位于成熟生活区的宜居社区
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骏御华庭小区由广州市南大房地产开发有限公司开发，于2012年建成。产品以中小户型单位为主，整体户型为建面40-120㎡开间-三房。内部配套有会所、花园、广场等设施配套。
基础信息
- 建成年代：2008-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市南大房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市高顿物业管理有限公司
小区区位
小区位于白云区三元里大道与机场路交汇，周边有多个大型商圈，聚集流花会展商圈、火车站服装、鞋业商圈等等，商业氛围浓厚。大事记
2011
小区批地。
2011
小区批地。
2012
小区开售 。
2012
小区开售 。
2013
小区交楼 。
2013
小区交楼 。
2015
智慧青少年宫正式开馆，距离小区50米。
2015
智慧青少年宫正式开馆，距离小区50米。
2019
地铁14号线二期正式围蔽施工，距离小区约460米 。
2019
地铁14号线二期正式围蔽施工，距离小区约460米 。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
3分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、户型多，选择性大，以中小户型为主。 2、临近公交站，途径2号线三元里地铁站，交通便捷。 |
|
小区
缺点 | 1、部分楼栋临街、临路，会受到人车及人员流动嘈杂的打扰。 |
内部环境
内部环境综述
小区整体采取经典欧洲风格设计为主，每一处都感受到休闲典雅的格调。小区内有会所、花园、广场等配套，能满足业主日常休闲娱乐需求，100多平米富丽堂皇的会所可供业主接待客户。整体居家生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
330
固定车位数
地下80个
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
3447.44㎡
建筑面积
14000㎡
居住特征
住户多以周边各商圈的白领、机场工作及小老板的为主，住户大部分是有家庭的，少部分是单身族，整体以居家自住为主。小区物业
小区采取封闭式管理，24小时安保值班，车库及小区大门均设有门禁，让居民安全有保障。物业保洁认真负责，每天都能保持小区干净整洁的卫生环境。社区氛围
小区内的广场、会所及士多店等设施配套，是业主日常休憩、娱乐的地方。整体环境幽雅，旺中带静。建筑及规划
整个小区以欧洲简约经典的设计为主，小区内每一处都能让人感觉到一种优雅、轻松的感觉。花园与景观
小区占地不大，但内有花园，外有广场。小区大门采用经典欧洲风格设计，简约古典。园林的绿化带有石凳，为业主提供休憩的地方。公共空间
小区公共空间设计较好，小区大门有明显的标识，小区内有会所和大堂；电梯间与楼梯间都很宽敞，采光通风比较好。内部配套
小区内有会所、24小时便利超市等配套以及绿化、石凳等设施，可以满足业主日常休闲娱乐、购物等生活需求。小区停车
小区地下二层停车场，共100个车位；住户为264户，车位比为1:0.38，未能满足一户一车位。停车位费400元/月，临时停车位费用5元/小时。小区内实行人车分流，安全系数高。在售户型分布
共4套
在售房源
1房0厅1厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边有交通、商业、医疗等配套，但周边教育资源较为匮乏。小区紧邻三元里大道北公交车站，23条公交线去往地铁及往返市区，十分便捷。周边两公里范围内有百信商业广场、万达广场、5号停机坪等大型生活配套。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，周边约500米处有祥鸿肉菜市场、京华肉菜市场；周边约1.2公里有大型购物广场百信广场，广场内有影院、美食、逛街、购物、健身、娱乐等商业。可满足业主休闲娱乐、不同层次购物等生活需求。
小区周边1公里范围内有大型购物广场百信广场、祥鸿肉菜市场、京华肉菜市场等，
交通
小区紧邻三元里大道北站，有公交108、111 、187 、198等23条公交线途经地铁、往返市区，搭乘公交车较为便利。距离小区约1.5公里范围内有2号线地铁白云公园站。
医疗
小区周边3公里范围内有广州市第十二人民医院(广园分院)、广州南洋肿瘤医院、广州市白云区妇幼保健院和广州新市医院。小区及周边居民看房便利，能够满足居民不同方面的就医需求。教育
小区周边约500米只有1所小学，为白云区棠溪小学百荣校区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近有1所小学为白云区棠溪小学百荣校区，学校环境宜人，现代化教学设施齐备。棠溪小学设有十多个多功能室，学校现有25个教学班，有学生一千一百多人；是一所颇具规模的小学，在职教工有56人。入学条件：1、百荣校区需是棠景街道百荣社区区域的学生，2、年满6周岁、具有广州市户籍的儿童。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边约1公里范围内有大型的休闲娱乐购物广场新市百信广场、智慧青少年宫、白云图书馆等公共配套。可以满足居民日常学习、休闲娱乐、购物等生活所需。未来规划
预计2022年年底通车的地铁14号线，距离小区约800米，将缓解小区及周边交通压力。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
据了解小区周边少有治安事件发生，治安较好。周边社群氛围
小区附近大部分是有家庭和老年人，部分租客；小区周边多为成熟社区，无明显社群特征。片区特色文化
该片区无明显特色文化。交易价值
推荐人群
刚需、改善人群。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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