配套齐全的高性价比小区
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小区位于广州市增城区群星中路59号，周边商业氛围浓厚。小区规模较小，密度低，共有7栋楼梯房。小区共有710户，户型涵盖套一到套四。
基础信息
- 建成年代：2003-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州昌浩房地产开发有限公司
- 物业公司：优逸物业管理
小区区位
小区位于新塘大道新客隆广场后面，与新塘解放北路及新塘广场仅一街之隔，地理位置较好。大事记
2004
小区附近的新塘广场购物中心开业。
2004
小区附近的新塘广场购物中心开业。
2006
小区建成。
2006
小区建成。
2017
地铁13号线通车。
2017
地铁13号线通车。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区近地铁，交通便利。 2、小区户型涵盖了一居室到四居室，选择多。 3、小区安保严格，业主居家安全有保障。 |
|
小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，为楼梯房。 2、小区没有地下停车位，车位不足。 3、小区部分户型采光不好。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄长，全为楼梯楼，内部环境有些杂乱，无小区花园。小区户型涵盖了一居室到四居室，选择多样。小区物业24小时管理，安装防盗网、防盗门，居住比较安全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
694
绿化率
30%
容积率
1.7%
占地面积
20000㎡
建筑面积
70000㎡
居住特征
小区现在的住户多为白领，业主多为自住家庭，居家生活氛围浓厚，同时有很多老人居住在小区带小孩上学。小区物业
1、小区由广州昌浩房地产开发有限公司开放式管理。 2、小区每幢楼栋入口都有门禁，小区重要路口都有安保人员24小时值班，业主安全有保障。 3、小区物业保洁人员认真负责，打扫卫生积极。社区氛围
小区社区氛围比较热闹，距离小区约200米有大型超市，逛街购物都是非常方便。建筑及规划
小区楼龄较长，建筑外立面多为水泥墙面或者涂料，也有一些砖墙直接裸露，比较朴实。花园与景观
小区没有花园。公共空间
小区楼龄长，公共空间设计偏实用型。小区的大门较为普通，没有特别明显的标识，小区楼梯较为宽敞。内部配套
小区内部配套还算完善，有几家小型的便利超市和生活超市，还有快递箱、儿童游乐设施等基础配套，可以满足业主日常生活。小区停车
1、小区有近50个地上车位，停车位比较紧张。 2、小区没有实行人车分流，业主在小区内行走需注意安全。 3、小区停车位租价为100-200元/位·月，无法接受的购房者需慎重考虑。在售户型分布
共13套
在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边生活配套齐全，生活还算便利。交通方面，小区距离地铁13号线白江地铁站约2.5公里，比较远，但小区附近乘公交方便。商业方面，小区附近有大型商超、便利超市等，能满足日常生活购物需求。教育方面，小区旁边有公立幼儿园、小学。
周边配套
商业
小区商业配套齐全，购物很方便。小区距离解放北路商圈约400米，小区附近有大型商超华润万家，还有其他小超市、便利店、银行、餐饮等。
华润万家
小区距离解放北路商圈约400米。
交通
小区距离地铁13号线白江地铁站约2.5公里，比较远。距离小区约400米有新塘广场站和新塘总站，有多条公交线路经过，乘公交方便。距离小区约2公里可以上广深大道、荔新大道，自驾出行便利。
距离小区约2.5公里有地铁13号线白江地铁站，距离小区约400米有公交新塘广场站和新塘总站。
医疗
小区附近的医疗配套比较充足。距离小区约1公里有社区医院——新塘医院，为公立二级综合性医院。距离小区约6公里有大型医院——南方医院增城分院 ，为三甲综合医院。教育
小区附近较近的幼儿园有新塘镇中心幼儿园，小学有新塘镇第二小学，中学有新塘中学。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园新塘镇中心幼儿园 ，距离小区约100米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学新塘镇第二小学 ，距离小区约300米，招生地段为学生居住地与学校距离在3公里以内。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中新塘中学 ，距离小区约1.8公里，招生地段为学生居住地与学校距离在5公里以内。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共场所丰富，距离小区约800米有新塘镇图书馆、新塘公园，业主平时可以学习、散步。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是不自住，买房子只为方便孩子上学的家庭，推荐购买建筑面积约23㎡户型；一类是经济实力一般的三口之家，推荐购买建筑面积约97㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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