沙湾水道旁欧式园林小区

基础信息

• 建成年代：
  1993-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州雅粤房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

小区位于番禺市桥片区，片区内有地铁3号线穿过，大型商业广场较多，有多个省一级学校，教学条件较好。

大事记

小区评分

小区 优点	小区内部规划较好，景观丰富，配套完善。
小区 缺点	小区距离地铁较远，出行不便。附近没有大型商业

内部环境综述

小区建筑设计为简欧风格，楼龄较新，外观较好，小区内拥有2万平方米园林景观，多重园林式设计，营造了静谧生态式公园景观，小区物业设备齐全，安保严格，保洁人员认真负责，小区内部配套完善，有大型社区活动中心。小区内部配套在周边片区来看位于较高水平，建议对小区内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多以业主自住为主，多为在广州上班的白领，以一家老小居住在一起生活，居住氛围浓厚。

小区物业

小区为普通住宅区，物业服务质量较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。

社区氛围

社区氛围浓厚，早晚有居民在楼下锻炼或跳广场舞。

建筑及规划

社区内部采用新简欧时尚建筑，低密度排布于简欧园林，小区建筑整体布局呈“L”型，小区为新小区，小区外立面没有褪色和脱落的现象。小区建筑及规划在周边片区来看位于较高水平。

花园与景观

雅居乐城南源著拥有2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计，2大主题水景、5条景观主轴、3重坡地园林景观、3大景观组团等多重景致，营造了一种静谧生态公园式园林景观。

公共空间

小区内公共空间较多，大堂高耸明亮，电梯间、楼梯间通风、干净，小区大门、门牌号、楼栋标识等清晰易见。小区内设有明确的楼栋指示牌，比较人性化。

内部配套

小区临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。小区内部配套在周边片区来看位于较高水平。

小区停车

社区道路人车分流的设计，将人流与车流完全分隔开，各行其道互不干扰，保障了老人、小孩在社区活动的安全与舒适。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离广州市番禺区中心医院约1.2km，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合区属公立医院，2011年通过“三级甲等医院”评审。小区距离桥南街保利社区卫生服务站约700米。

教育

• 幼儿园
  桥南街中心幼儿园，距离小区约150米，前身为市桥育新幼儿园，始建于1959年，2013年选址重建，更名桥南街中心幼儿园并投入使用，新园区占地面积5267平方米，建筑面积3940.5平方米，现代化教学设施设备一应俱全。
• 小学
  广东番禺中学附属学校，距离小区约250米，是由广东番禺中学统一管理的、公办区属的九年一贯制学校，是番禺区综合性办学的第一所试点和亮点学校。
• 初中
  广东番禺中学创建于1988年3月，坐落于广东省广州市番禺区，是一所广州市番禺区重点中学、广东省一级学校、国家级示范性普通高中

公共生活

项目周边聚集多种公园，步行10分钟即到南区公园，周边具备成熟配套

嫌恶设施

距离小区1km范围内有从工业区，有多个工厂，可能会对周边空气、水源产生影响。

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边社区居民平时喜欢到公园散步、健身等。

片区特色文化

片区内没有明显的特色文化。

推荐人群

小区84平方米户型适合刚需类购房者，小区95平方米户型适合改善类购房者或对空间有需求的购房者