近公园配套完善的宜居社区
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锦绣花园番禺地处钟村片区，是一个规模较大的社区，有别墅、也有8层的楼梯房。靠近大夫山森林公园，内外环境都比较好。户型选择多，有两房三房和四房，通透性不错。附近有钟村市，离钟村商圈很近，生活配套丰富，居家很舒适。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市番禺区钟村房地产开发公司
- 物业公司：钟村房地产物业公司
小区区位
小区靠近钟村市，附近有大夫山森林公园，商业有钟四商业街，雄峰国际建材装饰城、雄峰商城，生活很方便。门口有公交站，有直达地铁站的车，距离地铁7号线钟村站约1.3km，能享受地铁出行的便利。大事记
1958
钟村中心小学和中学成立。
1958
钟村中心小学和中学成立。
1997
小区建成。
1997
小区建成。
2005
地铁7号线通车，钟村站距离小区约1.3km。
2005
地铁7号线通车，钟村站距离小区约1.3km。
2018
雄峰城购物中心开业，距离小区约300米。
2018
雄峰城购物中心开业，距离小区约300米。
小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
3分
交通便利
4分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、交通条件还可以，门口有公交站，距离地铁7号线钟村站约1.3km。 2、周边配套丰富，居家生活比较舒适。 |
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小区
缺点 | 1、楼龄大，一些楼栋是楼梯房，上下楼不是很方便。 2、车位不足，无人车分流，没有地下车位。 3、部分户型隔音差，设计欠佳。 |
内部环境
内部环境综述
锦绣花园番禺共分两期，由广州市番禺钟村房地产公司进行开发，业态分为别墅和多层楼梯房。社区面积大，内部配套丰富（有托儿所、早教中心、泳池和老年活动场所），绿植丰富、环境不错，是一个品质不错、居住体验好的小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
722
固定车位数
地下150个
绿化率
60%
容积率
1.36%
居住特征
小区业主一般是自住，很多家庭有老人小孩，很有生活气息。小区物业
小区物管是钟村物业公司，封闭式管理。24小时安保执勤负责大门和重要路口，外人进出严格管理。保洁维护不错，公共区域清理及时。社区氛围
小区生活氛围浓厚，不论是老人小孩还是年轻人，都很喜欢这里的生活气息。内部有一些康体设施，也有老人活动场所，住户经常在院内散步聊天或锻炼，老人喜欢下棋、拉小提琴、跳广场舞。建筑及规划
小区建筑是钢筋水泥结构，外立面是马赛克瓷砖，品质不错，即使交付已有一定时间，外观依然历久弥新、朴实耐看。花园与景观
小区花园景观不错，绿植茂盛，高大的木棉和低矮灌木错落有致。园内还有游乐区和老年活动中心，业主很喜欢在里面搞活动、跳舞、演奏或是打牌娱乐。公共空间
小区大门设计一般，标识不是很显眼。楼梯间和电梯间通透明亮。整体来看，公区条件比较普通。内部配套
小区内部配套不错，能够给业主生活提供很大的便利。院子里有老年活动中心，有早教中心，还有一些运动场所，比如篮球馆、羽毛球馆、泳池，需要付费使用。楼下有一些小便利超市，方便业主平时买日用品。小区停车
小区未实行人车分流，存在一定人车交互带来的安全隐患。地下没有车位，只有地面车位，且车位也比较紧张，车辆都是停在路旁，工作日晚上很早就停满了。在售户型分布
共17套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-2套
5房3厅0厨2卫-1套
周边环境
锦绣花园番禺周边生活配套比较完善，住户居家生活购物都比较方便。小区靠近钟村市，还有华润万家、好又多、雄峰商城、雄峰国际建材装饰城、钟四商业街、易和超市等，商业配套能满足一般生活采买的需求。附近交通条件一般，小区距离地铁7号线钟村站约1.3km，步行距离稍远，可以在门口搭公交车去换乘。
周边配套
商业
小区附近商业配套很多，生活购物很方便，能满足对这方面有要求的购房者。项目靠近钟村市，还有雄峰商城、雄峰国际建材装饰城、易和超市，1km范围内有华润万家、沃尔玛、钟四商业街、广惠百货、好又多，可以给周边住户提供吃喝玩乐购一站式体验。附近有钟村商圈，天汇百货、钟村商贸城都在2km范围内。
华润万家、沃尔玛、钟四商业街、广惠百货、好又多
附近有钟村商圈，天汇百货、钟村商贸城都在2km范围内。
交通
小区交通条件一般，距离地铁稍远。不过好在门口约100米有锦绣生态园公交站，线路比较多，可以坐到地铁站。7号线地铁钟村站距离小区约1.3km，路程稍远，需要公交车接驳。
距离锦绣生态园公交站约100米、距离7号线地铁钟村站约1.3km
医疗
小区附近就医条件不错，钟村四村卢方元社区卫生服务站广州中医药大学祈福医院都很近，距离约500米，平时住户看病就医很方便。教育
小区附近有一些教育资源，比如 钟村锦绣阳光幼儿园（建在小区内部）、钟村锦绣小学（距离约300米）、钟村中学（距离约1km）等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园钟村锦绣阳光幼儿园创建于1999年10月，是一所由钟村房地产开发公司投资兴建的全日制广州市一级普惠性民办小区配套幼儿园。幼儿园座落于风景怡人、四处环荫的锦绣花园小区旁。园内设备设施及各项硬件均按省一级幼儿园标准配备，园舍布局合理、整洁美观、充满童趣。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学钟村锦绣小学始创于2003年7月，是钟村锦绣生态园内的一所公办小学。钟村锦绣小学占地面积约20000平方米，建筑面积9200平方米，总投资2400多万元，是一所小区配套学校。 现有24个教学班，教职工57人。其中校长3人，中层干部3人，专任教师51人，小学高级教师17人，小学一级教师25人；本科学历20人，大专学历35人，学历达标率100%。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中钟村中学创办于1957年，校址曾多次变迁，1992年，在钟村镇党委、镇政府的高度重视下，投入过千万元，选址望楼岗建新校舍，1994年落成迁址，即现址。钟村中学占地面积47502平方米，校舍建筑面积14018平方米，校园布局合理，设施齐备，环境幽雅，绿树成荫，绿化覆盖率达72%。 学校现有教学班40个，学生2350人，教职工125人，有高级教师6人，一级教师90人，本科学历以上有112人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近有一些公共生活配套，能给居民提供一些休闲娱乐的空间。附近1km范围内有大夫山森林公园，很多住户喜欢去散步锻炼。长隆旅游度假区距离约3.3km，适合亲子、家庭或情侣出游。嫌恶设施
小区周边没有嫌恶设施。周边社群氛围
附近居住氛围成熟，有一些附近上班的租户，住户中有很多中老年人，社群特征不显著。片区特色文化
项目地处番禺钟村片区，暂无特殊的片区文化特色。交易价值
推荐人群
有1个小孩的刚需家庭可以选择80平两房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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