近暨南大学的刚需老社区
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馨晖苑位于天河区粤垦片区，周边配套成熟，生活方便。小区楼龄较老，共6栋，户型以3房为主，建面约96-106平。
基础信息
- 建成年代：1997-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：馨龙置业
- 物业公司：暂无数据
小区区位
小区位于广州市天河区东莞庄一横路120-132号大院，附近有暨南大学（华文校区）、华南理工大学（五山校区）。大事记
1997
小区入住。
1997
小区入住。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8.5分
教育水平
6分
生活购物
7.5分
花园环境
6分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、虽然是老社区，但是有电梯房。 2、小区内有花园、广场、健身设施等。 3、小区周边500米内有3个地铁站。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，人车不分流，只有地面停车位。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园、广场、凉亭、儿童游乐设施、健身设施等，以业主自住为主，居住氛围浓厚。小区物业安保严格，设有岗亭、门禁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
463
绿化率
0%
容积率
0.8%
居住特征
小区以业主自住为主，居住氛围浓厚。住户部分是周边高校的教师。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
住户会在花园内、广场上休闲活动，老人会在健身设施处锻炼，小孩会在儿童游乐设施处玩耍，社区居住氛围浓厚。建筑及规划
小区共6栋，电梯房，楼龄较老，楼栋外立面为橘色、米白色，耐旧。花园与景观
小区内有花园，有花草、树木、草坪等，绿化率约80%，植被维护得当。公共空间
小区大门口有岗亭，楼栋入口设有门禁。内部配套
小区内有花园、儿童游乐设施、健身设施等。小区停车
小区人车不分流，只有地面停车位。周边环境
小区位于天河区粤垦片区，周边配套成熟，生活方便。小区周边500米内有3个地铁站；距离国六宝肉菜市场约700米，距离东方宝泰购物广场约1.5公里；附近有丽晴幼儿园、广州市天河区五一小学、广州市第四十七中学（龙口校区）等。
周边配套
商业
小区周边商业配套丰富，1公里内有多家生活超市、餐饮店、水果店、电影院等。小区距离国六宝肉菜市场约700米，距离东方宝泰购物广场约1.5公里，广场内有肯德基、必胜客、吉之岛等。
国六宝肉菜市场。
东方宝泰购物广场。
交通
小区周边500米内有3个地铁站，距离地铁3号线华师站约1.3公里。小区距离粤垦路、广园快速路辅路路口约600米。
医疗
社区医院：五山街东莞庄社区卫生服务站，距离小区约650米。 大型医院：中山大学附属第三医院，距离小区约1.9公里。教育
小区附近有丽晴幼儿园、广州市天河区五一小学、广州市第四十七中学（龙口校区）等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园丽晴幼儿园，距离小区约320米。
- 小学广州市天河区五一小学，距离小区约1.1公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中广州市第四十七中学（龙口校区），距离小区约1.3公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近有新东方等教辅机构。
嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。交易价值
推荐人群
适合刚需家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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