吃喝玩乐购一体 大型居家社区
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小区分为有6期，共35栋，一期为1至4栋七层高的粉红色条型砖外墙楼梯楼，二期为5至11栋，粉红色条型砖外墙电梯楼，三期为12至15栋土黄色条型砖外墙电梯楼，四期为16至20栋土黄色条型砖外墙电梯楼，五期为21至27栋，亦称森林广场，六期为都市广场，楼最新，2005年交楼的。
基础信息
- 建成年代：2005-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：恒大地产集团有限公司
- 物业公司：广州金碧物业管理有限公司
小区区位
小区位于工业大道南，东接广州大道、内环路、西连人民桥,北通江南大道，有多条公交线路往来穿梭，出入十分方便。小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
9.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、社区环境好，居住舒适； 2、各类型配套完善，生活方便； 3、物业管理到位，体感较好。 |
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小区
缺点 | 1、居民较多，车位不足，停车紧张； 2、人车不分流，存在安全隐患。 |
内部环境
内部环境综述
小区属于大型的高层住宅小区，一共35栋楼，部分是楼梯房，楼栋密度较低，社区环境优美，有多个花园广场，搭配假山瀑布、喷泉，景观层次丰富； 还有幼儿园、都市广场、篮球馆、网球场、游泳池等配套设施，方便业主日常休闲娱乐。小区户型丰富，户型方正，大部分能保证厅出阳台，户型从单间到四房皆有涵盖，其中以两房为主，再到三房，有少量的一房和四房。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
47
总户数
5452
固定车位数
地下855个
绿化率
37%
容积率
3.75%
占地面积
19610㎡
建筑面积
1963300㎡
居住特征
住户特征：恒大员工、上班族、老人、小孩； 工作地点：纺织城、天河； 业主购房用途：员工宿舍、业主居家自住。小区物业
1、开发商自营物业（广州金碧物业管理公司）管理，品质有保障； 2、封闭式管理，安保人员24小时值班，安全性较高； 3、物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，保持小区环境整洁。社区氛围
1、早上有阿姨在活动广场跳广场舞，晚上有人跑步、老人家下棋玩乐、家长带着小孩在儿童滑梯处玩耍； 2、平时下午或者周六日的时候很多青年业主会聚集在篮球场、网球场活动； 3、很多老人会在北区休闲广场用健身器材健身，或者带小孩在花园玩耍； 小区邻里交流较多，生活气息浓厚。建筑及规划
小区建筑没有什么特色，楼栋外立面为粉色条型砖和土黄色条型砖两种，简约时尚。花园与景观
小区有多个花园广场，小区道路两旁树木成荫，行成一片绿化带；小区中心广场背后有一个喷泉，喷泉池连着大片的植被，盛开的鲜花点缀其中，斑驳的树影投射在石头小道上，幽静美好，小路尽头是假山瀑布，山水园林的景观十分别致。公共空间
1、小区楼梯楼的楼龄较老，楼梯间的采光通风不大好，较为压抑； 2、电梯楼的公共空间设计较为合理，较为敞亮。内部配套
1、小区花园内有露天泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等运动场所，还有大型的康乐设施场地、以及金碧第一幼儿园和金碧第二幼儿园等，完全可以满足业主日常的休闲活动，同时小区内的幼儿园方便业主子女就学； 2、小区内还有很多底层商铺：便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店等，还有一个都市广场，广场1到4楼入驻了很多时尚潮流店和餐饮店，日常购物娱乐十分方便。小区停车
1、小区有地下车库也有地上停车位，但车户比较低，停车十分紧张； 2、小区人车不分流，人流、车流比较复杂，存在安全隐患。在售户型分布
共379套
在售房源
1房0厅0厨1卫-12套
1房1厅0厨1卫-25套
1房2厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-23套
2房2厅0厨1卫-194套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-60套
3房2厅0厨2卫-43套
4房2厅0厨1卫-5套
4房2厅0厨2卫-10套
周边环境
小区各项配套在片区中都是比较好的，
小区临近海珠区的主干道（工业大道南、新滘西路），且附近有多处公交站点，多条公交站线可通往广州各城区，不管是公共交通还是自驾出行，都比较便捷；
商业配套方面，小区内有不少底层商铺，并且都市广场1-4楼是购物广场，有不少商家入驻，不管是日常生活用品还是购物娱乐皆可满足；
医疗配套方面，小区附近有海珠区石溪中医院和新江南手外科医院，可满足基本医疗需求。
周边配套
商业
小区内裙楼底层都是商铺，其中都市广场1到4楼都是商铺，业态丰富，涵盖便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店等， 小区内就可满足日常购物需求；小区附近还有大型商场金溪农贸市场（距离约460米）、华润万家、枫瀛汇广场、海珠新都荟广场等，全方位生活配套加持，便捷生活无忧。
交通
地铁：地铁2号线东晓南站（距离约1000米）；
公交：金碧花园公交车站（距离约200米），有十数条公交线路经过；
自驾：小区位于工业大道南，是海珠区的主干道，开车出行也很方便。
医疗
药店诊所：小区内部底商有多家； 大型医院：海珠区石溪中医院、新江南手外科医院； 三甲医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区（距离约1500米）教育
幼儿园：金碧第一幼儿园（东园区）；
小学：金碧第一小学（东校区）；
中学：广州市第九十七中学（距离约550米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园金碧第一幼儿园创办于1986年，前身是广州市海珠区海燕幼儿园，1999年园址迁至金碧花园小区，更名为金碧第一幼儿园。2013年8月，被评为广东省一级幼儿园。 幼儿园设有东、西两个园区，占地面积合计约4500平方米，园舍建筑面积合计约3300平方米，户外活动面积合计约3000平方米，绿化面积约530平方米。幼儿园现有12个班390名幼儿。园内设有与教学规模相匹配的各类幼儿活动场室、办公和生活用房。户幼儿园配备玩教具、电教器材、劳动工具、桌椅书架、体育器材、医疗保健器械和药品；每班配有电脑、钢琴、数码相机、计算机等。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学金碧第一小学创建于2001年9月，是广州市绿色市一级学校，是一所小区配套的公办学校，分东、西两个校区，东校区位于金碧花园一期的侧门斜对面，其中大专以上学历的有58人，占在编教师的96.7%；高级教师44人，占在编教师73.3%；中共党员有10人，共青团 员有3人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第九十七中学建校于1962 年，原名建联中学，1969年改为公办学校，正式更名"广州市第九十七中学"，1996年被评为广州市一级学校，2002年被评为广东省一级学校。位于第三金碧花园内，距离小区约550米。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：嘉鸿公园（距离约580米）、新都荟体育公园（距离约740米）、石岗公园（距离约1100米）； 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
据业主反馈，小区附近治安情况良好。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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