车条件一般，对这方面比较看重的购房者建议谨慎考虑。

周边环境

东方花园二区周边配套成熟。交通方面，距3号线番禺广场地铁站约700米。商业方面，约1公里范围内有永旺梦乐城、基盛万科里广场、汇珑新天地等，购物方便。另外还有学校、医院等配套，生活便捷。

周边配套

商业

小区周边商业繁华，生活便捷。有汇珑新天地、东晖商场、信和超级商场、美食街等，可满足各类型购物需求。建议对商业配套要求高的购房者可考虑。

小区周边约1公里范围内有基盛万科里广场、永旺梦乐城、汇珑新天地、百德商业中心等大型商超。

小区附近商圈为市桥商圈，番禺广场、友谊中心、新大新百货等均在约2公里范围内。

交通

1、小区距离番禺广场地铁约700米，地铁出行方便。 2、小区距离东方花园公交站约200米左右，该站点有10余条公交线路经过。 3、小区周边道路交通条件好，通过公共交通出行便捷。

医疗

1、小区距离社区医院市桥街东城社区卫生服务站约400米左右，可满足居民日常就医需求。 2、小区周边约2公里范围有三级甲等医院番禺区中医院，距离番禺区何贤纪念医院约300米，可满足居民更多就医需求。

教育

东成花园周边约800米范围内有阳阳实验幼儿园、德兴小学、市桥桥兴中学，小孩上学比较方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离阳阳实验幼儿园约230米左右。学校创办于1998年，占地面积约6000多平方米，建筑面积约7000多平方米。学校内除标准活动室外，还设有儿童寝室、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等，整体设施齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离市桥德兴小学约300米。学校学校占地面积约11998平方米，建筑面积约14010平方米。于1995年9月落成使用，2003年7月被评为广东省一级学校。学校地处番禺政治、经济与文化中心的市桥东区，毗邻区政府、番禺广场，上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离市桥桥兴中学约800余米。学校总投资超过7000万元人民币，建成于2006年，占地面积约31502平方米。现有28个教学班，终极规模为36个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

1、小区距离德兴公园约500米，是周末居民散步、跑步常去的地方。 2、小区距离南区花卉市场约1公里左右，居民买花比较方便。 3、小区周边公共生活配套较少，看重这方面的购房者建议慎重考虑。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

根据业主反馈，周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

1、小区周围都是成熟社区，以中老年人居多，还有少部分在附近上班的租客。 2、小区所在片区没有明显的社群特征，这也不是本小区购房者的关注的重点。

片区特色文化

小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。