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金融街融穗澜湾占地面积约2.76万平方米，总计建筑面积约9万平方米，共计5栋40层，小区带有底商、花园，配套齐全。

基础信息

建成年代：

2015-2017
物业用途：

住宅
开发企业：

广州融御置业有限公司
物业公司：

北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

4分

教育水平

6分

生活购物

4分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区为江景房，视野比较好。 2、小区带有园林，环境比较好。 3、小区带有商业，配套比较齐全。
小区缺点	1、小区距离地铁有1千米，步行比较远。 2、小区周边公交路线不是很多，交通略有不便。 3、小区部分楼栋近马路，有噪音影响。

内部环境

内部环境综述

金融街融穗澜湾占地面积约2.76万平方米，总计建筑面积约9万平方米，共计5栋40层，小区带有底商、花园，花园内配套比较齐全，园内还有室外游泳池、人行的长廊、喷泉和1000米的绿色跑道。园内环境清幽，景观优美。对小区品质要求比较高的购房者可重点关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1800

绿化率

34.4%

容积率

3.24%

占地面积

20715㎡

建筑面积

89600㎡

居住特征

小区居民多为是番禺本地人和周边政府机关工作的人，以业主自住居多，小区内也有老人带小孩子的家庭，居住氛围比较好。

小区物业

小区为封闭式管理，物业为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班，清洁方面也做得比较不错，植被也会定期修剪。小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中上水平。

社区氛围

小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区氛围比较好。

建筑及规划

小区为半围合式布局，外立面为大地色墙体，墙体比较新，整体外观比较高端大气。小区外观比较不错，这也是考虑购买本小区的因素之一。

花园与景观

小区花园比较大，绿化比较好。花园内有游泳池、1000米的绿色跑道、康乐设施、儿童游乐场供居民和小朋友游玩锻炼，小区内还有人行长廊和各类休息长椅子。小区配套齐全，环境优美，是品质比较好的小区。

公共空间

小区大门标识比较明显，大门外有空地供居民娱乐玩耍，门口有喷泉，景色比较不错。小区内配套也比较好，楼梯间与电梯间也比较明亮整洁。小区的公共空间整体比较不错，在片区内属于中上的水平。

内部配套

小区带有商业，方便居民购物。小区内部有花园，花园有游泳池、1000米的绿色跑道、康乐设施、儿童游乐场、人行长廊和各类休息长椅，配套非常齐全。

小区停车

小区内人车分流，带有地下车库。小区车位有 500 个，目前停车位相对充足，停车比较容易。

在售户型分布

共21套在售房源

2房2厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨0卫-1套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-10套

周边环境

融穗澜湾项目自带商业，基本能满足自给自足。小区1公里内有东江市场、基盛万科、清河市场、永旺梦乐城番禺广场、沃尔玛等购物场所，能很好地满足日常生活购物。学校方面，周边有德兴小学、东兴小学等。交通方面，小区距离3号线番禺广场地铁站约1千米。整体来说，小区周边的配套相对还算齐全。

周边配套

商业

项目自带商业，基本能满足自给自足。小区1公里内有东江市场、基盛万科、清河市场、永旺梦乐城、番禺广场、沃尔玛等购物场所，能很好地满足日常生活购物。

底商、东江市场、基盛万科、清河市场、永旺梦乐城、番禺广场、沃尔玛

番禺广场商圈

交通

距离小区约200米有东翠园公交站、黄沙岛花园公交站，有五条线路经过该站点，小区离番禺广场地铁站约1000米，地铁可以快速到达广州中心区。小区周边的交通比较一般。

医疗

距离小区约1.4公里有市桥街东城社区卫生服务站，可以满足日常的就医需求。距离约3公里有广州市番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺区中心医院，医疗配套相对比较齐全。

教育

幼儿园：爱问国际幼儿园，距离小区约500米左右。小学：东兴小学，距离小区约200米内。初中：桥城中学，距离小区约2公里。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）

幼儿园

爱问国际幼儿园坐落于广州市番禺区东怡新区，园所面积6700平方米，是一所以蒙台梭利体系为教育基础，博采东西方教育之长的新型国际幼儿园。幼儿园致力于创造环境、帮助孩子、成为自己，培养具有强健体魄、独立思维、艺术修养和健全人格的世界小公民。
小学

东兴小学座落于番禺区人民政府的南面，是番禺区政府为了解决周边高尚楼盘业主的子女入学问题，出资兴建的高起点小学。学校创办于2004年9月，总建筑面积12910平方米，占地面积14897平方米，终极规模30个教学班。师资及硬件均按省一级学校标准配备，投资数百万元建立了以千兆光纤为主干线的数字化校园。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
初中

桥城中学是广州市番禺区一所公办的初级中学，由原番禺师范学校改建，创办于2003年，按42个班规模建设。学校占地44805.3平方米，校舍面积29359平方米，绿化覆盖率达35.7%。学校现有教学班40个，学生1950人左右；教职工137人。学校还有各式活动以及独具特色的名言教育。学校夺得番禺区公办学校中考成绩十三连冠。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）

公共生活

距离小区1千米内有德兴公园、基盛万科中央公园、番禺广场、多肉植物园等公共配套。周边公共配套比较齐全，居民闲暇时候有较多的去处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好，少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边也成熟的居住社区为主，中老年人以及小孩比较多，整体社群居住氛围比较好。

片区特色文化

社区内有居民自发组织舞蹈团、艺术团等，不定期会开展一些文娱活动，周边文化氛围比较好。