欧陆风情大型住宅社区 水景园林缔造健康生活
关注
1分钟看小区
小区地处天河东中央生活圈，位于黄埔区中山大道东，占地面积约17万平方米，总建筑面积约40万平方米，建成于2004-2008年，共31栋电梯住宅，小区内部有泳池、运动设施、幼儿园、会所、超市、便利店、银行等，配套十分完善。
基础信息
- 建成年代：2004-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市俊汇房地产开发有限公司
- 物业公司：恒大金碧物业管理公司
小区区位
1、小区周边有50、883等十余条公交线路，还有屋村巴士、地铁等多种出行方式交叉延伸，构成一个四通八达的立体交通网络。 2、小区所处位置是天河区的商务宝地，周边高等学府、IT产业、广州软件园、跨国公司等云集，还有奥林匹克体育中心、杨桃公园、第三少年宫、花花世界和世界大观等。小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1、小区西南门距离BRT莲溪站仅50米，多条线路途径，公共交通出行便捷； 2、小区自带幼儿园和小学，方便业主子女就学； 3、小区内部配套设施丰富，满足业主不同需求， |
|
小区
缺点 | 1、小区距离医院较远，医疗条件较差； 2、小区距离大型商圈较远，商业配套一般； 3、周边工厂较多，环境较差。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较大，共31栋高层电梯楼， 小区内部有：室外泳池、会所、羽毛球场、金碧世纪文化广场、风情商业街、幼儿园等，小配套设施丰富完善，方便业主日常生活与休闲。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
32
总户数
4259
固定车位数
地上400个,地下936个
绿化率
50%
容积率
2.3%
占地面积
86138㎡
建筑面积
390000㎡
居住特征
住户特征：白领、新婚夫妇； 工作地点：科学城、体育中心、珠江新城； 业主购房用途：大部分是业主自住。小区物业
1、开发商自营物业—金碧世家物业管理，服务好，物业费低（1.6元/㎡）； 2、小区公共区域卫生十分整洁干净，保洁工作到位； 3、小区安保管理严格，出入口都有保安岗亭，刷卡进出，来访登记，还有24小时巡逻安保。社区氛围
晚上很多居民会聚集在金碧世纪广场跳广场舞，生活气息浓厚。建筑及规划
小区整体设计是欧陆风格，欧式石拱大门，花园与绿道小径、喷泉、雕塑交错相衬，满满的欧洲浪漫风情。花园与景观
2005年皇家园林扩建后，小区内部形成建面约2万平方米水景园林，维也纳音乐广场、绿篱迷宫、世纪钟楼等景观环绕，戛纳金棕榈泳池、阳光草坪等景观，让园区更显欧陆风格，雅典运动城作为市区最大的运动配套设施，拥有足球场、篮球场、超大游泳池和设备齐全的健身室，将运动精神融入整个小区之中，为业主缔造健康人生。公共空间
小区电梯和设备间的采光通风效果较好，整体公共空间设计较为合理。内部配套
运动健身设施：健身会所、室外泳池、儿童游乐区和老年人康乐设施； 教育配套设施：金碧世纪实验幼儿园； 生活配套设施：商业风情街（超市、药店、水果店、银行、小吃店、小型肉菜市场等）； 小区内部各类型配套设施十分齐全，完全可以满足业主日常的各种需求。小区停车
小区地上车位400个，地下车位936个，但住户达4000多户，车户配比不足1:1，停车十分紧张。在售户型分布
共199套
在售房源
1房0厅0厨1卫-5套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-109套
2房2厅0厨4卫-1套
3房2厅0厨1卫-43套
3房2厅0厨2卫-32套
4房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区西南门出来就是BRT莲溪公交站，开车出小区即是交通主干道中山大道，出行较为方便。
小区内部自带商业街，业态丰富，涵盖超市、药店、水果店、银行、小吃店、小型肉菜市场等，周边还有大型商场乐都汇购物广场（距离约990米）和漫广场（距离约530米），不管是日常生活需求还是购物娱乐，基本都能满足。
周边配套
商业
小区商业风情街内有超市、水果店、药店、交通银行、便利店、美容店、餐饮小吃店等，基本能满足业主日常的生活及购物需求；小区西南面还有两个购物商场（乐都汇购物广场、漫广场），商业层次和消费水平较为平民化，商业配套设施一般。
乐都汇购物广场、漫广场
东圃商圈、区府商圈
交通
地铁：地铁13号线珠村站（距离约1300米）；
公交：BRT莲溪公交站（距离约330米）；
自驾：小区紧邻交通主干道中山大道，出行便捷。
医疗
社区医院：鱼珠街社区卫生服务中心（距离约2.5公里）； 三甲医院：广州医科大学附属第五医院（距离约2公里）； 小区距离医院较远，医疗条件较差。教育
幼儿园：金碧世纪实验幼儿园；
小学：金碧恒威实验小学；
中学：广州市第一二三中学（距离约2公里）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园金碧世纪实验幼儿园创办于2008年，属于黄埔区民办幼儿园，2014年12月被评为广州市一级幼儿园。 园区占地面积约2300平方米，建筑面积约2700平方米，共10个教学班，园所设施按省一级幼儿园标准配置幼儿园配套设施完备，有活动室、独立的睡室共10个班的规模，还有音乐舞蹈室、美术室、亲子室、多功能科学室，大型体育玩具、游泳池、赤足小道等。收费情况：保教费1300元/月；伙食费330元/月 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学金碧恒威实验小学是金碧世纪花园配套小学，由广州市著名企业恒威集团有限公司于2005年9月开办，是黄埔区教育局直接管理的一所全日制国有民办小学。2009年4月被评为广州市黄埔区“区一级学校”。学校占地面积约18000平方米，建筑面积约6000平方米，现有24个教学班，学生总数1076人，教职员工62人，学校设有舞蹈室、音乐室、美术室、体育馆、多媒体报告厅、少先队活动室、科学实验探究室、足球场、排球场、篮球场等，所有教育教学设施全部按照省一级标准配置。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第一二三中学创办于1982年。2003年被评为广州市第一所省一级初级中学。 学校位于广州市黄埔区大沙西路，占地面积约28000平方米，建筑面积约20000平方米，学校共有29个教学班。学校教师师资优良，教学成绩较好，在黄埔区中属于中等学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：七巧公园（距离约900米），； 自然环境：北帝古庙景点（距离约600米），北帝古庙始建于北宋年间，建筑面积已达600-700平方米，庙内除了供奉北帝，还有其他传说人物的神像。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好。周边社群氛围
小区处于黄埔和天河区的交界处，属于天河东的中档住宅，周边刚需群体较多，还有部分外来人口，社群氛围一般。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
