交通便利，配套成熟、宜居小区
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小区共11栋建筑，合计有324户，户梯比为一梯四户，户型面积从50㎡到126.8㎡不等，户型有一房、两房、三房。
基础信息
- 建成年代：1995-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市嘉裕房地产发展有限公司
- 物业公司：信德尚物业管理有限公司
小区区位
小区位于天河东路东侧龙盛街70号，在龙口西小学西侧。片区成熟社区较多，税务局、环境监察局、档案局也分布在小区附近。大事记
1997
小区批地动工。
1997
小区批地动工。
2002
小区建成。
2002
小区建成。
2019
地铁3号线开通一期，岗顶站、石牌桥站在小区一公里内。
2019
地铁3号线开通一期，岗顶站、石牌桥站在小区一公里内。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、小区交通配套品质较高。 |
|
小区
缺点 | 1、小区内人车未分流，在小区内行走需要时刻注意安全。 |
内部环境
内部环境综述
小区自带花园、康乐设施、活动中心、儿童游乐设施等，能满足居民的日常休闲需求。小区内共有11栋建筑，每栋层高为9楼，户型设计较好，家家户户都有阳台。小区物业管理严格，提升了业主的居住体验。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
477
固定车位数
地上120个
绿化率
32%
容积率
2.18%
占地面积
46856㎡
建筑面积
50000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领、医生、老师，整体居民素质较高。小区物业
物业对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚，儿童游乐设施是小朋友的天堂，老年人喜欢相约一起在花园锻炼、闲聊。建筑及规划
小区内共有11栋建筑，建筑类型均为塔楼，每栋建筑层高为9楼，户型设计较好，家家户户都有阳台，通风采光都非常不错。花园与景观
小区绿化较好，道路边栽种了很多大树，郁郁葱葱。小区自带的花园内设置了步道、石凳、凉亭等，园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。小区里的老人家经常相约一起在树下娱乐、聊天。公共空间
小区公共空间品质较好，小区大门有保安岗亭；为了使采光更好，每栋的大堂均是玻璃门；小区楼栋直接还有广场、凉亭等公共空间供业主使用。内部配套
小区内部配套品质较好，自带花园、活动中心、康乐设施、儿童游乐等，能基本满足居民日常休闲需求。小区停车
小区自带车库，收费标准为500元每月，但是车位数量相对较少，停车较为不便。在售户型分布
共18套
在售房源
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-10套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区1公里范围内有地铁1号、3号、10号、11号四条地铁线经过；有岗顶、石牌桥两个BRT站；还有多个公交站，公共交通十分便利。小区周边商业配套和医疗配套也比较齐全。
周边配套
商业
小区周边商业配套比较齐全，800米范围内有百佳购物广场、华标广场以及多个小超市、便利店能满足业主购物需求；1公里范围内还有健身房、电影院、餐饮店等多个商业场所，居民日常购物、休闲、餐饮需求都能满足。
百佳购物广场、华标广场。
交通
小区公共交通十分便利，1公里范围内有地铁1号、3号、10号、11号四条地铁线经过；有岗顶、石牌桥两个BRT站；还有多个公交站。小区200米范围内均可以到天河北路和天河东路，自驾出行也十分便利。
医疗
小区医疗配套较为齐全，步行约260米可以到达石牌街社区卫生服务中心；1公里范围内还有天河区妇幼保健院和中山大学附属第三医院。教育
小区目前划片是：天河区龙口西小学(帝景校区)、广州中学(龙口校区)。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园帝景苑幼儿园距离小区约210米，家长接送非常方便。幼儿园创办于2002年10月，全园占地面积1000平方米，建筑面积700平方米。园内环境优雅、设计新颖、美观大方、富有艺术气息。幼儿园拥有专业、精良的管理团队和先进的教育教学设施。
- 小学天河区龙口西小学(帝景校区)距离小区约520米。小学创办于1998年9月，坐落在繁华的天河区CBD。是天河区一所公办配套小学。由于辖区住宅比较密集，根据区教育局规划，2002年9月，开办帝景分校，2005年9月，开办穗园分校。到2020年9月，学校共有四个校区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州中学(龙口校区)距离小区约180米。广州中学(Guangzhou Middle School)，是广东省首批国家级示范性普通高中，广东省一级学校，广东省普通高中教学水平优秀学校，广州市普通高中特色学校，广州市绿色学校，全国科技创新实验基地和广州市科技教育特色学校。学校始建于1963年，主体为原广州市第四十七中学，2017年原广州市第四十七中学整合成立广州中学。截至2019年，广州中学涵盖凤凰校区、五山校区、名雅校区、天润校区，117个教学班，学生总数4836名，三个校区占地总面积140418平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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