新加坡式园林小区
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小区于1999年开始建造，开发商为广州嘉达实业发展有限公司，物业公司为广州嘉达实业物业有限公司
基础信息
- 建成年代：1999-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州嘉达实业集团有限公司
- 物业公司：广州嘉达实业有限公司
小区区位
小区位于海珠区南洲街道，辖区面积12.3平方公里，是城市发展的腹地和重心，素有广州“南肺”之称。大事记
2003
一期锦丽居入住。
2003
一期锦丽居入住。
2005
小区批地动工。
2005
小区批地动工。
2006
二期星城格调入住。
2006
二期星城格调入住。
2010
三期锦绣星城入住。
2010
三期锦绣星城入住。
2010
地铁2号线东晓南站投入运营，距离小区360米。
2010
地铁2号线东晓南站投入运营，距离小区360米。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，商业配套完善 |
|
小区
缺点 | 小区车位紧张，停车困难 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境适中，小区建筑设计为简约现代，小区内花园品质较高，树木高大，植被丰富，景色宜人。小区物业设备完善，安保严格，保洁人员认真负责，物业服务态度好。小区内部配套完善，居住人群已带有老人和小孩的家庭为主，生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
2800
绿化率
31%
容积率
3.27%
占地面积
110000㎡
建筑面积
360000㎡
居住特征
小区多为业主自住，生活气息浓厚，有很多带有老人和小孩的家庭。小区物业
小区物业公司为广州嘉达实业物业公司管理，小区为封闭式小区，小区内物业设备完善，拥有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区出入口有安保人员执勤，安保严格，外来人员进入小区需要进行登记，小区保洁人员认真负责，园区内干净整洁，小区物业服务在片区内位于较高水平。社区氛围
小区内有广场，晚上或周末有很多居民聚在一起，跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，小区内有很多运动设施，能看见很多居民进行锻炼。建筑及规划
小区建筑及规划比较现代简约，小区外观以白色为主，楼栋布局呈围合状，小区建筑品质较高，外墙无明显脱落现象，小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区园林设计风格为新加坡风情园林设计，小区内树木高大，植被丰富，种类多样，层次感丰富，小区中间有景观水池，两侧有休息凉亭，小区花园及景观较好。公共空间
小区内公共空间较好，小区大堂高耸明亮，电梯间楼梯间通风情况良好，小区内有长椅和凉亭方便小区居民休息。内部配套
小区内部配套完善，有多家超市，园区内有游泳池、篮球场、老年康乐设施和儿童游乐设施等，小区内部配套在片区来看位于较高水平。小区停车
小区内部实施人车分流，设置停车位约300个，小区停车相对比较紧张，停车困难，建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共151套
在售房源
1房1厅0厨1卫-8套
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-45套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-32套
3房2厅0厨2卫-57套
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区周边配套较好，交通发达，拥有多条公交线路，距离地铁2号线东晓南站约300米，出行便利。小区临近海珠新都荟广场和盈熙广场，拥有华润万家、金逸影城等多家购物、餐饮、休闲门店，小区周边有多所学校，孩子上学方便，距离三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院约700米，就医方便，综合来看小区周边环境较好。
周边配套
商业
小区紧邻海珠新都荟广场，小区居民日常广场、购物、吃饭都比较方便，有华润万家、星巴克、优衣库、金逸影城等多个门店，小区距离盈熙广场约200米，广场内有很多餐饮门店，综合来看小区商业配套在周边片区位于较高水平。
交通
公交：5路;35路;70路;82路;129路;263路;273路;287路;780路;961路;广276路;夜102路;夜24路;夜33路;夜44路;夜4路
地铁：地铁2号线东晓南站 距离小区约300米
医疗
小区距离中山大学孙逸仙纪念医院南院区约650米，医院为一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。小区周边还有社区医院南洲名苑社区服务站，距离小区约540米。小区周边医疗条件较好，小区居民就医方便。教育
幼儿园：雅思幼儿园位于小区内部，晓港湾幼儿园距离小区约400米，金碧第一幼儿园(东园区)距离小区约500米，瑞宝幼儿园距离小区约700米。
小学：晓港湾小学(晓港湾校区)距离小区约500米，金碧第一小学(东校区)距离小区约700米，海珠区瑞宝小学距离小区约800米
中学：广州市东晓中学距离小区约650米，广州市蓝天中学距离小区约900米。
- 幼儿园海珠区晓港湾幼儿园坐落在美丽的晓港湾小区内，是晓港湾小学的附设幼儿园，被评为海珠区首批达标幼儿园。始建于一九九八年七月。园舍宽敞明亮，占地近2000平方米。 金碧第一幼儿园，是海珠区教育部门举办的公立市一级幼儿园。创建于1986年，占地面积2000平方米，园舍环境优美，设施设备齐全，园内设有教育活动室和各种功能室；
- 小学晓港湾小学（侨诚花园校区） ，位于小区内，5000多平方米建筑面积的校舍，2000多平方米的体育活动场地，20个教学班的编制，电脑语音室、自然实验室、多媒体室、美术室、多功能音乐室、合唱室、图书室、篮球场等。 广州市海珠区瑞宝小学创建于1958年。学校设置南北两个校区，北校区位于东晓南路旁的瑞宝村内，南校区位于南洲北路万华花园内。 2010年6月学校顺利通过广州市义务教育规范化学校验收
- 初中广州市东晓中学 ，是一所全日制初级中学。被评为“广东省义务教育标准化学校”“广州市安全文明校团 “海珠区德育 示范学校”“广州市健康学校”。 广州市蓝天中学创办于1992年，是广州市教委与广东省教育促进会联办的一所新型的完全中学。2021年1月，被教育部认定并命名全国青少年校园足球特色学校。
公共生活
小区距离中山大学上涌湿地生态科学园约1000米，公园内有很多果树，可以骑行，也可以步行，小区居民平时经常到公园散步、游玩。未来规划
小区东侧正在修建大型商业综合楼嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近居民素质较高，治安良好，未发生过治安事件周边社群氛围
小区周边为成熟社区，以老人和多口之家为主，有少量租客，没有明显的社群特征片区特色文化
片区无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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