紧邻车陂地铁站，享棠下商圈配套
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小区位于广州天河区车陂泰安南路112号，小区建于2010年，楼龄较新。小区共有9栋，规模适中，环境舒适。小区户型以两房和三房为主，户型设计合理，方正实用；大多数户型为客厅直出阳台，采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代：2003-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市健康房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市康盛物业管理有限公司
小区区位
小区位于广州天河区，处于棠下商圈，距离广东奥林匹克体育中心约2公里、距离广园快速路约1公里。小区周边有多个大型居住社区，居住气息较浓。大事记
2008
小区批地。
2008
小区批地。
2009
地铁4号线开通，小区距离车陂站约850米。
2009
地铁4号线开通，小区距离车陂站约850米。
2010
小区建成。
2010
小区建成。
2010
BRT快速公交线正式开通，小区距离天朗明居站约830米。
2010
BRT快速公交线正式开通，小区距离天朗明居站约830米。
小区评分
7.5
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1、小区乘坐公共轨道十分方便，距离车陂地铁站约850米。 2、小区周边配套成熟，周边有医院、超市、商场、银行等，生活方便。 3、小区自带花园，绿化环境较好，安静优美。 |
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小区
缺点 | 1、小区停车条件较差，车位紧张。 2、部分户型设计比较差，邻里的隔音效果较差。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区自带商铺，有便利店、美容店、餐饮店等；另外小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
644
固定车位数
地下203个
绿化率
39.2%
容积率
3%
占地面积
20157㎡
建筑面积
60576㎡
居住特征
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区交通便利，住户大多是从事IT工作，多在体育中心、珠江新城和科韵路等地上班，方便通勤。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。小区是康胜物业管理，物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓。小区内进门就是空地，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。另外小区内有花园、康乐设施、儿童游乐设施等，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。建筑及规划
小区建筑外立面采用米白色、浅橙色和天蓝色瓷砖镶嵌而成，楼栋外观看起来比较新。小区的楼栋布局合理，主要为1梯4户或2梯6户，采光通风都比较好。花园与景观
小区内有中心花园，园林树木茂盛，景观层次丰富。花园中心还有大泳池，夏天游泳也不晒。花园内还设有康体设施、凉亭、休闲座椅等，供业主休闲。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。楼间距较宽，楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区的楼栋名字比较醒目，方便访客识别。内部配套
小区内有游泳池、儿童滑梯、康体设施、棋牌室等，社区配套完善，居住舒适。另外小区自带底商，有便利店、美容店、餐饮店，满足业主日常生活需求。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车位紧张，停车费约1000元-1200元/月，旁边的泰安小区停车场，也能停车，停车费450元/月。在售户型分布
共36套
在售房源
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-20套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区位于广州天河区，交通便利，周边配套完善。交通方面，小区靠近BRT天朗明居站、地铁4号线车陂地铁站，距离广园快速路约500米。生活方面，周边约1公里范围内，有棠汇广场、苏宁易购购物广场、东南综合菜市场、卜蜂莲花超市等，生活方便。休闲方面，小区距离天河公园约2.4公里。本小区的配套，在整个片区内都是比较好的。
周边配套
商业
小区周边商业配套较成熟，小区约1公里范围内，有棠汇广场、苏宁易购购物广场等商场，距离东南综合菜市场约590米，日常生活购物都能满足。
卜蜂莲花超市、好运来超市、东南综合菜市场、苏宁易购。
小区距离棠下商圈约1.2公里，2站公交站可到达。
交通
小区交通便利，距离家家乐医院公交车站约300米，距离BRT天朗明居站约830米，距离地铁4号线车陂地铁站约850米。开车出行，从泰安南路往南约200米可上交通干道车陂路，往北约500米可上广园快速路。
医疗
社区医院：天河区棠下街社区卫生服务中心，距离小区约1.6公里。 大型医院：家家乐康复医院，距离小区约310米；暨南大学第一附属医院东圃分院，距离小区约1.1公里，该医院为三级甲等医院。教育
小区周边约500米内有泰安幼儿园、天朗幼儿园、金太阳幼儿园。泰安小学，距离小区约100米。泰安中学，距离小区约200米。（请以官方信息为准）
- 幼儿园泰安幼儿园。创办于2003年，占地面积约2220平。幼儿园配备了齐全的功能室，有约2000平户外活动场地，每个班都有两教一保人员，共设置了11个教学班。（请以官方信息为准）
- 小学泰安小学，创办于2000年，占地面积约6380平方米。学校环境十分优美，绿化覆盖率达78.6%，设有18间功能室，有教师27人。（请以官方信息为准）
- 初中泰安中学，创办于2000年，占地面积约1.2万平，学校获得过区一级学校、广州市规范化学校等荣誉。学校现有19个教学班。在职教职工64人。（请以官方信息为准）
- 教辅机构小区内部就有各种培训班和兴趣班。
公共生活
小区周边公共生活配套较少，仅有一个天河公园，距离小区约2.4公里。公园内有有配套的游乐项目、游泳池、球场、海狮表演馆、儿童乐园等，是附近居民休闲娱乐的主要场所。未来规划
片区多是成熟社区，暂无其他规划。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是本地中老年人和上班族，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
适合人群1：重视孩子教育的改善家庭 适合户型1：103平方米3房 适合人群2：在珠江新城以及科韵路附近上班的白领 适合户型2：78平方米2房立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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