内部配套成熟、交通便利大社区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2007
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州万科企业有限公司
• 物业公司：
  广州市万科物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区内部配套较为齐全，物业服务较好。 2、小区交通便利，距离最近的地铁站约200米。 3、小区周边配套较为齐全，生活、购物都十分便利。
小区 缺点	1、部分楼栋1-3楼被植物挡住了光线。 2、小区车位较少，停车不便。

内部环境综述

小区内部配套齐全，自带幼儿园、老年人活动中心、羽毛球场等配套设施，能很好的满足居民日常生活、休闲需求；小区共有电梯房建筑38栋，楼间距较大；小区自带花园，栽种了很多植物，树木郁郁葱葱，但是部分楼栋1-3楼被植物挡住了光线。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的公务员，整体居民素质较高。

小区物业

万科物业对小区进行封闭式管理，管理十分严格。物业在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的落叶、垃圾和路障清理都十分及时；物业还会定期在小区展开灭蚊工作。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。

社区氛围

小区自带双泳池和多处康乐设施，闲暇之余，居民喜欢相约一起游泳或者锻炼。

建筑及规划

小区建筑设计由美国ThreeArchitecture操刀，建筑布局十分合理，容积率非常低。小区外立面为进口涂料，颜色主要由灰色、粉色、蓝色组成，搭配得当，简约耐看。

花园与景观

小区的建筑呈椭圆形分布，围合成共九个主题园林的中心花园。园内绿植茂盛，有榕树、椰子树等其他高矮不一的植物，非常有层次感和观赏性。

公共空间

小区部分电梯间里比较暗，走进去感觉有点沉闷。

内部配套

小区自带双泳池、幼儿园、老年人活动中心、免费羽毛球场等配套设施，能很好的满足居民日常休闲需求；小区在2016年开设了长者照料中心智汇坊供老年人活动、休闲；小区自带底商，有多家便利店和超市，能满足居民日常生活、购物需求。

小区停车

小区内实行人车分流，保障了行人的安全；小区自带车库，共500个车位，地面还有少量停车位，但是无法满足小区居民的停车需求，停车非常紧张；小区车库停车费为700元每月，地面停车位为180元每月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较为成熟。距离小区约400米有忆仁医院（原广州石化医院），距离小区约1.5公里有文冲街社区卫生服务中心，这两家医院可以解决居民日常就医需求；小区2.5公里范围内还有两家三甲医院：广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院东院。

教育

• 幼儿园
  小区自带米高（MIGO）中英文幼儿园，该园2007年9月正式开园，园舍占地面积2000多平方米，设施设备完善。办园规模10个班，采用小班制教学，每班18——20人，配备两教一保和专业外教。现有教职员工40人，其中专业教师22名，外教1人。幼儿园下设办公室、保健室、教研室、财务室、炊事班和教学班，目前有10个教学班，在园幼儿180名。
• 小学
  万科城市花园小学是中国地产明星企业万科集团旗下的万科城市花园配套学校，是由黄埔区教育局直接领导的一所高起点、高档次、高标准的名盘花园式的全日制公有民办学校。学校现有教职工60人，学生1000余人。教师队伍朝气蓬勃，积极进取，整体素质较高。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 初中
  广州黄埔广附实验学校是由广州大学附属中和黄埔区教育局合作承办的实验学校，学校成立于2013年，为公有民办体制可寄宿初中。最新更名广大附中黄埔实验学校（东/西校区） 2022年转为公办性质学校，新增西校区。学校设施还算齐全，实验馆、体育室等设施一应俱全。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 教辅机构
  小区周边有盛文化艺术中心、罡得教育机构等供家长和学生选择。

公共生活

距离小区约300米有黄埔区儿童公园，公园位于黄埔区区法院周边、原文涌河湿地公园，用地面积为4.8公顷。该儿童公园总体建设充满娱乐性和科普性，是周边少年儿童休闲、学习的好去处。距离小区1.1公里有黄埔区青少年宫，少年宫是由广州市黄埔区政府于1984年投资建设，1997年隶属黄埔区教育局。每年来青少年宫参加科普项目培训及活动的青少年多达5000人次，在参加全国、省、市的多项种普竞赛中，荣获佳绩。少年宫担负着黄埔区开展青少年校外科技和艺术培训、培养科技艺术人才的重要责任。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。