近地铁，配套醇熟的复合型社区
关注
1分钟看小区
小区位于珠江新城中区，由合景泰富地产控股有限公司开发，建成于2010年，由领峰和广州W酒店两大部分组成，是一个复合型小区。领峰园有1栋公寓和3栋超高层住宅，主力户型为三房和四房，还有少量一房和两房，小区周边各项生活配套设施比较丰富。
基础信息
- 建成年代：2007-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市天建房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
大事记
2006
小区批地。
2006
小区批地。
2009
W酒店建成开业。
2009
W酒店建成开业。
2009
地铁5号线开通。
2009
地铁5号线开通。
2010
小区入住。
2010
小区入住。
2015
佐治亚国际幼儿园建成招生。
2015
佐治亚国际幼儿园建成招生。
2016
高德置地广场开业。
2016
高德置地广场开业。
2016
天汇广场开业。
2016
天汇广场开业。
2018
广州K11购物艺术中心开业。
2018
广州K11购物艺术中心开业。
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区建筑品质较高，外观为玻璃幕墙设计。 2、小区距离猎德地铁站约550米，对于依赖地铁出行的人群而言非常方便。 3、小区位于珠江新城，地理位置优越，周边配套设施比较齐全，有高德置地冬广场、花城汇广场和天汇广场等大型商业。 |
|
小区
缺点 | 1、小区花园面积较小，居民休闲散步的区域有限。 2、小区容积率较高，影响社区居住舒适度。 3、小区户型设计欠佳，不少户型的客厅都没有阳台。 |
内部环境
内部环境综述
小区为2010年建成的复合型住宅社区，共有1栋住宅公寓和3栋住宅，户型种类从一房到四房都有，小区为玻璃幕墙设计，品质较高。小区由广州市宁骏物业管理有限公司提供物业服务，各楼栋设有独立门禁，对外来人员管理严格，访客需登记身份信息后访客进出，社区居住安全有保障，物业服务水平较高。小区居住人群多为租客并有少量业主自住，住户中有部分外国人。小区内部配套相对较好，设有小花园，绿树成荫，道路宽敞，还设有大堂、双语教学幼儿园和五星级酒店等，生活氛围相对较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
2531
固定车位数
地下1300个
绿化率
40%
容积率
4.3%
占地面积
16388㎡
建筑面积
188300㎡
居住特征
小区业主购房用途多为投资，居住人群多为租客，还有少量业主自住，租客群体占总住户群体的比重约为40%，小区住户中有部分外国人，住户多在珠江新城工作。小区物业
小区物业服务由广州市宁骏物业管理有限公司提供，工作人员比较认真负责。小区不设大门，各楼栋设有保安岗及独立门禁，住户需刷卡进出，安保人员在岗亭轮班执勤并在小区内巡逻，小区对外来人员管理比较严格，访客需登记身份证件后方可进出，居民的居住安全得到了较好地保障。小区保洁人员每天及时打扫卫生，定期修建绿植和打理花园，小区楼栋外观保养得比较好，总体物业服务水平较好。建筑及规划
小区分为领峰和W酒店两部分，领峰园包含四栋呈“工”型分布的住宅楼，其中两栋住宅楼相对耸立，中间是W酒店，小区建筑设计为玻璃幕墙设计，整体看起来时尚高端。花园与景观
小区容积率较高，景观设计存在不足，花园面积较小，居民一般到小区外散步。公共空间
小区各楼栋一楼为酒店式设计，设有落客区，可供居民和访客短暂休息。小区设有宽敞大气的大堂，有保洁人员每天定时打扫，还有安保人员24小时执勤。小区楼栋均为电梯房，电梯间宽敞干净，所用电梯品牌为日立电梯，口碑较好，产品质量较高。内部配套
小区内部配套较少但品质较高，设有花园、幼儿园和五星级酒店等，幼儿园开设了全英教学班及中英双语教学班，采用全美式教学管理模式，教学质量较高。小区停车
小区有地下停车库，共设有1300个车位，车户比约为1:2.3，车位比较充足，停车比较方便，小区人车分流。在售户型分布
共63套
在售房源
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-16套
1房1厅0厨2卫-1套
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨2卫-5套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-22套
4房2厅0厨2卫-3套
5房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区距离猎德地铁站约550米，紧邻金穗路，距离花城大道约350米，居民乘坐地铁和驾车出行都比较方便。小区周边商业配套比较丰富，自带五星级的W酒店，首层为商铺，周边有高德置地冬广场、优托邦时光广场、迪卡侬运动超市、花城汇地下商场、广州K11购物艺术中心和天汇IGC广场等，能满足居民多样化生活需求。小区周边有佐治亚国际幼儿园、体育东路小学中校区和天河中学，教育配套相对齐全。小区周边有天河区冼村街社区卫生服务中心和广州市妇女儿童医疗中心，能基本满足居民日常就医需求。小区周边公共生活配套较好，有花城广场、广州图书馆、广东省博物馆和广州大剧院，居民日常休闲生活比较丰富多彩。
周边配套
商业
小区周边商业配套比较丰富，能满足居民多样化生活需求。小区自带一个五星级的W酒店，首层商铺中设有咖啡店、美容会所和工商银行等。小区本身处在商圈中，珠江新城是广州商务区，周边有数个大型商业，里面设有餐饮店、服饰店、电影院和家居品牌等。小区距离高德置地冬广场约360米，距离优托邦时光广场约500米，距离迪卡侬运动超市约570米，距离花城汇地下商场约600米，距离广州K11购物艺术中心约680米，距离天汇IGC广场约740米。
W酒店、高德置地冬广场、优托邦时光广场、迪卡侬运动超市、花城汇地下商场、广州K11购物艺术中心、天汇IGC广场
珠江新城
交通
小区公共交通配套较好，距离猎德地铁站约550米，步行可达，居民乘坐地铁出行比较方便。小区周边有两条城市干道，小区南面距离花城大道约350米，北面紧邻金穗路，居民驾车出行也很方便。
医疗
小区周边医疗配套一般，距离天河区冼村街社区卫生服务中心约500米，距离广州市妇女儿童医疗中心约1.3公里，能基本满足居民日常就医需求。广州市妇女儿童医疗中心是一所集预防、医疗、保健、科研和教学为一体的三级甲等妇女儿童专科院，曾连续五年入选全国较佳医院综合排名百强医院。教育
小区目前划片是体育东路小学中校区和天河中学，教育配套相对齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区内部有佐治亚国际幼儿园 ，步行可达，家长接送非常方便。该园于2015年开办，开设了全英语教学和中英双语教学两类班级，采用全美式教学管理模式，运用中外教师合作模式为幼儿提供一个真正的双语学习成长环境，收费标准为6000元/月。园区内设有各类活动室、辅助用房、功能室以及各种硬件配置等，各项设备设施齐全。
- 小学小区周边有体育东路小学中校区，距离约550米，步行可达，家长接送非常方便。该校于1990年9月创办，总占地面积约25171㎡，目前拥有三个校区，该校是全国现代教育技术实验学校、教育部教育信息化试点学校和广州市智慧校园样板学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中小区周边有天河中学花城校区，距离约600米，步行可达，家长接送非常方便。该校于1988年创建，2011年8月29日开办了初中部花城校区，该校是广东省国家级示范性普通高中和广州市天河区英语特色学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套较好，距离花城广场约400米，广州图书馆约870米，距离广东省博物馆约950米，距离广州大剧院约1300米，居民日常休闲生活比较丰富多彩。花城广场总占地面积约560000㎡，其中浮岛湖总占地面积超过15000㎡，广场里种植了600多棵大树，其中有不少古树，还有长约2公里的步行木栈道。自2011年起，花城广场每年年底都会举办广州国际灯光节，人流众多，非常热闹。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。片区特色文化
小区暂无具有特色的文化氛围。交易价值
推荐人群
推荐1 适合人群：单身金领精英人士 适合户型：一房82平方米 置业预算：700万元 推荐1 适合人群：有经济实力的家庭 适合户型：四房243平方米 置业预算：2350万元 推荐1 适合人群：适合改善型需求的换房家庭。 适合户型：四房234平方米立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
