万科地产，临江配套齐全的宜居小区
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小区由万科集团开发，2008年建成。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市万科房地产有限公司
- 物业公司：广州市万科物业服务有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区公共交通较为便利。 2、小区品质较高，户型设计比好，南北通透。 3、万科物业对小区进行管理，服务口碑较好。 |
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小区
缺点 | 1、距离小区约650米有大坦沙污水处理厂。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全，自带露天泳池、康体设施、乒乓球等，供业主锻炼运动；小区楼龄较新，共11栋电梯房建筑，容积率较低，每栋的采光都较好。小区户型设计较好，以三房户型为主，还有少量的两房和四房，部分户型带了入户花园、观景阳台，居民在家就可欣赏到江边美景。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
1859
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
65558.68㎡
建筑面积
130000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
万科物业对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区自带了康体设施、露天泳池、乒乓球场等，小区生活氛围比较浓厚，居民公共活动空间比较充足。闲暇之余，居民们喜欢相约一起在小区里休闲、散步、聊天。建筑及规划
小区建筑品质较高，外立面是暗红和灰白两色，整体配色复古简约，大气耐看。小区布局十分合理，容积率很低，每栋建筑都有较为充分的光照。花园与景观
小区自带花园，种植了较多的灌木和乔木，绿植高矮不一，很有层次感和观赏性。夏天的傍晚，有很多居民在花园乘凉，休息。公共空间
小区公共空间品质一般，公共设施数量较少且位置集中。电梯间设计较好，通风采光都比较充足。内部配套
小区内部配套较好，自带了康体设施、露天泳池、乒乓球场等，平日天气好的时候，会有许多家长带着孩子去游泳、锻炼，或者是约上三两好友来场乒乓球比赛。小区自带底商，有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店等，完全能满足居民日常生活、购物需求。重视内部配套的购房者，可以重点关注一下。小区停车
小区自带车库，车位配比1:1.2，停车较为便利；小车位实行人车分流，提高了行人的安全系数。在售户型分布
共31套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-20套
周边环境
小区交通较为便利，周边配套较为齐全。小区周边1公里范围内有地铁5号、6号、11号三条地铁线经过，距离最近的如意坊地铁站约840米；小区1.5公里范围内还有坦尾总站、桥中南路站、柏悦湾站等多个公交站。小区自带底商，有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店等，能满足居民日常生活、购物需求。距离小区约1.1公里有大型三级甲等综合医院：广州医科大学第三附属医院。
周边配套
商业
小区自带底商，500米范围内有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店、肉菜市场、广州酒家等，能满足居民日常生活、购物需求。小区距离西城都荟商圈约1.9公里，地铁和公交均可直达。
华润万家、钱大妈、广州酒家。
西城都荟商圈
交通
小区公共交通较为便利，周边1公里范围内有地铁5号、6号、11号三条地铁线经过，距离小区最近的如意坊地铁站约840米。小区1.5公里范围内还有坦尾总站、桥中南路站、柏悦湾站等多个公交站。
医疗
距离小区约230米有荔湾区桥中街社区卫生服务中心，能满足居民日常就医需求。广州医科大学第三附属医院距离小区约1.1公里，医院创建于1899年，最早为美国基督教长老会创办的柔济医院，是广州地区一所综合性三级甲等医院。教育
小区目前划片是：沙面小学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园广雅幼儿园距离小区约130米，家长接送十分方便。幼儿园创办与1999年3月。目前，广雅幼儿园共有广雅、坦尾三个校区。办学多年来，先后被评为“广州市首批示范性幼儿园”、“广州市荔湾区教育工作先进单位”、“荔湾区五星品牌书香校园”、“广州市绿色幼儿园”。
- 小学沙面小学创办于一九四七年。前国家领导人刘少奇、郭沫若曾先后接见该校学生，郭沫若并为学校题词：“百丈再百丈，攀登高峰上”。 沙面小学是首批省一级学校、省绿色学校、省体育传统学校。 学校设备齐全，有校园网，学生每五人拥有一台电脑，每个课室均配有数码投影仪。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小包周边运动场馆较多，海角红楼足球场距离小区约300米，距离小区约1公里的运动体验中心有羽毛球馆；闲暇之余，周边的居民会相约一起去运动。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，派出所就在小区附近，暂无治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民以家庭单位为主，居家氛围比较浓厚，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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