黄埔区府片区，商业成熟的宜居小区
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泰景花园东城华庭是2013年竣工的一个中型小区，总共有三期，一期是写字楼，二期三期是住宅，住宅户型主要是77-146m²的两房至四房。
基础信息
- 建成年代：2006-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州恒翔房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市惠信物业管理有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区户型多样，能满足不同需求的购买者。 2、小区附近生活配套齐全，居民生活便利。 3、小区距离1公里内有地铁站。 |
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小区
缺点 | 1、小区靠近护林路，部分低层户型有车流声和灰尘。 2、小区单价高，置业总价高。 |
内部环境
内部环境综述
小区是一个楼龄较新、内部配套设施齐全、建筑品质较好的小区。小区总共有6栋建筑，有写字楼和电梯住宅，住宅主要是77-146m²的两房至四房，户型方正，户梯比较为合理。小区内部环境比较好，建有中心喷泉、康乐设施、临街商铺、儿童玩乐设施等，园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
652
固定车位数
地下574个
绿化率
40%
容积率
1.6%
占地面积
113284㎡
建筑面积
113284㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的公务员、白领，整体居民素质较高。小区物业
惠信物业对小区进行封闭式管理，出入口都有保安亭，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。管家式物业服务，让居民生活更为省心。社区氛围
小区部分楼栋筑一楼是架空层设计，架空层内设有乒乓球桌、休闲桌椅，供居民日常休闲娱乐。天气好的时候居民聚集在这里跳舞、闲聊、打球，生活氛围浓厚。建筑及规划
广州恒翔房地产开发有限公司对小区进行开发；小区楼宇间距较宽，楼栋布局合理。小区整体建筑外观采用的是玻璃幕墙和外墙砖，首层大堂铺设有抛光砖，外观设计简约大气不显旧。花园与景观
小区自带欧式风情园林，花园内建有中心喷泉、拱廊、亭子、康乐设施、儿童玩乐设施，园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。小区大部分楼栋建有架空层，放置了休闲桌椅、乒乓球桌等，供居民日常娱乐休闲。公共空间
小区楼龄较新，公共空间设计较比较好，楼梯间和电梯间的采光和通透性都还不错。内部配套
小区内部有多家小型的便利超市、康体设施、社区卫生服务中心等，居民日常生活便利；小区内还设有收费网球场、室内游泳池，丰富居民业余生活。小区内部配套在该片区算比较好的。小区停车
小区建有地下停车位500个左右，车位配比为1:0.76，小区居民停车较为方便。在售户型分布
共4套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区位于老黄埔片区，附近有黄埔体育中心公交总站、大沙东地铁站，居民出行较为方便。小区周边是众多的黄埔区政府部门，黄埔区税务局、黄埔区工商局、黄埔区房地产登记交易所、黄埔区政府，居民办理相关业务极为便利。距离小区约250m有一个规模比较大的综合商场，能满足居民日常购物、大型聚餐等需求。
周边配套
商业
小区附近商业成熟，周边商业能全方位、多层次满足居民的需求。小区附近有多家便利店、四海酒家、毛家饭店等餐饮店，还有丰乐广场、现代家具城、苏宁易购、新天地黄埔等商超。小区距离最近的大沙地商圈约1.2公里，乘坐一站地铁即可到达。
丰乐广场、现代家具城、苏宁易购、新天地黄埔、四海酒家、聚汇坊猪肚鸡椰子鸡、利雅园酒家、毛家饭店。
大沙地商圈
交通
小区附近约200m有黄埔体育中心公交总站，数趟公交车在该站停靠；小区距离最近的大沙东地铁站约1公里；居民自驾从丰乐北路走1.2公里可上黄埔东路，交通便利，居民出行省心。
医疗
小区附近有黄埔区大沙街社区卫生服务中心，能满足居民日常看病就医需求；其次中山大学附属第一医院东院距离小区约1.2公里，中山大学附属第一医院东院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院；广州医科大学附属第五医院距离小区约1.5公里，广州医科大学附属第五医院是广州东部唯一一家市属独立建制的三甲公立医院。教育
小区目前划片是：怡园小学北校区、广州市第86中学初中部。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园泰景幼儿园位于广州市黄埔区丰乐北路泰景花园小区内, 是黄埔区第一所经过公开竞投获得承办权的幼儿园，于2003年荣升为黄埔区一级幼儿园。该院创办于2001年9月，总占地面积有2725m²，建筑面积为2341m²，开设有12个班级，约400名幼儿。幼儿园环境舒适，办学理念先进。幼儿园学费为1500月每月。
- 小学怡园小学位于广州市东部山水相连、港城一体的美丽黄埔，是一所全日制公办小学。2011年9月，开办怡园小学东校区。2018年7月接管一所民办学校，开办怡园小学北校区。2018年12月成立怡园教育集团。学校占地面积约8145m²，建筑面积约5452m²，建有标准200m弯道和100m直道塑胶跑道运动场。学校一校三区实行“一体化”管理，资源共享，智慧共生，文化共融，品牌共建。在不断改革开拓、求实创新的30年历程中，逐渐成为一所省市知名的学校，受到社会各界的高度认可。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中广州市第八十六中学创办于1956年，现设有30个教学班，约1600名学生、教职工107人。该校被称为广东省首批国家级示范性普通高中、广东省首批教学水平优秀学校、广东省第三批现代教育技术实验学校、“广东省中小学校校本培训示范学校和‘师资建设’教师发展学校”、广东省体育传统项目学校、广州市首批“教育e时代”应用实验学校、教育部“教育技术培训促进中小学教师专业发展”广州试验区试点学校、广州市首批中国基础教育网教改实验学校、广州市依法治校示范校。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区附近有阳光之家、博前教育培训等辅导班。
嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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