新塘南近公园绿化好的大社区

近公园
绿化好
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锦绣新天地是新塘南片区一个大型小区，楼栋多，交付已有一定时间。户型为两房到六房，大部分户型设计还不错。周边生活配套丰富，靠近新塘公园和市民活动中心，自驾和公交出行方便，地铁稍远，居家生活比较舒适。

基础信息

建成年代：

2009-2011
物业用途：

住宅
开发企业：

广州华新置业有限公司
物业公司：

广州市群力物业管理有限公司

小区区位

锦绣新天地区位条件不错，靠近新塘牛仔城（距离约700米），周边有很多服装厂和纺织厂；旁边有新塘镇政府和新塘公园、四望岗公园；地王广场、新塘广场距离约860米，住户购物很方便；旁边有艾玛妇产医院（距离约945米）、广东省水电医院（距离约2.2km），就医距离也不远。

大事记

2007

小区批地动工。

2007

小区批地动工。

2009

新塘广场购物中心开业，距离小区约860米。

2009

新塘广场购物中心开业，距离小区约860米。

2012

小区陆续建成入住。

2012

小区陆续建成入住。

2017

地铁13号线通车，新塘站距离小区西门约2.8公里。

2017

地铁13号线通车，新塘站距离小区西门约2.8公里。

2018

小区南面的大型商业综合体卓越广场开售。

2018

小区南面的大型商业综合体卓越广场开售。

小区评分

6.21

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6.5分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、自驾和公交出行方便。 2、生活配套丰富，靠近公园和商场，居家很舒适。 3、内部绿化不错，花园很大。
小区缺点	1、距离地铁站稍远，不能直接搭乘。 2、部分房源为双证，购买有较高的资质要求。 3、电梯设计欠佳，部分楼栋不能直达地下车库。

内部环境

内部环境综述

锦绣新天地共47栋建筑，有4336户，总高11-32层，社区面积大，楼栋呈点状分布、围合式布局，楼间距大、采光通风较好。花园规模大，绿植茂盛，自带有超5万平的商业街，内部配套有泳池、幼儿园、儿童游乐设施等。物管为敏捷旗下群力物业，安保管理严格，保洁维护及时。小区品质不错，适合对居住环境有一定要求的购房者。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4507

绿化率

31%

容积率

2.8%

占地面积

127244.87㎡

建筑面积

611963㎡

居住特征

小区很有生活气息，业主大多数是公务人员（对面镇政府工作）和生意人，很多人在附近做牛仔批发和电商，很多家庭有老人小孩。

小区物业

小区物管是开发商敏捷地产旗下群力物业，服务质量水平与同等小区相比还不错。内部是封闭式管理，实行人车分流，人行出入口有3个，车行出入口有2个，带车牌自动识别系统。24小时安保执勤，进出登记严格，并及时跟业主核对。保洁清扫及时，小区环境维护良好。

社区氛围

小区很有生活氛围，平时业主喜欢在院子里散步，累了就在石桌石凳旁休息，游泳池、篮球场很热闹，小孩喜欢在儿童乐园玩耍。

建筑及规划

小区建筑由美国WY国际设计，品质还可以，不过没有明显的特色，外立面主要是米黄色涂料，屋顶是琉璃瓦，不漏水、不剥落、不显旧，耐看且耐久。

花园与景观

小区花园规模比较可观，风格带地中海风情，品质还不错。高大的树木和低矮的灌木交错，院内还有水景、步道、凉亭、石桌石凳和长廊，景观富有层次，绿化环境好，很受住户喜爱。

公共空间

小区公共空间的条件还不错，居住体验比较好。一楼大堂开阔大气，楼梯间和电梯间通透明亮，部分楼栋一楼有住户，空间就稍微小一些。内部道路宽，散步和锻炼都很舒适。大门标志一般，不是很显眼，共有5个出入口。

内部配套

小区内部配套比较丰富，在片区内排名靠前。自带超5万平商业，有丰富的业态，诸如餐饮、服饰、超市、便利店、教培中心、药店、银行等；内部有幼儿园，还有篮球场、儿童乐园、付费室外泳池和其他健身设施，给业主生活提供很多便利。

小区停车

小区车位资源还可以，基本够用，有实行人车分流，共2个车行出入口。有地下地下产权车位约5000个，停车费300元/月·位，沿街有一些地面车位，不收费，大多被商铺的商家占用，很少有位置。

在售户型分布

共130套在售房源

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-23套

3房1厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-12套

3房2厅0厨2卫-51套

3房3厅0厨2卫-1套

4房1厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-20套

4房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨2卫-6套

5房2厅0厨3卫-3套

5房2厅0厨4卫-2套

7房2厅0厨4卫-4套

周边环境

锦绣新天地周边配套条件不错，自驾出行和日常买东西比较方便。公交站就在小区门口，1km范围内有三个站点；地铁13号线白江站距离约2.8km，距离稍远。周边有地王广场、新塘广场购物中心等，距离不超过1km，能够满足附近住户的购物需求。附近药店诊所不少，小区旁边距离约945米处有艾玛妇产医院，约2.2km处有广东省水电医院和增城中大口腔医院，能给住户提供良好的就医条件。周边有很多公共生活配套，比如市民文化活动中心、新塘公园、新塘图书馆（距离约300米）。

周边配套

商业

小区附近不仅底商完善，而且周边商业档次不同，能够满足丰富多样的需求。大门西边有金泽肉菜市场，早市值得一逛，距离约700米；附近有顺德醉鹅(新塘店)、湘味园、奇味居(新塘店)等餐饮，还有阳光生活超市、华润万家等大超市，住户喜欢去买菜；1km内还有地王广场、新塘广场购物中心（是片区的老牌商业中心，有商业步行街、华润超市），住户经常去这里逛街买东西。附近有个小型商圈——新塘南商圈（小区属于商圈范围内）。

金泽肉菜市场、地王广场、新塘广场购物中心、华润万家

附近有个小型商圈——新塘南商圈（小区属于商圈范围内）。

交通

小区周边的交通条件不错，依赖自驾和公交出行的购房者可以考虑，目前地铁站点稍远。项目靠近主干道，距离广深大道中路、东华大道很近，自驾到京港澳高速收费站约5km，出行很方便。附近公交站点多，西门有新塘镇政府公交站，1km范围内有东华村、新塘公园等公交站，线路覆盖比较完善。附近有地铁，小区距离地铁13号线新塘站约2.8km，不能直接搭乘，稍有不便。

距离京港澳高速收费站约5km、距离地铁13号线新塘站约2.8km

医疗

小区附近医疗条件不错，附近药店诊所不少，内部有正骨店、口腔诊所，旁边距离约945米处有艾玛妇产医院，约2.2km处有广东省水电医院（二级综合医院）和增城中大口腔医院，能给住户提供良好的就医条件。

教育

小区附近教育资源不少，有内部的欣雅达新天地幼儿园、外部的启德幼儿园、智博幼儿园(担杆坳路)、新星学校、甘泉小学（距离约2.8km）、菊泉中学(距离约1.6km)等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

欣雅达新天地幼儿园是普惠性幼儿园，隶属于欣雅达教育集团，占地面积达5000平方米，建筑面积3100平方米，园区面积比较大，位于增城区新塘镇锦绣新天地小区内，主要招收业主适龄子女入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

甘泉小学，即增城市新塘镇中心小学，创办于1932年，是增城市一级学校。校址原来是明代尚书湛若水的遗留建筑，经过数十年的扩建衍变，如今已成为一座既古朴典雅，又颇具时代气息的现代化学校。学校占地面积4663平方米，建筑面积9142平方米，绿化带分散在各处，校园里文化性和教育性融为一体，人文精神与艺术教育和谐统一，是一所校园文化达标学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

菊泉中学位于新塘镇城区内，是明朝三部尚书湛甘泉的府邸旧址（即现在新塘镇解放路市头大街30号），创办于1946年秋，以名垂青史，垂范后世的崔菊波、湛甘泉两位先贤之号各取一字，命名“菊泉中学”而得。建国以来曾几度改名，于1998年秋复办了菊泉中学，恢复了建制。学校占地面积8077.9m2 ，建筑面积9573.94m2 ，绿化覆盖率90％。拥有多媒体教学平台、计算机室、软件制作室、实验室、音乐室、美术室、历史室、地理室等专用室共20多间。目前，菊泉中学是一所拥有21个教学班，教师75人（具有本科学历的40人，具有高级职称的有4人），学生近1200名的增城市一级学校（基本具备义务教育阶段规范化学校标准）。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近的公共生活配套多，有公园也有其他公共场所。小区外约200米处有市民文化活动中心和新塘公园，适合住户平时活动和锻炼。新塘图书馆距离约300米，业主闲暇时间可以享受阅读时光。新塘镇综合政务服务中心距离小区约500米，方便周边住户处理各种办证事宜。

嫌恶设施

小区周边没有嫌恶设施。

治安情况

小区附近甚少发生治安事件，周边有卫山派出所，整体治安状况不错。

周边社群氛围

小区附近居住氛围不浓，有很多服装厂和纺织厂，流动人口比例大，住户主要是牛仔城的生意人。

片区特色文化

项目地处增城新塘南片区，暂无特殊的片区文化特色。