配套完善的大规模小区
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小区位于天河区粤垦路，靠近燕塘地铁口地段，距离燕塘地铁B出口地铁站约300米。小区总户数达1000多户，共有三期，为大规模社区。
基础信息
- 建成年代：1996-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东省粤农实业公司
- 物业公司：广东省粤农房地产开发公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区距离地铁站约300米，交通方便。 2、小区花园大，绿化好，内部配套齐全。 3、小区有3个大门，出入非常方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区部分是楼梯房，老年人上下楼不方便。 2、小区部分户型设计不好。 3、小区楼梯间采光较差。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，品质还不错。小区内有大花园，植被茂盛，景色优美。小区内部有网球场、停车场、会所、花园、幼儿园、小朋友游玩设施、老人健身设施等，方便业主日常休闲娱乐。小区物业服务态度好，管理严格。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1529
固定车位数
地上100个
绿化率
35%
容积率
3.8%
占地面积
6711.84㎡
建筑面积
25505㎡
居住特征
小区社区氛围好，业主多为自住，住户上班地点多在体育西。小区物业
1、小区由广东燕塘管理有限公司开放式管理。 2、小区门口及重要路口都有安保人员24小时值班，业主安全有保障。 3、小区楼龄较长，物业保洁人员打扫卫生积极，整体环境干净卫生。社区氛围
小区社区氛围较好，老人有健身设施，小孩有游乐设施，还有许多凉亭供业主休憩、聊天。建筑及规划
小区建筑设计简洁大方，外墙镶贴红色彩砖加白色镶边和高级玻璃马赛克，但楼龄较老，外观比较陈旧。小区规划有三期，一期一字型布局，二期围绕花园一个圈，三期呈三角形，建筑品质一般。花园与景观
小区花园景观还不错，一期、三期道路两边树木成荫，二期中间有 一个小花园，花园里有长廊、凉亭，花园道路有小石子铺设得很有韵味，花园中有凳子可供老年人聊天。公共空间
小区公共空间较大，设计还算合理。小区有3个大门，出入非常方便，大门有明显标志，但楼梯间采光较差。内部配套
小区内部配套比较齐全，有花园供业主休闲娱乐，有休憩区和活动中心供业主自由玩耍，有小型便利店、小型菜市场满足业主日常购物需求。小区停车
1、小区没有实行人车分流，小区内行人有安全隐患。 2、小区有地上和地下车位，但车位比较紧张，车辆都停靠在道路两旁。在售户型分布
共114套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-13套
2房2厅0厨1卫-38套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-13套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-31套
3房2厅0厨2卫-15套
4房1厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套比较完善，业主生活便利。交通方面，距离小区一期大门约300米就到燕塘地铁站。商业方面，小区周边有天平架水果批发市场、金燕农贸市场、澳之星超市、百盛新街市、力达广场团购中心。餐饮方面，小区附近约200米内有很多食肆、大排档。
周边配套
商业
小区周边的商业配套齐全，购物方便。距离小区约1公里内有天平架水果批发市场、金燕农贸市场、澳之星超市、百盛新街市等。距离小区约2公里内有东方宝泰购物广场、西蒙奥特莱斯、天河新天地等商圈。
距离小区约1公里内有天平架水果批发市场、金燕农贸市场、澳之星超市、百盛新街市等。
距离小区约2公里内有东方宝泰购物广场、西蒙奥特莱斯、天河新天地等商圈。
交通
小区周边交通配套齐全，适合注重交通便利性的购房者。公共交通方面，距离小区一期大门约300米有燕塘地铁站，小区二期大门口就是金燕生活区公交站，有近10条线路经过。 自驾方面，从小区大门开车约800米到达沈海高速-广汕收费站。
距离小区一期大门约300米有燕塘地铁站，小区二期大门口就是金燕生活区公交站。
医疗
小区周边医疗资源丰富，距离小区约480米有社区医院——兴华街燕塘社区卫生服务站，小病可以在此就诊。距离小区约600米有中山大学附属第六医院，距离小区约700米有武警部队广东省总队医院。教育
小区附近幼儿园：天河第二实验幼儿园 ，距离小区约150米；小学：红英小学 ，距离小区约150米；中学：广州市第七十五中学，距离小区约750米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园天河实验幼儿园，位于粤垦路614号，园内环境优雅、空气清新，以丰富健康的生活与活动环境满足幼儿多方面的需要。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学红英小学，创建于1987年6月8日，是一所企事业办学的全日制小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第七十五中学，是一所全日制的中学，学校创建于1956年，总占地面积约601290.46平方米，建筑面积约53096.79平方米，学生公寓可容纳1000多人寄宿。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构距离小区约1公里内有艺术中心、语言中心等课外辅导机构。
公共生活
小区周边公共生活配套还算可以，距离小区约100米有将军山，适合登山爱好者。距离小区约300米有燕塘公园，居民可以去散步、游玩。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边生活简单、温馨，生活氛围浓厚。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是刚需家庭，推荐购买建筑面积约70㎡两房户型；一类是对交通条件要求高的四口之家，推荐购买建筑面积约99㎡三房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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