配套成熟的市桥刚需置业
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小区是由番禺鸿成房地产有限公司开发的，共5栋楼，总户数约1017户。
基础信息
- 建成年代：1999-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：番禺鸿成房地产有限公司
- 物业公司：珠江物业管理有限公司
小区区位
小区坐落于番禺市桥，与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），周边各种生活配套成熟，业主生活方便。大事记
2000
小区建成。
2000
小区建成。
小区评分
6.17
综合评分
建筑品质
4.5分
户型设计
6分
交通便利
8.2分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6.5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），地铁出行便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区的建成时间较久，内部各种设施配套稍显落后； 2、小区的停车位不够充足，停车不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区于2000年建成，共5栋电梯房，目前已20年有余，各种内部设施已经有些落后了；小区内植物较多，绿植密布，物业后期保养修剪的比较整齐；小区的门口会安排保安人员值班，保洁人员会对道路进行定期清理打扫；小区内设有康乐设施、凉亭和人行道等，目前看起来已经有些破旧了。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1016
绿化率
20%
容积率
2%
占地面积
50298㎡
建筑面积
100597㎡
居住特征
小区内的业主以中老人居多，其中退休老人占了一大部分，业主整体文化水平较高，素养较高，大都有稳定收入；小区内也有一些在附近上班的租客群体。小区物业
小区的物业是由鸿成花园物业管理公司进行管理的；保洁人员敬业负责，会对小区内的垃圾和人行道的落叶进行及时清理，也会对花园内的花草树木进行定时修剪维护；物业会安排师傅定时对电梯进行维修保养；小区实行封闭式管理，门口会安排保安人员进行24小时值守，为了保障小区安全，还安装了多处监控摄像头；小区物业的管理服务水平相对一般。社区氛围
小区的业主们会在闲暇的时候聚在一起聊天、锻炼身体等，退休老人们也会经常自发性的组织一些活动，如跳广场舞、下象棋之类的；小区生活氛围浓厚，邻里关系融洽。建筑及规划
小区的建筑主色调是红色，布局合理整齐；楼龄已经20年有余，历经岁月的洗礼，留下了一些破旧的痕迹。花园与景观
小区的规模虽然不大，但里面的绿植较多；楼下有草坪，有榕树，有打理得当的植物；小区内的人行道将5栋楼都连接了起来，人行道旁边还设有可供业主休息的凉亭；与附近的其他小区相比，本小区的绿化水平还是不错的。公共空间
小区内的楼栋标识清晰，大门上的小区名称用的是直观显眼的金色字体；花园内设有可供业主休闲使用的休息区；小区的公共空间设计较合理，但没有特别突出的亮点。内部配套
小区内设有可供业主日常休闲娱乐的康乐设施，还设有可供小朋友玩耍的儿童乐园；小区在空地上安装了很多椅子，业主们闲暇时候可以在这里一起谈天说地；小区的内部配套并不是很丰富。小区停车
小区设有约500个地下停车位，车位不够充足，会出现停车困难的情况；小区内实行人车分流，保障了业主在小区内的出行安全；如果希望有个轻松停车环境的置业者需慎重考虑本小区。在售户型分布
共49套
在售房源
2房2厅0厨1卫-18套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-20套
周边环境
小区附近有番山城、儿童新天地、友谊中心、钻汇珠宝广场、港禺坊电脑城、番山市场、广州市番禺区市桥医院、广州市番禺区中医院、石桥公园、星海公园等场所可供业主日常购物、娱乐、就医；小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与市桥汽车站公交站、市桥街道办公交站都相距约200米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，多达20多条公交线路从此经过；小区周边各种配套都有，种类丰富，希望拥有一个成熟生活氛围的置业者可关注本小区。
周边配套
商业
小区与番山城、儿童新天地、友谊中心、百德商业中心、新力潮荟购物广场、繁华盛世、骏和广场等相距都在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，不管是购物还是娱乐、休闲都能就近满足。
番山城、儿童新天地、友谊中心，百德商业中心、新力潮荟购物广场、繁华盛世、骏和广场等。
交通
小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与市桥汽车站公交站、市桥街道办公交站都相距约200米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，多达20多条公交线路从此经过；小区的公共交通出行特别便利，尤其是公交出行比较有优势，如果是日常出行比较依赖公交车的业主可关注本小区。
医疗
小区与市桥街北片社区卫生服务站相距约700米左右（距离均来源于百度地图），业主一些基础病情和检查都可以在这里诊疗；小区与广州市番禺区社会福利院康复医院、广州南粤医院、广州市番禺区中医院等相距都在约1千米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内；不管是基础就医还是更高的医疗需求都能就近得到解决。教育
小区与广州市番禺区北城幼儿园相距约700米左右（距离均来源于百度地图）；小区与广州市番禺区市桥富都小学、星海中学相距都在约700米左右（距离均来源于百度地图）。
- 幼儿园广州市番禺区北城幼儿园目前已有22年历史，是一所直属番禺区教育局主管的全日制公立幼儿园，全园现有教学班级21个，教职工103人，专任教师78人，其中研究生学历2人，本科学历33人，专科学历43人，教师学历达标100%。
- 小学广州市番禺区市桥富都小学于1997年创办，是一所新型的小区配套公办小学；学校占地面积约9751.4平方米左右，建筑面积约10863平方米左右；现有24个教学班，在籍学生1300多人（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
- 初中星海中学于1998年创办，是广东省一级学校；学校现有36个教学班，学生1968人，教职工126人，其中研究生学历1人，本科学历112人，专任教师学历达标率100%（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
- 教辅机构小区附近约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内有钢琴等艺术兴趣班、英语培训机构、课外辅导机构等，家长可选择性较多。
公共生活
小区与石桥公园、黄编公园、星海公园等相距都在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内；小区距英东体育场不远，里面有足球场、篮球场、游泳馆、操场等场馆，是周边居民闲暇时候锻炼身体的好去处。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区附近大都是比较成熟的小区，居民以中老年人居多，还有一部分在周边工作的租户，没有特别突出的社群氛围。片区特色文化
小区所在片区内的居家氛围较浓，生活节奏较慢，生活有序安宁。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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