商住一体的高层刚需小区
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隽峰苑小区由广州隽雅置业有限公司开发，于2008年建成。主推2-4居室户型。隽峰苑楼下首层的商铺有餐饮、发廊、教育培训机构、便利店等。
基础信息
- 建成年代：2007-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州隽德置业有限公司
- 物业公司：广州置佳物业管理有限公司
小区区位
小区位于广州市天河区珠江新城兴盛路珠江公园西侧，位于天河、越秀及海珠三区的交接处。与天河北组成一条新的城市中轴线。广州多个标志性建筑都在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，如广州市图书馆、广州市少年宫、广州大剧院、广东省博物馆等。大事记
2005
开发商拿地。
2005
开发商拿地。
2007
小区一期交楼入住。
2007
小区一期交楼入住。
2009
小区二期交楼入住。
2009
小区二期交楼入住。
2009
地铁5号线通车，地铁猎德站距离小区东门约500米。 2016年 天汇广场igc开始投入运营，距离小区约500米 。
2009
地铁5号线通车，地铁猎德站距离小区东门约500米。 2016年 天汇广场igc开始投入运营，距离小区约500米 。
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1、紧邻5号线猎德地铁站，出行便捷。 2、位于珠江新城商圈，生活便利。 3、小区户型大多朝南。 |
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小区
缺点 | 1、无窗的楼道公共空间设计较差，不透风且压抑。 2、小区二期临近猎德大桥，会受到车流声音的打扰。 |
内部环境
内部环境综述
小区居住密度较低，但整体品质一般。隽峰苑是由11栋电梯楼组成，分二期开发。隽峰苑的户型多样，以刚需客户为主。隽峰苑物业管理较好，采取封闭式管理，访客需需要登记或业主接待才可进入。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
1032
绿化率
30%
容积率
9.8%
占地面积
7119㎡
建筑面积
78776㎡
居住特征
小区多以自住业主为主，少部分租房是在珠江新城上班的年轻人，整体居家氛围还可以。小区物业
小区采取封闭式管理，24小时安保值班；物业保洁定时打扫，能够让小区保持一个干净整洁的卫生环境。社区氛围
小区内无较大的活动场所，仅是一条走道和部分石板椅子，可供业主休闲。整体环境较为安静。建筑及规划
隽峰苑是一栋32层楼的大楼。一到四层是由东向西排列的商业裙楼，以别具岭南风格的商业骑楼为基础，以餐饮为主。隽峰苑的外墙是用黄色和橙色相间的砖石砌成，尽管已经过去了十多年，但看起来却丝毫不显陈旧。花园与景观
小区内无大花园，活动范围仅是沿着楼栋排开的小道，小区里有些石凳，可以让业主休息。公共空间
隽峰苑小区大堂设计比较好，但楼梯间设计却不尽人意。每栋楼下的大堂空间高挑且开阔，良好的通风和采光，给人感觉很舒适。楼梯间没有窗户，显得压抑，不通风。内部配套
小区内有底商，商业业态丰富，可满足业主日常生活所需。具体商业有教育培训机构、便利店、餐饮、发廊等。小区停车
小区停车位较为紧张，地下停车库共有605个车位，车位比在1:0.85，不满足一户一车位。小区内无停车位时，可选择将车暂时停放在附近的商场地下车库。小区实行人车分流，保障业主小区内出行安全。在售户型分布
共75套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-15套
3房2厅0厨1卫-22套
3房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨2卫-13套
4房2厅0厨3卫-9套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-3套
周边环境
隽峰苑小区位于珠江新城商圈中，周边配套成熟完善且品质较高，能满足居民各阶层的消费需求。小区地理位置优越，无论是自驾还是搭乘公共交通都很方便，步行即可到达5号地铁线猎德站，有多条公交线路途径于此。距离小区1公里范围内有多家大型商城，如IGC天汇广场、K11、太阳新天地等商业配套；能满足业主不同层次的购物消费需求。距离小区3公里范围内有多家大型医院，如侨医院、中山大学附属眼科医院、妇幼保健院、广州市第十二人民医院等；医疗条件较好，能满足业主不同类型的看病需求。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，小区首层有商铺，商业有发廊、钱大妈、餐饮、全家便利店等，可满足业主日常生活所需。距离小区1公里范围内有大型商场汇广场、K11商场、花城汇、优托邦等，可满足业主逛街、高品质消费等需求。
小区周边有大型商场有天汇广场、K11商场、优托邦、花城汇、发廊、钱大妈、餐饮、全家便利店等商业配套。
交通
小区居民出行选择自驾或搭乘公交车较为方便，隽峰苑二期紧邻猎德大道和花城大道。小区周边500米范围内有猎德地铁站和同名公交站，该公交站有10多路线的公交路过。整体交通四通八达，出行便捷。
医疗
小区周边2公里范围内广州市妇女儿童保健中心、广州市第十二人民医院、冼村街社区卫生服务中心。该社区医院在小区首层位置，可满足小区居民普通的感冒、B超、抽血等小型检查科目。小区周边整体医疗完善，居民看房方便。教育
距离小区约500米范围内有天河区金穗幼儿园、启赋幼儿园、尚东君御雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、广州市天河区体育东路小学(珠江新城校区)、广州市天河中学(花城校区)。能满足业主孩子不同年龄段的就学需求。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园小区附近有4所幼儿园，分别为天河区金穗幼儿园、启赋幼儿园、尚东君御雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园。小区业主可根据自身情况来选择。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近有1所小学为体育东路小学 ，该学校位于珠江新城兴国路26号，是体育东路小学的珠江新城校区。体育东路小学于1990年创办，目前一共有三个分区。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近有1所中学为天河中学，该学校于1988年创办，是广东省示范性普通高中，先后评为“广州市天河区英语特色学校、广东省高中教学水平优秀学校，广州市普通高中特色学校”。校园面积合计7.8万平方米，共建有四个校区，分别为天河东路校区、花城校区、江新城校区、天荣校区。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边1公里范围内有海心沙亚运公园和珠江公园，是日常住户休闲娱乐和健身的好地方。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安环境好，附近住宅区多，住户整体素质较高。小区内24小时安保值班，封闭式管理为业主提供安全保障。周边社群氛围
小区周边住户大部分是有家庭的自住业主和老年人，有少部分租客，小区周边成熟社区较多，整体无明显社群特征。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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