黄埔区府商圈的品质小区，配套成熟
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金逸雅居位于黄埔区府板块，区域内医疗、教育、商业等资源丰富。小区是广州金隆房地产继成功开发金隆园、金丽园后的又一力作，品质较高。
基础信息
- 建成年代：2004-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州金隆房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市黄埔金隆物业管理有限公司
小区区位
小区位于黄埔区府板块，小区东面望江，西北面为黄埔公园和中山大学附属第一医院东院，北面有惠润广场，周边配套成熟，适合居住。大事记
2005
小区批地动工。
2005
小区批地动工。
2006
小区陆续建成入住。
2006
小区陆续建成入住。
2010
距离小区约300米的惠润广场开业。
2010
距离小区约300米的惠润广场开业。
2010
小区附近的广州BRT（快速公交线）开通。
2010
小区附近的广州BRT（快速公交线）开通。
2011
距离小区约1.2公里的怡园小学（东校区）建成招生。
2011
距离小区约1.2公里的怡园小学（东校区）建成招生。
2017
距离小区西门约100米的地铁13号线裕丰围站开通。
2017
距离小区西门约100米的地铁13号线裕丰围站开通。
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区临地铁，交通便利。 2、小区内部配套比较完善。 3、小区绿化好，花园景观不错。 |
|
小区
缺点 | 1、小区临主干道，会有噪音影响。 2、小区北面是医院，人员嘈杂。 3、小区停车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区品质较好，内部配套比较完善。小区绿化率达32% ，环境优美。小区内部配套有园林、泳池、篮球场、康乐设施等，方便业主就近休闲活动。小区物业管理比较贴心，值得购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1068
绿化率
31.8%
容积率
0.5%
占地面积
13500㎡
建筑面积
45000㎡
居住特征
小区居住人群多在周边政府单位上班，也有部分在地铁13号线沿线上班的租客。小区多数是业主自住，有老人接送小孩上学，居家生活气息浓厚。小区物业
1、小区由金隆物业封闭式管理，物业管理严格。 2、小区居住安全有保障，有保安24小时轮流值班。 3、小区物业保洁人员认真负责，住户有需求能及时响应。社区氛围
小区社区活动多，社区氛围较好，邻里关系和谐。小区内有花园、泳池、篮球场、康乐设施等供业主休闲娱乐，小区中心花园有一大片空白区域，业主平时可以打羽毛球、跳广场舞。建筑及规划
小区建筑规划还算合理，建筑为创新蝶式楼体设计，外立面以米色的砖墙和绿色窗户相结合，相当耐看。小区楼栋间距较宽，通风采光很好。花园与景观
小区花园景观不错，适宜居住。小区中间为大广场花园，花园内有着郁郁葱葱的树木，景观层次丰富，花园内还有凉亭、休闲椅等供住户休息。小区各个楼栋前有蜿蜒小径可以通往园林花园，业主可从各条小道到花园玩耍。公共空间
小区公共空间比较好，品质较高。小区有两个出入口，每栋楼首层为架空层，一楼的大堂设置有休息公共区域，电梯间和楼梯间的采光很好。小区道路宽敞，楼栋和路牌标识清楚。内部配套
小区内部配套相当不错，有篮球场、泳池、康体设施等健身场所，有花园等休闲场所，有便利店、酒庄、牛奶店等临街商铺。小区停车
1、小区部分楼栋没有实行人车分流，行走在小区内有安全隐患。 2、小区有地下车库和路面车位，共有728个车位，停车条件比较一般。 3、小区地下车位约400元/月，路面车位约250元/月。在售户型分布
共19套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，能满足生活所需。交通方面，距离小区约100米可到裕丰围地铁站，开车出小区即是交通干道丰乐南路。商业方面，小区北面是惠润广场和丰乐市场，周边还有众多的小型商场。医疗方面，小区楼下有黄埔街社区卫生服务中心，小区西北面有中山大学附属第一医院东院。休闲方面，小区西北面有黄埔公园，适合散步游玩。
周边配套
商业
小区商业配套相当完善，可满足吃喝玩乐各种需求。小区附近有百佳超级市场、惠润广场、摩登百货(黄埔店) 等大型商超。小区住户一般到丰乐市场买菜，距离小区约600米。小区周边的餐饮饭馆有胡桃里音乐酒馆、万岁寿司、豪味来牛排、别猫家炭火烤鱼等，方便聚餐。距离小区较近的一个大型商圈是区府商圈。
百佳超级市场、惠润广场、摩登百货(黄埔店)、丰乐市场
区府商圈
交通
小区交通配套完善，出行相当便利。公共交通方面，从小区西门步行约100米就可达地铁13号线裕丰围地铁站；从小区西门步行约100米即可达丰乐南路公交总站，有多条公交线路经过；从小区步行约900米可以到 BRT下沙站 ，可以乘坐b17路、b1路、b26路、b27路等线路到体育中心。自驾方面，小区西门开车出去就是就是交丰乐南路，继续往北开约550米可到黄埔东路。
医疗
小区医疗资源还算完善，能满足各种医疗需求。黄埔街社区卫生服务中心就在小区楼下，距离小区西门约650米有中山大学附属第一医院东院，该医院为三级甲等综合医院。教育
小区附近幼儿园：育蕾幼儿园 ，距离小区约340米；中大附属外国语实验幼儿园建立，距离小区约580米。
小学：中黄外国语小学 ，距离小区约350米；怡园小学东校区，距离小区约1.2公里。
中学：中大附属外国语实验中学，距离小区约100米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园育蕾幼儿园，是黄埔区的一所公办幼儿园，占地面积约6381平方米，内部规划合理，功能齐全，面向黄埔区范围招生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学怡园小学，是一所创建于1989年的全日制公办小学。2011年9月新增一所分校——怡园小学东校区。2013年10月怡园小学被授予广州市首批特色学校称号，学校教学设施配套完善，师资优良。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中中大附属外国语实验中学，创办于2008年，隶属于中大黄埔国际教育集团，是剑桥英语考点学校以及加拿大滑铁卢国际数学竞赛考点学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区附近有不少的培训班和兴趣班。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离小区西门约1.1公里有黄埔公园，距离小区约1.2公里有广州市公安局黄埔区分局办证中心，距离小区约2.2公里有黄埔区体育发展中心 。看中公共生活配套的购房者，建议购买本小区。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边居住人群多为老年人和租房客，没有明显的社群特征。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是自住的刚需家庭，推荐购买建筑面积约86㎡户型；一类是四口之家，推荐购买建筑面积约118㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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