科学城三面环山品牌住区 花园景观好
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小区三面环山，一面环水，环境优美，遵循原始地形和山体特征，建筑和园林依托山体和水系进行布局。小区房源以大户型为主，距黄陂地铁站约300米。小区内有空中花园，小桥流水、庭院楼阁，居住环境舒适。
基础信息
- 建成年代：2015-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州雅恒房地产开发有限公司
- 物业公司：雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司
小区区位
小区距地铁6号线黄陂站约300米，距广汕公路约150米，距大观北路约250米。小区位于黄埔区科学城板块，周边有广东省微生物研究所、雅诗科技园、昊泰科技园等。大事记
2009
小区批地。
2009
小区批地。
2014
小区建成。
2014
小区建成。
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
9分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、花园景观优美。 2、内部配套完善。 3、距地铁黄陂站步行约300米。 |
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小区
缺点 | 1、近主干道的楼栋易受噪音和灰尘影响。 2、周边医疗配套薄弱。 3、置业门槛较高。 |
内部环境
内部环境综述
小区是由多栋电梯住宅组成的园林式品质小区，楼龄新，居住环境舒适。小区内部配套设施完善，有私家山顶公园、康体中心、巴厘岛式泳池等，公共活动空间大，大型水景园林景观优美。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
49
总户数
2756
固定车位数
地下640个
绿化率
45%
容积率
2%
占地面积
306812㎡
建筑面积
744681㎡
居住特征
业主大多是高级白领、企业高管，家庭年收入高。小区多是家庭居住，有老人和小孩。小区物业
小区物业为自有物业，管理服务较有口碑。小区安保严格，切实保障业主人身财产安全。小区花园护理到位，工作人员定期修剪花草，保持园林景观优美。社区氛围
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。建筑及规划
小区楼龄新，楼栋布局合理，采光通风条件较好。小区规划合理且人性化，既满足了住户休闲娱乐需求，又兼顾了居住的安静性。花园与景观
小区有约20万平方米的大型园林，环境优美。立体园林设计，水系、假山、凉亭、步道、绿植分布在其中。小区建筑和园林依托山体和水系进行布局，自带私家山顶公园，景观优势明显。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂开阔明亮。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。内部配套
小区配套完善，内有游泳池、康体中心、慢跑道、山顶公园、儿童游乐设施等，居住环境适宜，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区停车
小区设有地下车库，停车条件较好。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。在售户型分布
共180套
在售房源
1房0厅0厨1卫-5套
1房1厅0厨1卫-10套
1房2厅0厨1卫-1套
12房6厅0厨9卫-1套
2房2厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-27套
3房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨3卫-22套
4房2厅0厨4卫-17套
4房2厅0厨5卫-2套
4房3厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨3卫-10套
5房2厅0厨4卫-39套
5房2厅0厨5卫-18套
5房3厅0厨2卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-1套
5房3厅0厨5卫-2套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
6房3厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨7卫-1套
7房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区近地铁黄陂站和主干道，周边约600米有黄陂生态湿地园和长安市场，但无大型医院和商场，医疗和商业配套薄弱。
周边配套
商业
小区距长安市场约600米，小区周边有餐饮店、小型超市、水果店等小型商铺。周边无大型商场，多有不便。
长安市场、广州农商银行等。
交通
小区距地铁黄陂站约300米，距公交站地铁黄陂站（一一七中学）、力康路站约150米，有多趟线路经过。小区附近有广汕公路、大观北路等主干道，方便自驾出行。
医疗
小区医疗配套资源较少，距黄埔区联和街社区卫生服务中心约1.7公里，距中山大学附属第三医院岭南医院约4.2公里，距离较远。教育
小区自带一所雅居乐富春山居幼儿园，小区划片小学和初中为科学城小学、广州市第一一七中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园雅居乐富春山居幼儿园位于小区内部，占地面积约5320平方米，建筑面积约4790平方米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 小学科学城小学，距离小区约150米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 初中广州市第一一七中学，距离小区约150米，占地面积约51940平方米，建筑面积约16740平方米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 教辅机构小区周边有部分教辅机构、兴趣班可供选择。（以机构实际运营情况为准）
公共生活
小区周边公共生活配套较少，距黄陂生态湿地园约500米，可供片区居民休闲娱乐。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边有多个科技园、产业园，人群学历和收入较高。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合对小区内部配套和居住品质要求高的改善型家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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