金沙洲周边配套完善的小区

基础信息

• 建成年代：
  1998-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  金满公司
• 物业公司：
  小区委员会管理

小区区位

金沙洲是广州重点发展工程，也是广州第二个生态园林。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套齐全，近地铁，出行便利
小区 缺点	小区所处地段繁华，租客较多。

内部环境综述

小区建筑设计简约，整体布局呈排式排列，外观有褪色的现象，以红色和白色为主。小区花园绿化适中，树木茂密，植被丰富。小区物业设备齐全，安保严格，生活氛围浓厚，内部配套一般。小区内部环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民一部分为业主自住，一部分为租住

小区物业

小区物业设备齐全，安保严格，园区出入口处有安保人员知情，外来人员进入小区需要登记。小区保洁人员认真负责，园区内干净整洁。建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。

社区氛围

小区社区氛围良好，小区居民经常聚在一起聊天、打牌或跳广场舞，小区居民节假日经常自发举行相关活动，建议对社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。

建筑及规划

小区建筑布局呈排式排列，外观主要由红色和白色外砖组成，建筑设计简约，小区外观有一些褪色的现象，建议对小区建筑及规划需求不高的购房者可以考虑本小区。

花园与景观

金满家园小区花园及景观适中，小区内树木高大，植被茂密，园区内有花园，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。

公共空间

小区公共空间适中，小区电梯间、楼梯间通风情况较好，干净整洁，小区内有楼栋标识牌，指示清晰，建议对公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。

内部配套

小区内部配套较差，内部配套不是购买本小区的重要关注点。

小区停车

小区设计地上停车位约248个，小区内未实施人车分流，小区内行人需注意来往车辆，目前来看小区停车紧张，建议对停车需求较高的购房者多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离金沙洲医院约400米，小区居民就医方便，该医院是一所集医疗、教学、科研和预防于一体的三级综合医院，是广州市120急救网络医院、广东省首批互联网医院、广州市医疗保险/工伤/生育保险定点医院和公费医疗挂钩医院、广东省异地、跨省异地医疗保险就医直接结算定点医院，被广州市政府列为重点民生工程。 小区附近有进社区社区卫生服务中心距离小区约450米

教育

• 小学
  沙凤小学，2005年被评为广州市一级学校。校园环境优美，文化氛围浓厚，校内设施齐全 广州市金沙小学是广东省广州市的一所学校。广州市金沙小学位于金沙洲新社区，是广佛都市居住圈的一部分，是广州市政府民心工程的重要项目。金沙小学是该新社区的配套公办学校，是市政府投资并按规范化学校标准、高起点兴建的
• 初中
  广大附中实验学校坐落在美丽的珠江河畔，是一所具有实验性、创新性、高品质的九年义务教育学校。2018年，中考成绩位居广州市第一

公共生活

小区附近有城西公园距离小区约200米，有金沙洲运动场地，小区距离珠江河岸约600米，有金沙文体广场、欢乐跑道、滨江观景台、梦想农场等，小区附近公共配套较好。

嫌恶设施

小区内部有垃圾站，夏天可能会产生刺激性气味。

治安情况

小区附近居民素质较高，治安良好，无治安事件发生

周边社群氛围

小区周边人群以年轻人居多，大多工作在珠江新城附近。

片区特色文化

片区无明显特色文化。

推荐人群

小区户型较小适合刚需类购房者自住。